경기도 용인시 기흥구 상갈동 금화마을3단지주공그린빌 아파트 2025년 4월 시세
경기도 용인시 기흥구 상갈동 금화마을3단지주공그린빌 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 깊이 있는 분석을 진행해 보겠습니다. 최근 몇 년간의 시세 변화에 대한 분석과 동시에 다양한 매물 정보를 제공하여, 이 아파트에 대한 더 나은 이해를 도와드리겠습니다.
1. 금화마을3단지주공그린빌 아파트 개요
금화마을3단지주공그린빌 아파트는 경기도 용인시 기흥구 상갈동에 위치해 있으며, 이 아파트 단지는 2001년에 준공되어 현재까지 약 24년의 역사를 가지고 있습니다. 전체 세대 수는 1,070세대이며, 용적률은 223%, 건폐율은 17%로 나타나고 있습니다. 이 아파트는 특히 교통 편의성과 교육 환경이 좋아 많은 수요자를 끌고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 용인시 기흥구 상갈동 |
| 준공연도 | 2001년 10월 |
| 전체 세대 수 | 1,070세대 |
| 용적률 | 223% |
| 건폐율 | 17% |
| 매매 시세 | 약 3억 6,000만원 ~ 4억 7,000만원 |
아파트 특성을 살펴보면, 남향으로 배치된 세대들이 많아 채광이 우수하고, 주변에 교육기관과 편의 시설이 가까이 위치해 있어 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높습니다.
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2. 2025년 4월 시세 변화 예측
2025년 4월의 시세를 예측하기 위해서는 최근 몇 년 간의 시세 추세를 살펴보는 것이 중요합니다. 2023년 기준으로, 금화마을3단지주공그린빌 아파트의 평균 매매가는 약 4억 1,000만원으로 조사되었으며, 전세가는 3억 원대에서 형성되고 있습니다.
시세 변동 요인
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주택 공급과 수요: 최근의 부동산 시장은 수요 대비 공급이 부족하여 가격 상승을 견인하고 있습니다. 특히, 경기도 지역은 인구 증가와 신도시 개발로 인해 주택 수요가 늘어나고 있습니다.
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주변 개발 계획: 금화마을3단지주공그린빌 인근의 교통 인프라와 상업시설 개발 계획은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 상갈역과의 근접성은 많은 세입자들에게 매력적입니다.
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금리 변동: 더블빅터와 같은 금리 변동은 주택 구매자들의 구매력이에 영향을 미칠 수 있습니다. 저금리는 주택을 구매하려는 소비자들에게 긍정적으로 작용할 수 있습니다.
예측 표
| 유형 | 2023년 (만원) | 2024년 (만원) | 2025년 예상 (만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 1,000 | 4억 2,000 | 4억 4,000 |
| 전세 | 3억 0,000 | 3억 2,000 | 3억 3,000 |
위의 데이터에서 볼 수 있듯이, 매매가는 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 수요가 공급을 초과하고 있다는 것을 반영합니다.
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3. 금화마을3단지주공그린빌 아파트 특징과 매물 정보
금화마을3단지주공그린빌 아파트는 다양한 매물 옵션을 가지고 있습니다. 예를 들어, 여러 동에서의 매물 정보를 통해 가격과 조건을 비교할 수 있습니다.
매물 예시
- 301동: 4억 2,500만원 (84.91B㎡, 12/18층)
- 남향, 깨끗한 관리 상태, 초역세권
- 305동: 4억 4,000만원 (84.91A㎡, 8/18층)
- 남향, 올수리, 상갈역과의 인접성
| 동 | 시세 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 4억 2,500 | 84.91 | 12/18 | 남향, 초역세권, 전망 좋음 |
| 305동 | 4억 4,000 | 84.91 | 8/18 | 남향, 올수리, 조정가 협의 가능 |
이러한 매물들은 주거 환경뿐만 아니라 투자 가치가 높은 아파트입니다.
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결론
금화마을3단지주공그린빌 아파트는 경기도 용인시 내에서 여전히 많은 수요를 자랑하는 매력적인 주거지입니다. 2025년 4월의 시세는 여러 요인에 의해 긍정적인 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 수익성을 고려할 때 다양한 매물 옵션을 검토하는 것이 중요합니다.
자세한 매물 정보를 살펴보아야 하며, 구매 또는 임대에 대한 합리적인 결정을 내리는 데 유의하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 금화마을3단지주공그린빌 아파트는 투자 가치가 있나요?
답변1: 네, 금화마을3단지주공그린빌은 교통과 교육 환경이 잘 갖추어져 있어 투자 가치가 높습니다. 특히 앞으로의 개발 계획도 긍정적입니다.
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Q2: 2025년 시세는 어떻게 예측되나요?
답변2: 시세는 연평균 상승세를 보일 것으로 보이며, 특히 지역 개발과 수요 증가가 주요 요인입니다.
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Q3: 매물 정보는 어디에서 확인할 수 있나요?
답변3: 다양한 부동산 플랫폼과 중개사를 통해 확인할 수 있으며, 매물의 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
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Q4: 전세와 매매의 차이는?
답변4: 전세는 보증금을 지불하고 일정 기간 동안 거주하는 것이며, 매매는 소유권을 이전받는 것입니다. 가격과 계약 조건에 따라 선택할 수 있습니다.
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Q5: 아파트 구매 시 고려해야 하는 사항은?
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답변5: 위치, 가격, 관리 상태, 주변 시설 등의 요소를 고려해야 하며, 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다.
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