경기도 부천시 오정구 고강동 상우2차 아파트 시세 변동 분석

경기도 부천시 오정구 고강동 상우2차 아파트 2024년 12월 시세

경기도 부천시 오정구 고강동 상우2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 있는 분석과 정보를 제공하고자 합니다. 이 아파트는 1989년에 건축된 60세대 규모의 단지로, 현재 시세에 대한 변화와 각종 변수들에 대해 알아보겠습니다. 다음 섹션에서 상세한 내용을 확인해 보시기 바랍니다.

Table of Contents

오정구와 고강동의 부동산 시장 동향

오정구 고강동은 부천시에서 비교적 빠르게 성장하고 있는 지역입니다. 교통과 인프라가 잘 발달해 있고, 각종 생활 편의시설이 가까워 많은 사람들이 선호하고 있는 곳입니다. 특히, 상우2차 아파트는 그 위치적 장점과 함께 37년의 역사를 지닌 단지로, 최근 들어 거래가 활발해지고 있습니다.

부동산 시세 변화

2024년 12월, 고강동 상우2차 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6,000만 원으로 예상됩니다. 이는 지난해 같은 기간에 비해 약 5% 상승한 수치로, 부동산 시장의 전체적인 상승세를 반영하고 있습니다. 아래 표에는 고강동의 최근 부동산 시세 변화가 정리되어 있습니다.

연도	평균 매매가	전세가	상승률
2022	1억 5,000만 원	8,500만 원	–
2023	1억 5,500만 원	9,000만 원	3.3%
2024	1억 6,000만 원	9,500만 원	5%

이 표에서 볼 수 있듯이, 상우2차 아파트의 시세 상승은 전반적인 부동산 시장의 흐름과 관련이 있습니다. 특히, 인구 유입과 지역 개발 계획 등이 주요 요인으로 작용하고 있습니다.

생활 편의시설과 인프라

상우2차 아파트가 위치한 고강동은 그 주변에 다양한 생활 편의시설이 있습니다. 예를 들어, 인근에는 대형 슈퍼마켓, 병원, 학교, 공원이 있어 거주자들에게 좋은 주거 환경을 제공합니다. 이러한 시설들은 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치며, 특히 어린 자녀를 둔 가구에 매력적으로 작용합니다.

대형마트와 백화점: 장보기와 쇼핑이 용이
병원과 약국: 건강과 관련된 서비스 충분
학군: 우수한 교육 환경

위와 같은 편의시설은 부동산 시세에 직접적인 영향을 미치며, 이 지역의 매력을 더하는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

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아파트 특징 및 수익성 분석

상우2차 아파트는 여러 가지 면에서 투자자들에게 깊은 인상을 남길 수 있는 요소를 갖추고 있습니다. 1989년에 지어진 본 아파트는 상대적으로 나이 있는 건물이지만, 관리 상태와 주변 환경 덕분에 시장에서 좋은 반응을 얻고 있습니다.

매매 유도 요인

상우2차 아파트의 54.8㎡(약 40.88평) 면적은 중소형 주택을 선호하는 수요자들에게 매우 매력적입니다. 특히, 아래와 같은 요소들이 매매를 유도하고 있습니다.

좋은 채광과 통풍: 남서향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부합니다.
단지 내 조경: 잘 가꾸어진 정원이 있어 삶의 질 향상에 기여.
안전한 주거환경: CCTV와 관리인의 상주 등으로 보안이 잘 되어 있습니다.

특성	내용
연식	37년 (1989년)
용적률	138%
관리비	월 약 15만 원
주차공간	1대 무료 주차 가능

이와 같은 특징들은 고강동 상우2차 아파트가 단순한 거주 공간을 넘어 투자처로서도 고려하게 만드는 요인입니다. 특히, 현재의 시세 상승세를 감안할 때 미래의 가치 상승 또한 기대할 수 있습니다.

투자 수익성

투자자 입장에서 상우2차 아파트는 안정적인 수익을 제공할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 특히, 전세 수요가 지속적으로 늘어나고 있는 만큼 전세수익률 또한 눈여겨볼 만합니다.

평균 전세가: 9,500만 원
전세 수익률: 약 5.9%

위의 수치를 바탕으로 계산할 때, 전세로 임대 시 안정적인 수익을 기대할 수 있으며 이는 초기 투자의 리스크를 줄여줄 수 있습니다.

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결론

경기도 부천시 오정구 고강동 상우2차 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 의해 상승세를 보이고 있습니다. 지역 발전, 생활 편의시설의 밀집, 그리고 아파트의 우수한 특징들이 결합되어 시장에서 긍정적인 반응을 이끌고 있습니다. 향후 투자와 거주를 고려하시는 분들에게 이 아파트는 좋은 선택이 될 것입니다. 최신 정보를 지속적으로 체크하여 합리적인 결정을 하시기를 추천드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

상우2차 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
현재 상우2차 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6,000만 원입니다.
전세 수익률은 얼마인가요?
현재 전세 수익률은 약 5.9%로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
이 지역의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
대형마트, 병원, 학교 등 다양한 편의시설이 가까이 있어 생활이 편리합니다.
아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
상우2차 아파트의 월 관리비는 약 15만 원 정도입니다.
향후 시세 상승 가능성은 어떻게 판단되나요?
지역 개발과 인구 유입 등으로 인해 시세 상승이 기대됩니다.

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