경상남도 김해시 부곡동 월산마을2단지부영 아파트 2024년 12월 시세
Meta Description: 경상남도 김해시 부곡동 월산마을2단지부영 아파트의 2024년 12월 시세를 분석합니다. 실거래 데이터와 예측, 투자 팁을 제공합니다.
월산마을2단지부영 아파트 개요
경상남도 김해시에 위치한 부곡동의 월산마을2단지부영 아파트는 2002년에 완공되었습니다. 이 아파트는 284세대로 구성되어 있으며, 현재 약 23년의 역사를 가지고 있습니다. 일반적으로 아파트의 시세는 주변 지역의 환경 변화, 교통 편의성, 그리고 사회경제적 요인에 따라 영향을 받습니다. 월산마을2단지부영의 용적률은 211%로 다소 높은 편인데, 이는 더 많은 세대가 같은 토지 면적에 세워질 수 있다는 것을 의미합니다.
| 지표 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 284 세대 |
| 준공 연도 | 2002 |
| 용적률 | 211% |
| 건폐율 | 18% |
이러한 통계적인 수치는 아파트의 경제적 가치를 가늠하는 데 중요한 역할을 합니다. 용적률이 높은 경우, 해당 지역이 더 많은 인구 또는 기업을 수용할 수 있는 잠재력을 가지고 있음을 나타냅니다. 이를 바탕으로, 월산마을2단지부영은 안정적인 주거단지로 주목받고 있으며, 특히 젊은 가족 및 직장인에게 인기를 끌고 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 기준, 월산마을2단지부영의 아파트 시세는 다음과 같은 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 최근 몇 년간 아파트 시장은 계속해서 가격 상승세를 보여주었고, 특히 김해시의 부동산 시장은 주목할 만한 변화를 겪고 있습니다.
매매 시세
2024년 12월 기준으로 월산마을2단지부영의 매매 시세는 대략 1억 2천만 원에서 1억 5천만 원 사이입니다. 다음은 동별 시세입니다.
| 동 | 평형(㎡) | 시세(원) |
|---|---|---|
| 201동 | 102.72 | 1억 5,000만 원 |
| 202동 | 102.72 | 1억 4,500만 원 |
| 203동 | 102.72 | 1억 4,000만 원 |
| 204동 | 102.72 | 1억 5,500만 원 |
| 205동 | 102.72 | 1억 5,000만 원 |
매매 시세는 각 동의 특성과 함께 집 내부의 상태에 따라서도 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 최근에 수리된 경우가 많고, 아무래도 시세가 높게 평가되는 경향이 있습니다. 집의 위치와 방향(예: 남동향, 남서향)도 고려되는 주요 요소입니다.
전세 시세
전세 갱신 여부와 시장 분위기는 전세 시세에도 많은 영향을 미칩니다. 2024년 12월 월산마을2단지부영의 전세 시세는 1억 3천만 원에서 1억 5천만 원까지로 형성되어 있습니다.
| 동 | 평형(㎡) | 전세 시세(원) |
|---|---|---|
| 201동 | 102.72 | 1억 5,000만 원 |
| 205동 | 102.72 | 1억 5,000만 원 |
| 204동 | 102.72 | 1억 3,000만 원 |
전세 거래는 주거 비용을 더욱 안정적으로 유지할 수 있는 장점이 있으며, 반면에 수시로 변화하는 시장상황에 따라 다소 불안정할 수 있습니다. 이러한 요소들은 투자 계획을 세울 때 반드시 고려해야 할 사항입니다.
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월산마을2단지부영 아파트의 매매 및 전세 시장 전망
앞으로 2024년 후반기와 2025년 초반에 걸쳐 월산마을2단지부영 아파트의 시세는 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 지역 개발 계획, 인프라 확장, 그리고 정부 정책 반영 등의 요소들이 이 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치기 때문입니다.
여기에 김해시 전체적인 부동산 시장의 흐름도 무시할 수 없습니다. 최근 몇 년간 대형 프로젝트가 계속해서 진행되고 있으며, 교통 시설의 확충과 교육 인프라의 강화도 계획되어 있기 때문입니다. 이러한 요소들은 주거 환경에 긍정적인 변화로 작용할 것이라고 예상됩니다.
교통 시설 확장: 김해시 내부의 교통 네트워크 강화로 인해 인근 지역 주민들이 월산마을2단지부영 아파트로 이동할 가능성이 증가할 것입니다.
인프라 개발: 공원, 쇼핑센터 등 생활 편의시설이 더해지면서 이 지역의 매력도가 높아질 것입니다.
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결론
2024년 12월 기준 경상남도 김해시 부곡동 월산마을2단지부영 아파트의 시세는 여러 요소의 영향을 받아 변화하고 있습니다. 매매 및 전세 시장의 흐름은 안정세를 보일 것으로 전망되며, 지역 개발과 인프라 확장이 아파트 가치를 높이는 중요한 요소가 될 것입니다. 따라서 월산마을2단지부영 아파트에 대한 관심은 높아질 것으로 생각됩니다.
투자를 계획 중이신 분들은 시장의 변화를 주의 깊게 관찰하고, 필요한 경우 전문가와 상담하여 보다 안전하고 효과적인 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 월산마을2단지부영 아파트의 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변1: 지속적인 지역 개발과 교통망 확장이 진행될 예정이어서 가격 안정성이 예상됩니다.
Q2: 현재 전세로 입주하기 좋은 시점은 언제인가요?
답변2: 2024년 말 또는 2025년 초가 유리할 수 있으며, 계약 갱신 시기도 고려하세요.
Q3: 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 주변 인프라 및 시장 흐름을 주의 깊게 관찰하고 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
Q4: 매매와 전세, 어떤 것이 더 유리한가요?
답변4: 개인의 상황에 따라 다르지만, 매매는 당장 자산을 늘릴 수 있는 기회가 됩니다. 반면 전세는 안정적인 주거를 제공합니다.
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