경기도 시흥시 대야동 늘푸른벽산 아파트 2025년 4월 시세
경기도 시흥시 대야동 늘푸른벽산 아파트의 2025년 4월 시세를 알아보며, 시장 동향, 가격 변동, 거래 정보를 심층적으로 분석합니다.
1. 경기도 시흥시 대야동의 아파트 시세 동향
경기도 시흥시 대야동의 늘푸른벽산 아파트 시세는 2025년 4월에 중요한 변동을 보이고 있습니다. 이 단지는 1995년에 준공된 324세대의 아파트로, 최근 30년 차에 접어들며 더 많은 수요를 경험하고 있습니다. 지난해에는 시세가 상승세를 보였고, 이는 여러 요인들—위치, 인프라, 주변 시설—과 관련이 있습니다. 도보 5분 거리에 있는 대야역은 주거 편의성을 높여주며, 대중교통 접근성이 좋다는 점이 큰 이점입니다.
| 매물 | 매도/전세 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 46,000 | 123.14 | 6 | 남서향 |
| 102동 | 매매 | 53,000 | 163.42 | 3 | 남동향 |
| 103동 | 전세 | 33,000 | 106.78 | 3 | 남향 |
| 104동 | 매매 | 47,000 | 106.78 | 5 | 남향 |
만원 단위로 나타낸 이 매물들은 시흥시 내 거래 이력의 좋은 예시입니다. 매매가는 최근 1년간의 상승 추세를 따르고 있으며, 특히 남서향 및 남향 매물들은 햇빛을 잘 받아들여 주거 환경이 좋다는 분석이 있습니다.
거래 유형에 따른 선호도 또한 중요합니다. 매매가 갈수록 늘어나고 있는 반면, 전세는 다소 감소하고 있는 추세입니다. 이런 현상은 아파트 소유를 원하는 수요가 높아졌음을 보여줍니다. 특히, 대야동 내의 아파트들은 인프라와 관련하여 주요 업체들과의 근접성이 높기 때문에 더욱 큰 관심을 받고 있습니다.
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2. 늘푸른벽산 아파트 특성과 가격 반영 요인
늘푸른벽산 아파트는 각 세대가 제공하는 고유한 특성과 가치를 통해 가격이 반영됩니다. 이 단지는 특히 넓은 면적과 다양한 평면으로 구성된 점이 특징입니다. 예를 들어, 102동은 163.42㎡로 넓은 공간을 제공합니다. 이와 같은 넓은 면적은 가족 단위 주거에서 큰 장점으로 작용합니다.
| 아파트 종류 | 평균 시세 (만원) | 주거 인프라 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 46,000 | 대야역 5분 | 올수리 |
| 102동 | 53,000 | 숲세권 | 넓은 전실 |
| 103동 | 33,000 | 접근성 좋음 | 완전 올수리 |
| 104동 | 47,000 | 한양대 인근 | 부분 수리 |
이러한 특성은 잠재 고객들의 입주 결정에 큰 영향을 미칩니다. 특히 102동과 같은 넓은 평수의 아파트는 가족 단위에서 높은 호응을 얻고 있으며, 시흥시 내 주거 문의가 특히 활발한 분양 유형으로 자리잡고 있습니다.
대야동은 환경이 우수하고 녹지 비율이 상대적으로 높은 편인데, 이러한 요소는 주민들의 삶의 질에도 긍정적으로 작용합니다. 시세 상승의 주요 요인은 이러한 환경적 요소와 함께 인근 인프라들의 발달에도 영향을 받고 있습니다. 이에 따라 늘푸른벽산 아파트는 단순한 주거 공간이 아닌, 생활의 질을 높이는 공간으로 소비되며, 이는 가격에 그대로 반영되고 있습니다.
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3. 시흥시 대야동의 미래 전망 및 투자 가이드
2025년 4월 시흥시 대야동에서 늘푸른벽산 아파트의 시세는 지속적으로 오를 것으로 예상됩니다. 과거의 데이터를 참조하면, 이 지역은 꾸준한 발전을 보여주었으며, 앞으로도 이 추세가 이어질 가능성이 큽니다. 특히, 인프라의 확장과 국공립 분양의 활성화는 주거 수요와 직결되기 때문에, 투자자들은 상당한 기대감을 갖고 시장을 바라볼 수 있습니다.
| 전망 요소 | 내용 |
|---|---|
| 도시 개발 | 새로운 교통망 확장 |
| 인프라 확장 | 상업시설 증가 |
| 인구 유입 | 젊은 세대 유입 증가 |
| 시장 반응 | 매매 수요 증가 |
이러한 슬로건을 바탕으로 현재의 매물 분석과 함께, 지역 내 다양한 개발 계획에 대한 정보는 투자자에게 유리한 정보가 될 수 있습니다. 또한, 감정 평가 결과를 지속적으로 참고하며, 시세의 변동 폭을 유의미하게 관찰하는 것이 필요합니다.
단순한 부동산 투자뿐만 아니라, 자산 증식의 기회를 엿보는 것이 중요합니다. 시흥시는 이미 아파트 단지로 유명한 지역이며, 이 아파트의 미래 가치 상승은 단순한 개인의 선택을 넘어 좀 더 큰 사회적 흐름과 관계가 있음을 명심해야 합니다.
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결론
2025년 4월 경기도 시흥시 대야동 늘푸른벽산 아파트의 시세는 지역 내 다양한 요인의 영향력이 작용한 결과물입니다. 대야동은 인프라, 환경, 체계적인 개발 계획 등 여러 요소로 인해 주거 환경이 좋아지며 매매와 전세 모두에서 시장의 관심을 받고 있습니다.
결국 지속적인 시세 상승이 예상되는 만큼, 주거 구매를 고려하고자 하는 분들은 지금이 좋은 기회일 수 있습니다. 특히, 매물들이 충분히 매력적이라는 점을 고려할 때, 원하는 시기에 적절한 선택을 하시길 바랍니다. 부동산 투자의 세계는 늘 변동성이 크고 갑자기 바뀌는 시세도 있으니, 연구와 분석을 통해 제대로 된 결정을 내리시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 늘푸른벽산 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 4월 기준, 늘푸른벽산 아파트의 평균 매매가는 약 4억 6천 만원에서 6억 5천 만원 사이입니다.
Q2: 대야동 내 다른 아파트와의 시세 차이는 어떤가요?
답변2: 대야동 내 다른 아파트들에 비해 늘푸른벽산 아파트는 위치와 시설 면에서 경쟁력을 가지고 있습니다. 일반적으로 대야동의 평균 시세에 비해 약간 높은 편입니다.
Q3: 전세가 매매가와 비교할 때 어떤 경향이 있나요?
답변3: 최근 대야동의 전세가는 다소 감소하고 있는 추세입니다. 이는 사람들이 직접 아파트 구매를 선호하기 시작했기 때문입니다.
Q4: 대야동의 향후 개발 계획이 있나요?
답변4: 네, 대야동에는 몇 가지 인프라 개발 계획이 진행 중이며, 이는 해당 지역의 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
Q5: 늘푸른벽산 아파트의 투자 가치는 높나요?
답변5: 현재의 시세 추세와 지역 개발 계획을 종합적으로 고려할 때, 늘푸른벽산 아파트는 안정적이고 장기 투자 가치가 높다고 볼 수 있습니다.
경기도 시흥시 대야동 늘푸른벽산 아파트 시세 분석 및 전망
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