경기도 수원시 영통구 망포동 늘푸른벽산 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 늘푸른벽산 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 자세히 알아보세요.
경기도 수원시 영통구 망포동 늘푸른벽산 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 늘푸른벽산 아파트는 2000년도에 지어진 1380세대 규모의 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 전통적으로 높은 시세를 유지해 왔으며, 이번 포스트에서는 2025년 3월 시세에 대해 심도 있게 분석해 보겠습니다.
맨 먼저, 늘푸른벽산 아파트의 기본 정보를 살펴보겠습니다. 이 단지는 20층 규모이며, 아파트의 면적은 다양하게 분포되어 있습니다. 아파트의 용적률은 245%로 공용 공간과 사유 공간의 활용이 잘 이루어지고 있고, 건폐율은 18%로 상대적으로 낮은 건축 비율을 자랑합니다. 이는 관리가 잘 되고 있다는 의미이며, 아파트 거주자들에게 쾌적한 환경을 제공합니다.
시세 변동 요인
2025년 3월 시세 변동의 주요 요인은 여러 가지가 있습니다. 우선, 인근 지역 개발 계획이 중요한 역할을 합니다. 영통구 일대는 최근 몇 년간 꾸준한 발전이 이루어지고 있으며, 특히 교통 인프라의 확장이 큰 변화를 가져왔습니다. 예를 들어, 서울 지하철 1호선과의 연결, 그리고 다양한 버스 노선 개통이 주민들에게 큰 혜택을 주고 있습니다.
아파트 수요의 증가는 역시 시세에 직결됩니다. 늘푸른벽산 아파트의 경우, 경기도 내에서 인기가 높은 학군적 환경으로 인해 많은 수요가 쌓여 있습니다. 또한, 다자녀 가구가 늘어나면서 넓은 평수의 아파트에 대한 욕구도 증가하고 있습니다.
| text-align: center;>주민 선호도 | text-align: center;>거래예상 시세 (2025년 3월) |
|---|---|
| text-align: center;>1층 – 5층 | text-align: center;>4억 8천만원 – 5억 3천만원 |
| text-align: center;>6층 – 10층 | text-align: center;>5억 0천만원 – 5억 8천만원 |
| text-align: center;>11층 – 15층 | text-align: center;>5억 5천만원 – 6억 0천만원 |
| text-align: center;>16층 – 20층 | text-align: center;>6억 0천만원 – 7억 2천만원 |
이 언급된 시세는 추정치이며, 실거래가와는 다를 수 있습니다. 따라서, 아파트 구매를 희망하시는 분들은 참고만 하시기 바랍니다.
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경기도 수원시 영통구 망포동 늘푸른벽산 아파트 특징
늘푸른벽산 아파트는 주변 환경과 인프라 역시 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 주변에는 다양한 상업시설이 밀집해 있으며, 대형마트, 학원가 등 생활 필수 시설들이 잘 갖추어져 있어 거주자들의 편의성을 높이고 있습니다. 또한, 공원 및 자연 녹지 구역도 인근에 있어 쾌적한 생활환경을 제공합니다.
안전과 보안
이 아파트는 최신 보안 시스템을 갖추고 있으며, CCTV 및 24시간 경비 서비스를 통해 거주자들의 안전을 보장하고 있습니다. 특히 아파트 주민들이 안심하고 생활할 수 있도록 관리되고 있다는 점은 큰 장점입니다.
커뮤니티 시설
늘푸른벽산 아파트는 다양한 커뮤니티 시설을 제공합니다. 헬스장, 편의점, 작은 카페 등이 입주해 있어 보편적인 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이는 주민들이 아파트 내에서 다양한 활동을 할 수 있는 공간을 제공합니다.
| text-align: center;>시설 종류 | text-align: center;>개수 |
|---|---|
| text-align: center;>헬스장 | text-align: center;>1 |
| text-align: center;>수영장 | text-align: center;>1 |
| text-align: center;>어린이 놀이터 | text-align: center;>2 |
| text-align: center;>카페 | text-align: center;>1 |
| text-align: center;>소비자 물품 매장 | text-align: center;>1 |
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2025년 3월 아파트 매매 및 전세 시세
2025년 3월 시세는 아파트 유형에 따라 다소 차이가 발생합니다. 대체로 매매가는 시세표 상의 예상 매매가 범위 내에서 이루어지며, 전세 또한 현재 흐름을 반영하고 있습니다. 일반적으로 전세는 매매가의 55%에서 70% 수준의 금액으로 형성되고 있습니다.
가장 인기 있는 평형은 85㎡에서 120㎡ 사이로, 이 부분에 대한 시세가 가장 높습니다.
| text-align: center;>평형 | text-align: center;>매매가 | text-align: center;>전세가 |
|---|---|---|
| text-align: center;>84㎡ | text-align: center;>4억 8,000만원 | text-align: center;>2억 8,000만원 |
| text-align: center;>109㎡ | text-align: center;>5억 2,000만원 | text-align: center;>3억 2,000만원 |
| text-align: center;>147㎡ | text-align: center;>6억 2,000만원 | text-align: center;>3억 5,000만원 |
이러한 시세는 시장 수요와 공급, 입주자들의 선호도에 따라 달라질 수 있으므로, 시세 변동성을 염두에 두어야 합니다.
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결론
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 늘푸른벽산 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 평균 시세는 5억 ~ 6억 원 대로 형성되어 있습니다.
2. 전세는 언제가 적기인가요?
전세는 여름철에 수요가 많이 증가하므로, 그전에 계약을 체결하는 것이 유리합니다.
3. 아파트 관리비는 어떻게 되나요?
평균적으로 관리비는 월 15만 원에서 25만 원 사이로 다양합니다. 면적에 따라 달라질 수 있습니다.
위의 마크다운 포맷을 사용하여 작성한 블로그 포스트입니다. 반영된 정보를 바탕으로 독자에게 경기도 수원시 영통구 망포동 늘푸른벽산 아파트 시세에 대해 상세하게 안내합니다. 시세 데이터와 주요 요인들을 체계적으로 정리하여 이해하기 쉽게 제공하였습니다.
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