경기도 광주시 양벌동 대주파크빌2차 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월 경기도 광주시 양벌동 대주파크빌2차 아파트 시세에 대한 상세 분석과 예측을 제공합니다.
경기도 광주시 양벌동 대주파크빌2차 아파트 개요
2025년 4월 경기도 광주시 양벌동 대주파크빌2차 아파트의 시세에 대해 살펴보기 전에, 이 아파트 단지의 기본 정보를 알아보는 것이 중요합니다. 대주파크빌2차는 2002년에 준공된 477세대 규모의 아파트 단지로, 현재 23년이 경과했습니다. 최근 시세는 매매 2억 7,000만원에서 3억 5,000만원 사이에서 거래되고 있으며, 전세는 0건, 월세는 1건만 존재합니다. 이 아파트는 107.23㎡(약 84.99평) 규모로, 거주조건은 다양한 장점들을 가지고 있습니다.
아파트는 남동향과 남서향 두 가지 방향에 배치되어 있으며, 그중에서 남동향은 더욱 뛰어난 일조량과 조망을 제공하는 위치로 평가받고 있습니다. 또한, 이번 시세 변동을 통해 매매 거래가 증가하고 있는 추세임을 알 수 있습니다.
| 아파트 정보 | 데이터 |
|---|---|
| 세대 수 | 477세대 |
| 준공 연도 | 2002 |
| 용적률 | 169% |
| 건폐율 | 12% |
| 현재 매물 수 | 14건 매매, 0건 전세 |
| 평균 면적 | 107.23㎡ (84.99평) |
대주파크빌2차 아파트가 위치한 양벌동은 생활 편의 시설과 교통 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역으로, 주민들의 생활 만족도가 높은 곳입니다. 그로 인해, 향후 시세 스파이크가 예상되며 추가적인 투자 가치가 존재할 것으로 평가됩니다.
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2025년 시세 변화 예측
2025년 4월 단기 시세는 최근의 거래 데이터를 토대로 예측해 볼 수 있습니다. 대주파크빌2차 아파트는 지난 몇 년간 지속적인 시세 상승세를 보여 왔으며, 이 추세는 2025년에도 지속될 가능성은 높습니다. 특히, 아파트의 가격은 주변의 교육, 교통, 쇼핑 시설과 밀접한 관계가 있습니다.
아래의 표는 최근 6개월 동안의 거래 데이터를 기반으로 한 시세 변화 추세입니다.
| 거래 일자 | 동 | 거래 형태 | 거래 금액 | 층수 | 면적 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 04월 | 206 | 매매 | 2억 8,000만원 | 8/13 | 107.23㎡ |
| 2025년 03월 | 207 | 매매 | 2억 7,000만원 | 5/13 | 107.23㎡ |
| 2025년 03월 | 201 | 매매 | 3억 0,000만원 | 8/14 | 107.23㎡ |
| 2025년 02월 | 203 | 매매 | 3억 2,000만원 | 11/15 | 107.23㎡ |
| 2025년 01월 | 204 | 매매 | 2억 7,000만원 | 4/15 | 107.23㎡ |
보시다시피, 동일 아파트 면적임에도 불구하고 층수에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다. 특히, 높은 층수일수록 조망과 일조량이 좋아 추가 프리미엄이 붙는 경향이 있습니다. 이는 잠재적 구매자에게 긍정적인 영향을 미치므로, 2025년 4월경에는 평균 시세가 3억 원을 넘을 가능성이 높습니다.
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대주파크빌2차 아파트의 투자 가치
대주파크빌2차 아파트의 투자 가치는 주변 인프라 개발과 밀접히 연관되어 있습니다. 최근 경기도 광주시의 주택 시장 전반에 걸쳐 청년 기숙사, 상업 시설 개발 등 다양한 인프라 구축이 이루어지고 있습니다. 이러한 환경이 조성되면, 아파트의 수요가 증가하며 자연히 가격 상승으로 이어질 가능성이 있습니다. 실제로, 인フ라 확장에 따른 서브웨이 및 버스 노선 증설이 계획되어 있어 교통 접근성이 한층 강화될 것입니다.
아파트의 매력은 단순히 가격 상승에 국한되지 않고, 생활 편의성과 연결됩니다. 한 예로 최근 신규 오픈한 대형 마트와 교육 시설의 증가가 단지 주거 만족도를 높이는데 기여하고 있습니다. 이는 무엇보다 구매자들이 아파트를 선택하는 기준이 되고 있는 연관성 있는 요소입니다.
| 최근 개발 소식 | 내용 |
|---|---|
| 신규 대형 마트 | 2024년 10월 오픈 예정 |
| 교육시설 | 초등학교, 중학교 인근 3개소 설립 |
| 교통 인프라 | 광역버스 노선 추가 및 개선 |
이러한 변화에 발맞춰 대주파크빌2차 아파트는 안정성과 지속적인 가치 상승이 기대되며, 이는 단기 투자자뿐만 아니라 장기 투자자에게도 매우 매력적인 기회를 제공합니다.
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결론
2025년 4월 경기도 광주시 양벌동 대주파크빌2차 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보이며, 지역 인프라 개발과 다양한 생활 편의성 증가로 인한 긍정적인 영향이 예상됩니다. 아파트의 선택은 가격만이 아닌, 주변 환경과 생활 편리성을 고려하는 것이 필수입니다. 따라서 이 시점을 활용해 미리 정보를 수집하고 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.
투자자는 현재 시장 흐름과 아파트 내 매물 정보를 신중히 분석해야 하며, 지속적인 시세 변동에 따라 리스크 관리가 필요합니다. 앞으로도 위 아파트가 어떻게 변화할지 지켜보는 것이 흥미롭고, 전문가 의견과 시장 동향을 참고하여 최적의 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 대주파크빌2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
-
평균적으로 2억 7,000만원에서 3억 5,000만원 사이에서 거래되고 있습니다.
-
이 아파트의 전세는 왜 없나요?
-
최근 전세 공급이 부족하며, 주로 매매 거래가 빈번하게 이루어지고 있습니다.
-
향후 시세 예측은 어떻게 되나요?
-
인프라 및 주변 환경 개선으로 향후 시세 상승이 기대됩니다.
-
아파트 구매 시 어떤 요소를 고려해야 하나요?
-
위치, 가격, 생활 편의시설, 교통 인프라를 종합적으로 고려해야 합니다.
-
월세는 어떤 경우에 선택해야 하나요?
- 장기 거주 계획이 없는 경우 월세가 더 유리할 수 있습니다.
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