경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 마산삼계주공3단지 아파트 시세 변동 및 전망

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 마산삼계주공3단지 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 기간 동안 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 마산삼계주공3단지 아파트의 시세를 분석합니다.

Table of Contents

마산삼계주공3단지 아파트 개요

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍에 위치한 마산삼계주공3단지는 2001년에 건설된 297세대의 아파트 단지입니다. 이 단지는 도시의 다양한 편의 시설과 자연환경이 조화를 이루는 곳에 있어 아파트 거주자들에게 높은 선호를 받고 있습니다. 아파트 단지는 용적률 194%와 건폐율 20%로 효율적인 공간 배치가 이루어져 있습니다.

마산삼계주공3단지 아파트의 평균 면적은 약 69.54㎡에서 70.21㎡에 달하며, 주로 2-3인 가구를 위한 설계가 이루어져 있어 소형 주택 수요자의 니즈에 맞춰져 있습니다. 아파트 내부는 다양한 수리 이력과 함께 양호한 상태를 유지하고 있는 경우가 많아, 시장에서 매매가 이루어질 때 긍정적인 요소로 작용합니다.

항목	내용
위치	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍
세대 수	297세대
건축 연도	2001년
용적률	194%
건폐율	20%

마산삼계주공3단지의 주민들은 이곳의 쾌적한 환경을 높이 평가하며, 특히 인근에 위치한 초등학교 및 중학교의 교육 환경이 매우 좋은 점도 큰 장점 중 하나입니다. 이 지역의 주택 시장은 이러한 교육적 장점에 의해 영향을 미치기 때문에 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 기준으로 마산삼계주공3단지 아파트의 시세는 전년도 대비 증가세를 보이고 있습니다. 여러 요인들, 특히 부동산 시장의 전반적인 상승세와 함께 해당 지역의 개발 계획 등으로 인해 이 아파트의 가치는 증가하고 있습니다. 가장 저렴한 시세는 약 7,000만 원부터 시작하며, 최고가는 1억 800만 원에 달하고 있습니다.

동 호수	면적(㎡)	층수	가격(만원)	특이 사항
301동	69.54	15	1억 500	내부 상태 양호, 학군 좋음
302동	69.54	15	1억 800	3년 전 씽크대 교체, 공실
303동	70.21	8	1억	인기 동, 화장실 완벽 수리

이러한 시세를 분석했을 때, 아파트의 관리 상태와 향후 예상되는 개발 계획이 시세에 큰 영향을 미친다는 것을 알 수 있습니다. 예를 들어 301동은 내부 상태 양호라는 특성이 붙어 있어, 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 반면에 302동의 경우 상대적으로 공실 상태라거나 특정 수리가 필요하다는 언급이 있으면 다소 시세가 낮게 형성되는 경향이 있습니다.

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시세 변동의 주요 요인

마산삼계주공3단지 아파트의 시세 변동은 다양한 요인들이 복합적으로 작용합니다. 이 지역의 환경 변화, 교통 체계 개선, 정부의 부동산 정책 등이 있을 수 있습니다. 특히, 교육 인프라가 잘 갖춰진 지역은 자녀 교육을 중요시 여기는 가구들에게 더욱 많은 수요를 생성하여 시세 상승 요인으로 작용합니다.

교육 환경: 인근 학교의 교육 환경은 많은 가구에 영향을 미칩니다. 양호한 교육 성적을 보장하는 학교가 가까이 위치한다면, 해당 아파트의 수요가 높아질 것입니다.
주변 개발 계획: 근처에 새로운 상업시설이나 교통 노선 개선 계획이 있을 경우, 그 소식은 곧 해당 아파트의 시세를 올리는 효과를 가져옵니다.
정부 정책 변화: 부동산 정책의 변화는 시장 전반에 미치는 영향이 클 뿐 아니라, 특정 지역의 시세에도 직접적인 영향을 미칩니다. 최근 정부의 저금리 정책은 주택 구매를 유도하고 있으며, 이는 수요 증가로 이어집니다.

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투자 시 유의 사항

마산삼계주공3단지 아파트에 투자하고자 하는 경우 몇 가지 유의해야 할 점이 있습니다. 우선, 아파트의 전체적인 관리 상태를 점검할 필요가 있으며, 실제 거래된 가격과 비교하여 합리적인 가격을 제안하는 것이 중요합니다.

유의 사항	설명
주택 관리 상태 점검	거주 전 반드시 세심한 확인이 필요함
시세 비교 분석	주변 유사 아파트와의 비교 고려하기
매물 특성 파악	예를 들어, 층수, 방향, 내부 수리 여부 등

투자 결정 전에 현장 방문 및 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다. 전반적으로 마산삼계주공3단지는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 곳으로, 구매 시기를 잘 고려하여 투자하는 것이 현명한 선택이 될 것입니다.

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결론

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 마산삼계주공3단지는 향후 시세 상승이 예상되며, 구매하려는 이들에게 좋은 기회를 제공합니다. 다양한 교육, 생활 인프라와 함께 시간을 두고 가치가 상승할 가능성이 높기 때문에 주의 깊게 살펴보시는 것이 좋습니다. 아파트 투자에 대한 결정은 시장 동향을 파악하신 후 심사숙고하여 이루어져야 하며, 장기적인 시각에서 접근하는 것이 필수적입니다.

주택 구매를 고려하고 계신 분들은 경사남도 창원시 마산회원구 내서읍 마산삼계주공3단지 아파트의 시세를 면밀히 조사한 후, 아파트 매매 및 투자의 기회를 잡으시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 마산삼계주공3단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 2024년 12월 기준으로 마산삼계주공3단지 아파트의 평균 시세는 약 1억 원에서 1억 800만 원 사이입니다.

Q2: 마산삼계주공3단지 아파트는 어떤 교육 환경을 가지고 있나요?

답변2: 이 아파트 단지 인근에는 질 높은 교육을 제공하는 초등학교 및 중학교가 위치하여 자녀 교육을 중시하는 가구에게 적합합니다.

Q3: 이 아파트에 투자할 때 가장 유의해야 할 점은 무엇인가요?

답변3: 아파트의 관리 상태와 최근 거래 가격을 충분히 분석하여 심사숙고한 결정을 내리는 것이 중요합니다.