경기도 남양주시 화도읍 마석역신도브래뉴3차 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 경기도 남양주시 화도읍 마석역신도브래뉴3차 아파트에 대한 시세 변동이 관심을 받고 있습니다. 이 지역은 최근 몇 년 사이에 빠르게 발전하고 있으며, 새롭게 단지로 조성된 아파트들이 인기를 끌고 있습니다. 최근의 시세 흐름과 특징을 분석하여 이 아파트의 투자 가치와 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 특히, 시세를 관찰하는 투자자나 주거를 원하는 분들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
아파트는 총 476세대 규모로, 2010년 11월에 준공되어 현재 15년차를 맞이하고 있습니다. 이번 글에서는 마석역신도브래뉴3차 아파트의 매매가, 전세가 및 월세 동향과 함께 주변 시설 및 인프라에 대한 정보도 함께 다룰 것입니다.
마석역신도브래뉴3차 아파트 시세 동향
시세 분석
2024년 12월 마석역신도브래뉴3차 아파트의 매매가는 평균 3억 원대 초반에서 중반을 기록하고 있으며, 전세가는 2억 원에서 3억 원 사이로 형성되고 있습니다. 시세 변동에 대한 자세한 내용은 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.
| 구분 | 평균 매매가 (억 원) | 평균 전세가 (억 원) | 최근 월세가 (억 원) |
|---|---|---|---|
| 2019년 | 3.2 | 2.4 | 1.0 |
| 2020년 | 3.0 | 2.5 | 1.2 |
| 2021년 | 3.5 | 2.8 | 1.3 |
| 2022년 | 4.0 | 3.0 | 1.5 |
| 2023년 | 4.2 | 3.1 | 1.6 |
| 2024년 | 3.8~4.5 | 2.9~3.4 | 1.5~2.0 |
최근 시세 변동의 원인
최근 시세의 변화는 다양한 요인에 기인합니다. 우선, 마석역 인근의 교통 인프라 확장이 큰 영향을 미쳤습니다. 예를 들어, 경의중앙선의 연장과 버스 노선의 증설 등이 있죠. 또한, 학교와 상업시설의 개발도 투자 유치를 증대시켰습니다. 이런 요소들이 서로 작용하여 아파트 수요가 증가하게 됩니다.
또한, 아파트의 층수 및 방향별 가격 차이도 눈여겨볼 필요가 있습니다. 예를 들어 남향으로 배치된 아파트는 대개 전세가와 매매가가 상대적으로 더 높은 경향을 보입니다. 이와 같이 지역적 특성과 요인을 종합적으로 고려할 필요가 있습니다.
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마석역신도브래뉴3차 아파트의 주변 인프라
생활 편의시설
Marsek역신도브래뉴3차 아파트는 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 주민들에게 편리한 환경을 제공합니다. 대형마트와 소형 상점들이 근처에 위치하고 있으며, 교육기관 또한 다양하게 마련되어 있습니다. 이 표는 인근 주요 시설을 정리한 것입니다.
| 구분 | 시설명 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 대형마트 | 이마트 | 1.5 |
| 고등학교 | 화도고등학교 | 2.0 |
| 초등학교 | 화도초등학교 | 1.3 |
| 병원 | 남양주병원 | 3.0 |
| 공원 | 화도근린공원 | 1.8 |
이외에도 문화생활을 즐길 수 있는 공간으로는 도서관과 체육관 등이 있습니다. 이러한 시설들은 가족 단위의 거주자들에게 매우 중요한 요소로 작용할 것입니다.
교통 인프라와 접근성
마석역신도브래뉴3차 아파트는 교통 접근성이 뛰어난 지역에 위치하고 있어 출퇴근 시의 편리한 조건을 갖추고 있습니다. 현재 마석역은 경의중앙선과 연결되어 있으며, 수도권 전철 이용 시 서울시내로의 접근성이 우수합니다. 특히, 수도권 전철의 연장으로 출퇴근 시간이 단축되고 있습니다.
이와 같은 교통 인프라의 발전 또한 아파트 가치 상승에 큰 영향을 미치고 있으며, 앞으로도 안정적인 인구 유입이 유지될 것으로 보입니다.
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마석역신도브래뉴3차 아파트의 투자 가치
시장의 매력 포인트
마석역신도브래뉴3차 아파트는 가격 대비 가치가 뛰어난 단지로 평가되고 있습니다. 특히, 신축 아파트의 적절한 공급과 향후 인프라 확장 등이 주요 투자 포인트로 작용할 것입니다. 이 아파트를 바라보는 뷰가 우수한 세대들은 전반적으로 시세가 비교적 높은 편입니다.
또한, 아파트의 거주 환경 역시 매우 쾌적하며, 긴급 상황에 대비한 관리가 잘 이루어지고 있는 점도 긍정적입니다. 투자자들은 이러한 조건을 고려해 시세를 예측할 수 있습니다.
결론
2024년 12월 경기도 남양주시 화도읍 마석역신도브래뉴3차 아파트는 다양한 요인으로 인해 매력적인 투자처로 부각되고 있습니다. 인근 인프라의 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다. 더불어, 매매 및 전세 시장의 변동을 지속적으로 모니터링 하는 것이 중요하며, 거주 여부도 충분히 고려해야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 마석역신도브래뉴3차 아파트의 전세가가 어떻게 되나요?
답변1: 현재 전세가는 약 2억 원에서 3억 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 아파트 근처에 어떤 편의시설이 있나요?
답변2: 아파트 근처에 대형마트, 초중고등학교, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있습니다.
Q3: 교통편은 어떤가요?
답변3: 마석역과 연결되어 있어, 수도권 전철을 이용해 서울로의 접근성이 매우 좋습니다.
Q4: 향후 시세 변동은 어떻게 전망되나요?
답변4: 교통 인프라와 생활 편의시설이 계속 확장되면서 시세는 상승할 가능성이 높습니다.
경기도 남양주시 화도읍 마석역신도브래뉴3차 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 남양주시 화도읍 마석역신도브래뉴3차 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 남양주시 화도읍 마석역신도브래뉴3차 아파트 시세 분석 및 전망