양산신도시현진에버빌 아파트 2024년 시세 변화와 전망

경상남도 양산시 물금읍 양산신도시현진에버빌 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 물금읍 양산신도시현진에버빌 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 분석하고, 매매 및 전세 정보와 함께 시세 트렌드를 정리합니다.

Table of Contents

1. 양산신도시현진에버빌 아파트 개요

양산신도시현진에버빌은 경상남도 양산시 물금읍에 위치한 아파트 단지로, 2008년에 준공된 17년차 아파트입니다. 이 단지는 총 358세대로 구성되어 있으며, 아파트 단지가 데이터에서 제공하는 여러 분석 도구를 통해 심층적으로 분석될 수 있습니다. 이 아파트 단지는 용적률 201%와 건폐율 13%를 기록하고 있어, 주거 공간으로서의 효율성을 높이고 있습니다.

1.1 기본 정보

항목	값
총 세대 수	358세대
준공 연도	2008년
용적률	201%
건폐율	13%
매매 시세	3억 ~ 6억 7천만 원
전세 시세	2억 6천만 원 ~ 4억 3천만 원

이 아파트 단지는 특히 가족 단위 거주자들에게 인기 있는 위치로, 교육기관과 상업시설이 근처에 밀집해 있습니다. 자녀를 둔 가정에서는 자녀 교육에 유리한 환경을 제공하는 요소들이 많아, 이사 결정을 내리기에 유리한 요소가 됩니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 현재, 양산신도시현진에버빌의 매매 및 전세 시세는 각각 어떻게 변동하고 있는지를 살펴보겠습니다. 매매 시세는 최근 몇 년간 지속적으로 상승세를 보이고 있고, 이는 인근 지역 개발과 함께 양산의 주거 수요가 증가했기 때문으로 분석됩니다.

2.1 매매 시세 변화

최근의 시세 데이터에 따르면, 양산신도시현진에버빌의 평균 매매 가격은 약 4억 5천만 원에서 6억 7천만 원 사이입니다. 이는 단지 내 아파트의 크기나 층수에 따라 차이가 있습니다. 특히, 아래 표는 몇 가지 동별 매매 시세를 요약합니다.

동	면적	층수	매매가
101동	196.77㎡	6/23	6억 7천만 원
102동	164.81B㎡	17/28	6억 6천만 원
105동	123.37㎡	7/23	3억 7천만 원
106동	164.81A㎡	6/23	5억 2천만 원

이 데이터는 매매 시세가 아파트의 기능적 특성과 경쟁력을 반영하고 있음을 보여줍니다. 더 넓은 면적의 아파트는 일반적으로 더 높은 가격을 형성하며, 상위 층에 위치한 아파트는 더 좋은 조망과 함께 높은 평가를 받고 있습니다.

2.2 전세 시세 변화

전세 시장 역시 양산신도시현진에버빌의 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다. 2024년 12월 전세 시세는 다음과 같이 변동하고 있습니다:

동	면적	층수	전세가
106동	164.81A㎡	6/23	3억 8천만 원
105동	123.37㎡	7/23	2억 6천만 원

보통 전세가는 매매가에 비해서 상대적으로 저렴하지만, 여전히 인기 있는 지역에서의 전세 수요는 강해 보입니다. 특히, 외부 환경(학교, 대중교통, 상업시설 인접 등)이 우수한 단지에 대한 전세 수요가 더욱 높습니다.

2.3 가격 변화 원인

양산신도시현진에버빌의 시세 변동은 몇 가지 요인에 의해 설명될 수 있습니다:
– 도시 발전: 교통 infrastructure, 교육, 상업시설의 발전이 시세에 미치는 영향이 큽니다.
– 수요 증가: 주변 대도시로의 이동이나 이사로 인한 수요 증가가 가격을 상승시키는 주 요인입니다.
– 자생적 인프라: 현지 미용실, 식당, 마트 등 생활 기반 시설의 확충 등이 수요를 부추기고 있습니다.

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결론

경상남도 양산시 물금읍 양산신도시현진에버빌 아파트의 2024년 12월 시세는 매매와 전세 모든 면에서 활발히 형성되고 있습니다. 특히, 교통 및 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 주거지로서 매력적입니다. 향후에도 이러한 추세가 유지될 가능성이 있으므로, 투자자나 셀러에게도 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

양산신도시현진에버빌에 대한 관심을 가지고 실거래 정보를 체크해보시는 것을 권장드립니다. 이 지역의 발전 가능성과 주거 환경을 고민하며 투자를 고려해보시는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 양산신도시현진에버빌의 주거 환경은 어떤가요?
답변1: 양산신도시현진에버빌은 교육기관 및 상업시설과의 인접으로 어린 자녀를 둔 가구에 매우 적합합니다. 안전한 주거 환경과 편리한 생활 인프라가 조화를 이루고 있습니다.

Q2: 2024년 12월 시세는 상승세인가요?
답변2: 네, 2024년 12월 현재 시세는 전반적으로 매매 및 전세 가격 모두 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 발전과 인구 유입 등이 주요 요인입니다.

Q3: 이 아파트는 투자하기에 좋은 지역인가요?
답변3: 예, 양산신도시현진에버빌은 발전 가능성이 높은 지역으로, 투자 관점에서도 긍정적입니다. 특히 인프라가 지속적으로 발전하는 추세입니다.

Q4: 매매와 전세 어떤 방법이 더 좋을까요?
답변4: 각자의 상황에 따라 다릅니다. 장기적으로 거주할 계획이라면 매매가 유리할 수 있으며, 단기간 거주 계획이라면 전세가 더 나은 선택이 될 수 있습니다.

이 블로그 포스트는 양산신도시현진에버빌 아파트의 현재 시세, 주거 환경, 시장 트렌드 등을 전문가의 시각에서 분석하여 제공합니다. 독자가 충분한 정보를 바탕으로 결정할 수 있도록 돕는 것이 훌륭한 목적이 될 것입니다.