부산 기장군 일광읍 일광한신더휴센트럴포레1단지 아파트 시세 분석

부산시 기장군 일광읍 일광한신더휴센트럴포레1단지 아파트 2024년 12월 시세

부산시 기장군 일광읍에 위치한 일광한신더휴센트럴포레1단지 아파트의 2024년 12월 시세 분석에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 더 좋은 거주 환경과 투자 가치를 제공하는 매력적인 위치에 있으며, 많은 이들이 주목하고 있습니다. 본 포스트에서는 해당 아파트의 시세 트렌드, 매물 현황, 그리고 앞으로의 전망까지 심도 있게 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 일광한신더휴센트럴포레1단지의 기본 정보와 위치

일광한신더휴센트럴포레1단지는 2020년 6월에 완공된 아파트 단지로, 총 550세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 199%, 건폐율은 15%로 지역 내 다른 단지와 비교했을 때 상당히 효율적으로 설계되었습니다. 바로 이에 대한 위치적 장점을 오히려 더 부각시켜 볼 수 있습니다.

이 단지는 바다와 가까워 멋진 바다 전망을 자랑하는 반면, 장미공원 등 다양한 자연 환경도 가깝습니다. 이러한 입지는 주거지로서의 매력을 더하며, 다양한 편의시설과의 접근성 역시 뛰어납니다. 예를 들어, 근처에는 대형 마트, 병원, 학원가 등이 위치해 있어 생활의 편리함을 더합니다.

아래 표는 아파트 단지의 기본 정보를 요약한 것입니다.

항목	내용
단지명	일광한신더휴센트럴포레1단지
완공년도	2020년 6월
세대수	550세대
용적률	199%
건폐율	15%
주요시설	대형마트, 병원, 학원가

이렇듯 일광한신더휴센트럴포레1단지는 주거공간으로서의 장점과 함께 생활 편의성까지 갖춘 아파트입니다.

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2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월에 들어서면서 일광한신더휴센트럴포레1단지의 시세는 안정세를 보이고 있습니다. 매매가와 전세가 모두 증가세를 보이며, 이는 지속적으로 주목받고 있는 투자처로 기능하고 있음을 나타냅니다. 특히, 바다 전망이 좋은 고층 아파트는 더욱 높은 시세를 유지하는 경향이 있습니다.

현재 매매가는 평균 3억원에서 6억원까지 다양하며, 전세가는 2억원에서 3억원대에 형성되고 있습니다. 여기서는 몇 가지 매물 예시를 들어보겠습니다:

105동: 매매가 5억 6천만원, 113.92㎡(84.96평), 23층 남동향, 바다 전망.
102동: 매매가 3억 7천만원, 80.98㎡(59.81평), 24층 남서향, 장미공원 전망.
101동: 매매가 4억원, 80.98㎡(59.81평), 13층 남동향, 로얄동 전망.

이와 같은 매물들은 최근 거래된 사례로, 각 매물의 특성이 시세에 중요한 역할을 합니다. 바다 전망 및 좋은 층수는 고객들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다. 아래 표는 최근 매물들의 시세를 정리한 것입니다.

동호수	매매가(만원)	면적(㎡)	층수	방향	특징
105동	5,600	113.92	23	남동	바다뷰
102동	3,700	80.98	24	남서	장미공원 조망
101동	4,000	80.98	13	남동	로얄동 뷰

이처럼 아파트의 위치가 주는 가치는 시세에 직결되며, 앞으로도 지속적인 상승세가 예상됩니다.

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3. 시세 변동 요인 및 향후 전망

일광한신더휴센트럴포레1단지의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 인근 개발 및 편의시설 확장으로 인해 인구 유입이 예상되며 이는 자연스럽게 아파트 수요를 증대시킵니다. 예를 들어, 주변 지역에 고급 상업단지가 들어서면 거래량이 증가하고 기존 주거지의 가치도 상승할 수 있습니다.

둘째로, 부산시의 정책 변화도 중요한 요소 중 하나입니다. 부산시는 부동산 경기 부양을 위한 다양한 정책을 모색하고 있습니다. 이러한 정책이 발효되면 유입 인구는 물론 투자자들 또한 늘어날 것으로 보입니다. 예를 들어, 발전 가능성이 높은 지역에는 세금 인센티브를 제공하는 정책이 필요할 수 있습니다.

마지막으로, 차세대 교통망 개발도 중요한 요소입니다. 신규 교통 노선이 추가될 경우 접근성 개선 및 지역 가치 상승으로 이어질 수 있습니다. 이렇게 다양한 요인들이 시세에 영향을 미칠 것으로 판단되며, 이에 따라 장기적인 투자 전략이 필요할 것입니다.

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결론

부산시 기장군 일광읍 일광한신더휴센트럴포레1단지 아파트는 다양한 장점으로 주목받고 있으며, 현재 시세는 앞으로의 성장 가능성을 내포하고 있습니다. 바다 전망과 편의시설, 교통망 등의 요소는 모두 이 아파트의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 2024년 12월 시세 분석을 바탕으로 이러한 요소들을 고려하여, 신중하게 투자 전략을 세우시는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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일광한신더휴센트럴포레1단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 평균 시세는 매매가 3억원에서 6억원, 전세가는 2억원에서 3억원 정도입니다.
아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
대형마트, 병원, 학원가 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치하고 있습니다.
투자하기에 적합한 아파트인가요?
네, 일광한신더휴센트럴포레1단지는 바다 전망, 좋은 위치, 다양한 편의시설 덕분에 매우 매력적인 투자처입니다.
2024년 이후 시세 상승은 예상되나요?
인구 유입 및 교통망 개발 등 여러 요인으로 인해 시세 상승이 예상됩니다.

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