부산시 동구 범일동 제일 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동구 범일동 제일 아파트 2024년 12월 시세 분석, 매매 및 전세 정보, 투자 전략 안내를 통해 방문객들에게 유용한 정보를 제공합니다.
범일동 제일 아파트 개요
부산시 동구 범일동에 위치한 제일 아파트는 1976년에 건설된 49년 된 재건축 대상 아파트입니다. 이러한 오래된 아파트들은 대개 리모델링 또는 재건축이 필요하며, 이는 지역 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 범일역과의 근접성 덕분에 교통편이 우수하여 젊은 세대와 투자자 모두에게 인기가 높습니다.
제일 아파트는 현재 총 64세대가 있으며, 재건축이 계획되고 있는 만큼 향후 시세에 대한 기대감이 높습니다. 여기서 간단히 제일 아파트의 매매 시세와 전세 시장의 현황을 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 평균 면적 | 총 세대수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 2천만원 | 81.12㎡ | 64세대 |
| 전세 | N/A | N/A | N/A |
| 월세 | N/A | N/A | N/A |
위 표는 제일 아파트의 현재 매매 가격을 보여줍니다. 2024년 12월 시세 전망을 감안할 때, 재건축이 진행 중인 만큼 평균 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 재건축이 완료되면 신규 아파트가 공급되면서 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 예상됩니다.
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부산시 동구 범일동 제일 아파트 매매 시세 분석
2024년 12월을 기준으로 제일 아파트의 매매 시세는 3억 2천만원에 형성되고 있습니다. 이는 인근 아파트 평균 시세와 비교했을 때 상당히 합리적인 가격입니다. 범일동은 부산시에서 점차 발전하고 있는 지역 중 하나로, 다양한 개발 프로젝트가 진행되고 있기 때문에 아파트 가격 상승에 대한 기대감이 커지고 있습니다.
특히, 교통 인프라가 잘 갖춰져 있는 범일역 인근은 서울과의 접근성이 좋고, 부산 내 다양한 문화 시설이 밀집해 있습니다. 이는 범일동 제일 아파트에 대한 수요를 높이고, 매매 시세를 안정적으로 유지해줄 요소로 작용할 것입니다. 다음의 표에서는 최근 몇 년간 매매 가격의 변화를 살펴볼 수 있습니다.
| 연도 | 평균 아파트 시세 | 변화율 |
|---|---|---|
| 2021 | 2억 8천만원 | – |
| 2022 | 3억 1천만원 | +10.7% |
| 2023 | 3억 2천만원 | +3.2% |
| 2024 | 3억 3천만원(예상) | +3.1% |
이 통계는 제일 아파트의 가격이 안정적으로 상승하고 있음을 보여줍니다. 특히, 범일동은 재건축 프로젝트와 더불어 주거 환경 개선이 이루어지고 있기 때문에 향후 몇 년 동안 더욱 눈에 띄는 변화를 기대할 수 있습니다.
다음으로, 범일동에서의 전세 시세에 대해 알아보겠습니다. 현재 전세 시장은 활성화되지 않아 매물 수가 부족하지만, 매매 시세가 상승함에 따라 전세 가격도 자연스럽게 오를 것으로 보입니다. 범일동의 전세 매물은 대체로 2억 5천만원에서 3억 원 대로 형성되어 있으며, 이는 임차인에게는 부담이 될 수 있습니다.
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범일동 제일 아파트 투자 전략
범일동 제일 아파트는 재건축을 통해 투자 가능성이 높은 물건입니다. 특히, 향후 2-3년 이내에 개발이 완료된다면 매매 및 임대 시장에서 상당한 이익을 기대할 수 있습니다. 다음은 범일동 제일 아파트에 대한 몇 가지 투자 전략입니다.
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재건축 완료 후 수익률 분석: 재건축이 완료된 직후 아파트 시세는 대체로 상승합니다. 따라서, 해당 아파트를 매수한 후 장기적으로 보유하는 것이 이득입니다.
-
전세 및 월세 활용: 단기적으로는 월세나 전세로 임대를 주는 것이 안정적인 수익을 올릴 수 있는 전략입니다. 주변 지역 내에서 월세 시장도 활성화되고 있기 때문에 세입자를 확보하기 용이합니다.
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경매 또는 싸게 구매: 범일동 제일 아파트가 기초공사 단계에 있는 현시점에서 경매 등을 통해 저렴하게 매입할 수 있는 기회를 노리는 것도 좋은 전략입니다.
| 투자 전략 | 장점 | 단점 |
|---|---|---|
| 재건축 보유 | 높은 시세 상승 기대 | 장기적인 투자 필요 |
| 전세 임대 | 안정적 수익 | 시세 인해 낮아질 수 있음 |
| 경매 구매 | 저렴한 가격으로 매입 가능 | 위험 부담 있음 |
이와 같은 투자 전략을 바탕으로 범일동 제일 아파트의 매매 시세를 효율적으로 활용할 수 있습니다.
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결론
부산시 동구 범일동 제일 아파트 2024년 12월 시세는 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 재건축 계획과 뛰어난 위치 덕분에 시세 상승 가능성이 높으며, 투자 기회도 다양하게 마련되어 있습니다. 세입자를 겨냥한 임대 시장에서의 경쟁력도 적지 않기 때문에, 많은 투자자와 세입자에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
부산 지역의 부동산 시장은 새로운 기회의 땅입니다. 범일동 제일 아파트와 같이 성장 가능성이 큰 지역에 대한 관심을 기울여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 데이터를 바탕으로 한 분석과 예측을 통해 보다 현명한 재무 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 제일 아파트의 현재 전세 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 전세 매물은 활발하지 않지만, 대략 2억 5천만원에서 3억 원 대로 형성되어 있습니다.
Q2: 제일 아파트의 재건축 시기가 언제쯤인가요?
답변2: 재건축 일정을 정확히 예측하기는 어렵지만, 2024년 중반까지 기초공사 및 준비가 진행될 것으로 예상됩니다.
Q3: 범일동 지역의 다른 아파트와 비교했을 때 제일 아파트의 투자 잠재력은 어떤가요?
답변3: 범일동은 재건축 계획 및 교통 편의성이 뛰어나기 때문에 다른 지역의 아파트보다 높은 투자 잠재력을 가지고 있습니다.
Q4: 범일동 제일 아파트 매매는 어디서 확인할 수 있나요?
답변4: 주요 부동산 포탈사이트 및 현지 부동산 중개업소를 통해 매매 정보를 확인할 수 있습니다.
부산시 동구 범일동 제일 아파트 2024년 시세 변화 및 전망
부산시 동구 범일동 제일 아파트 2024년 시세 변화 및 전망
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