경기도 화성시 병점동 안화동마을주공7단지 아파트 시세 변동 분석

경기도 화성시 병점동 안화동마을주공7단지 아파트 2025년 3월 시세

경기도 화성시 병점동 안화동마을주공7단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 안화동마을주공7단지 아파트 개요

경기도 화성시 병점동에 위치한 안화동마을주공7단지는 2004년에 지어진 21년차 아파트 단지입니다. 현재 총 742세대로 구성되어 있으며, 용적률은 174%, 건폐율은 14%로, 비교적 높은 용적률을 자랑합니다. 이러한 특성 덕분에 이곳은 주거 편의성과 접근성이 뛰어나 많은 세입자와 구매자들에게 인기를 끌고 있습니다.

항목	내용
위치	경기도 화성시 병점동
세대수	742세대
건축년도	2004년 5월
용적률	174%
건폐율	14%

이 아파트 단지는 병점역과의 접근성 덕분에 교통이 매우 편리합니다. 차량 이용 시 인근 도로 접근도 용이하여, 주변 지역으로의 이동 또한 간편합니다. 특히, 능동역이 개통되면 더욱 많은 교통 호재가 기대되는 지역입니다. 이렇듯 교통과 주변 인프라의 발전 덕분에 안화동마을주공7단지의 가치가 지속적으로 상승할 것으로 보입니다.

또한, 해당 아파트는 초중고와 가까운 슬세권에 위치하여 자녀 교육을 중요시하는 가구에 특히 매력적입니다. 학군이 좋은 이 지역에서는 교육적인 측면에서도 많은 장점을 누릴 수 있습니다. 이처럼 생활 인프라가 잘 갖춰진 이곳은 원주율이 높은 가족 단위의 거주를 위해 적합합니다.

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2. 시세 동향 및 예측

2025년 3월의 아파트 시세는 현재까지 나타난 실거래 데이터를 바탕으로 예측할 수 있습니다. 안화동마을주공7단지는 최근 거래가 빈번히 이루어지고 있으며, 매매가와 전세가는 안정적인 수준을 기록하고 있습니다.

2025년 3월 한 달 간 해당 아파트의 실거래 데이터는 다음과 같습니다:

거래 유형	면적 (㎡)	시즌	가격 (₩)	비고
매매	68.09	3월	2억 8,500 ~ 3억 7,000	남서향, 부분 수리
전세	78.89	3월	2억 4,000	상태 좋음
월세	68.09	3월	2,000/95	입주민 확인

전반적으로 매매가는 약 2억 8천만원에서 3억 7천만원이 거래되고 있습니다. 이는 최근 몇 년간 안정세를 보였던 실거래가와 비슷한 수준이며, 이 아파트의 투자 가치를 더욱 높이고 있습니다.

또한 아파트 시세 상승에 대한 이유를 찾자면, 인근의 다른 아파트 대단지와의 시세 비교를 통해 쉽게 확인 가능합니다. 예를 들어, 비슷한 연차와 지역의 다른 아파트는 저렴한 가격대에서 거래되고 있어, 안화동마을주공7단지의 매력도를 높이고 있습니다. 이처럼 각종 정보와 데이터를 바탕으로 예측한 결과, 2025년 3월 서울과 경기도 지역의 전체적인 아파트 시세가 상승세를 유지할 것으로 보입니다.

그럼에도 불구하고, 아파트 구매 및 전세로의 이동은 적정 시점과 주변 시장을 잘 검토한 뒤에 결정할 필요가 있습니다.

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3. 투자 포인트 및 유의사항

안화동마을주공7단지에 대한 투자 시 몇 가지 중요한 포인트가 있습니다.
첫째, 지역의 발전성과 인프라 확장입니다. 최근 진행되고 있는 교통과 기타 시설의 발전이 이 지역의 가치를 올릴 가능성을 더하고 있습니다. 예를 들면, 능동역 개통이 예상되며, 이는 투자자에게 다가오는 수익을 의미합니다.

둘째, 교육 여건입니다. 주변에 초 중 고등학교가 밀집해 있어 교육을 고려하는 가구에 실거래가에서 우위를 점하고 있습니다. 가치 있는 지역이기 때문에 장기적인 안정성을 염두에 두고 투자하는 것이 필요합니다.

셋째, 단지 내 관리상태와 관리비용을 확인하는 것입니다. 고급 아파트일수록 관리비가 비쌀 수 있지만, 시설 유지와 관리가 잘 진행되어 있을 경우 그만큼 생활 편의성이 높아지는 장점도 있습니다.

결론적으로, 안화동마을주공7단지 아파트는 투자자에게 매력적인 대상이 될 수 있을지 않지만, 개인의 투자 스타일 및 계획에 따라 신중한 접근이 필요합니다.

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결론

경기도 화성시 병점동의 안화동마을주공7단지 아파트는 안정적인 시세와 편리한 생활환경 덕분에 많은 가족들과 개인 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 2025년 3월의 시세는 매매와 전세에서 모두 긍정적인 모습을 보이고 있으며, 교통 호재와 교육 인프라 덕분에 투자 가치가 더욱더 높아질 것으로 보입니다. 하지만 투자는 신중함과 최신 정보를 바탕으로 진행해야 함을 잊지 마시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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안화동마을주공7단지의 매매가는 어떻게 되나요?
2025년 3월 기준으로, 매매가는 일반적으로 2억 8천만원에서 3억 7천만원 사이입니다.
전세를 알아보려면 어떻게 해야 하나요?
현재 진행 중인 전세 매물은 약 2억 4천만원으로 상태가 좋습니다.
이 아파트의 교육 여건은 어떤가요?
안화동마을주공7단지는 초 중 고등학교와 가까운 슬세권에 위치해 있어 교육 환경이 매우 좋습니다.
교통은 어떻게 되나요?
병점역과의 접근이 용이하여, 능동역 개통 덕분에 교통 편의성이 더욱 늘어날 예정입니다.
이 지역의 투자에는 어떤 장점이 있나요?
지역 개발과 교육 여건, 교통 인프라의 발전 덕분에 장기적인 투자 가치가 높습니다.

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