경기도 용인시 수지구 풍덕천동 삼성쉐르빌 아파트 2024년 시세 전망

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 삼성쉐르빌 아파트 2025년 4월 시세

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 삼성쉐르빌 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 정보는 지역 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 2001년 6월에 입주하여 현재부터 24년차를 맞이하였으며, 특히 최근의 시세 변동과 향후 전망에 대해 세부적으로 논의하고자 합니다.

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삼성쉐르빌 아파트 개요 및 현황

삼성쉐르빌 아파트는 총 80세대로 구성되어 있으며, 용적률은 72%, 건폐율은 19%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 종종 아파트 평가에 중요한 역할을 합니다.

아파트 내부 구조와 디자인 또한 시세에 영향을 미치는 요소입니다. 예를 들어, 401동의 경우 223.63A㎡ (204.11A) 면적으로, 남동향으로 설계되었습니다. 최근에는 폴딩도어 화이트톤 개방형주방과 같이 현대적인 감각을 더한 리모델링이 진행되기도 했습니다. 이러한 요소들은 수요자들 사이에서 큰 주목을 받는 요소입니다.

동	매물 종류	시세	면적 (㎡)	층수	방향	기타 설명
401동	전세	7억 원	223.63	3/4층	남동향	올수리, 조용한 집
202동	매매	11억 ~ 12억 원	198.36	4/4층	남향	즉시입주 가능, 리모델링 완료
301동	매매	10억 5,000만 원	225.84	2/4층	남향	전망 좋은 동
102동	월세	1억/200만 원	198.36	2/4층	남향	고급 빌라, 보증금 2억

위의 표에서 볼 수 있듯이, 2025년의 시세는 아파트의 실내 조건 및 최신 리모델링 상태에 따라 다소 차이가 있습니다. 예를 들어, 매매가가 가장 높은 202동 아파트는 즉시 입주가 가능하며 고급 리모델링이 완료된 상태로, 이러한 특징들이 그 가격에 반영되고 있습니다.

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2025년 부동산 시장 전망

2025년 4월에 예상되는 경기도 용인시 수지구 풍덕천동의 부동산 시장은 몇 가지 중요한 요소에 따라 변화할 것으로 보입니다. 전국적으로 아파트에 대한 수요는 여전히 높으며, 특히 경기도 지역은 서울과 인접하여 그 혜택을 누린다고 볼 수 있습니다.

또한, 최근 정부의 각종 정책 및 금리 정책 변화가 주택 시장에 큰 영향을 미치고 있다는 점도 나무랄 수 없습니다. 예를 들어, 최근의 저금리 추세는 주택 구매를 고려하고 있는 많은 사람에게 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 하지만 반대로, 금리가 상승하게 되면 구매력에 영향을 줄 수 있습니다.

예측되는 가격 변동

실제 가격 변동은 여러 외부 요인에 의해 결정되기 때문에 예측하기 어려운 측면도 존재하지만, 아래와 같은 요소들이 흥미로운 데이터가 될 수 있습니다.

정책 변화: 정부의 주택 구매에 관련된 정책 및 세금 변경 사항
금리 변화: 대출 금리 인상이 주택 구매에 미치는 영향
인구 이동: 특정 지역에서의 인구 유입 및 유출 현상

이를 통해 부동산 전문가들은 적극적인 연구와 조사를 통해 시장 변동을 예측하고 있습니다.

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2025년 아파트 투자 고려 사항

아파트 투자를 고려할 때, 여러 요소를 함께 고려해야 합니다. 가격뿐 아니라, 아파트의 위치, 주거 환경, 주변 인프라 및 학교, 대중교통 접근성 등이 중요한 고려 요소입니다.

체크리스트	중요도
아파트 위치	★★★★★
주변 인프라 (상업시설, 병원 등)	★★★★
학교의 질	★★★
교통 편의성	★★★★★

이 외에도, 아파트 매매 이후 임대 혹은 거주 계획을 세울 때는 다양한 정보들을 바탕으로 최적의 결정을 내리는 것이 매우 중요합니다.

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결론

2025년 4월 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 삼성쉐르빌 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 복합적으로 변화할 것으로 예상됩니다. 이를 통해 투자자들은 신중한 계획과 함께 부동산 시장을 분석해야 할 필요가 있습니다.

결론적으로, 지금이 적기일 수도 있으며, 신뢰할 수 있는 정보와 상담을 통해 올바른 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

삼성쉐르빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 삼성쉐르빌 아파트의 평균 시세는 10억 원에서 12억 원 사이입니다.
2025년 아파트의 가격 상승은 어떻게 예측되나요?
경제지표와 정책 변화에 따라 상승할 가능성이 높지만, 개별 아파트의 조건에 따라 다를 수 있습니다.
전세와 월세 시장 상황은 어떤가요?
전세 시장은 안정세를 보이고 있으며, 월세는 약간 상승세를 보이고 있습니다.
투자를 고려할 때 가장 중요한 요소는 무엇인가요?

위치와 주변 인프라, 교통 편의성이 가장 중요합니다.

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이 포스트는 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 삼성쉐르빌 아파트에 관한 깊이 있는 분석을 제공하여, 투자자와 구매자들이 informed decision을 내리는 데 도움을 주기 위해 작성되었습니다. 각 데이터와 정보를 기반으로 하는 미세한 조정이 이루어질 수 있습니다.

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