용인시 기흥구 서천동 현대홈타운 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 용인시 기흥구 서천동 현대홈타운 아파트 2025년 3월 시세

경기도 용인시 기흥구 서천동 현대홈타운 아파트 2025년 3월 시세에 대한 정보를 제공합니다. 매매, 전세, 월세 시세를 포함합니다.

Table of Contents

1. 경기도 용인시 기흥구 서천동 현대홈타운 아파트 개요

경기도 용인시 기흥구 서천동에 위치한 현대홈타운 아파트는 2002년 11월에 준공된 622세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 197%와 건폐율 12%를 보유하고 있습니다. 현대홈타운은 입주자들에게 넓은 공간과 쾌적한 주거환경을 제공하는 것으로 알려져 있습니다. 아파트 단지 내에는 다양한 생활 편의시설이 가까이 위치하고 있어 주민들이 편리하게 생활할 수 있습니다.

아파트 세대 구성 및 특징

구분	세대 수	연식	용적률	건폐율
현대홈타운 아파트	622	23년	197%	12%

현대홈타운 아파트는 특히 고층(20층) 구조로 시원한 조망을 제공하며, 남향 위주로 설계되어 있어 채광이 우수합니다. 각 세대에서 제공되는 면적은 다양하여, 84.25㎡에서 169.4㎡에 이르기까지 여러 선택지를 제공합니다. 정남향으로 배치된 세대들은 특히 인기가 높고, 이들 세대의 경우 높은 시세를 기록하고 있습니다.

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2. 2025년 3월 현대홈타운 아파트 시세 분석

2025년 3월 시세는 매매와 전세, 월세로 구분될 수 있습니다. 해당 시점의 시세를 구체적으로 살펴보면 다음과 같습니다.

현대홈타운 아파트 매매 시세

2025년 3월 현대홈타운 아파트의 매매 시세는 4억 3,000만원에서 8억 5,000만원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 최근 실거래 데이터를 바탕으로 한 분석으로, 다양한 층수와 면적에 따라 가격차가 존재합니다. 예를 들어, 105동의 114.4㎡는 4억 5,000만원에 거래되고 있으며, 높은 층수와 조망이 뛰어난 108동의 169.4㎡는 8억 5,000만원에 거래되었습니다.

아파트	면적(㎡)	층수	거래가(만원)	특징
101동	148.74	15/20	5억 2,000 ~ 5억 3,000	부분수리 및 부분확장
105동	114.4	3/20	4억 5,000	최근올수리
108동	169.4	중/18	8억 5,000	올 수리, 전면 연못뷰

현대홈타운 아파트 전세 시세

전세 시세는 대략 3억 7,000만원에서 4억 0,000만원으로 형성되고 있습니다. 전세 물량도 공급이 제한되기 때문에 가격 상승이 지속될 것으로 예상됩니다. 102동의 148.74㎡는 3억 7,000만원에 거래되었으며, 이는 교육 환경과 역세권 등 지역 특성이 반영된 가격입니다.

아파트	면적(㎡)	층수	전세가(만원)	특징
102동	148.74	13/20	3억 7,000	남향, 입주협의 가능
107동	148.74	18/18	3억 ~ 3억 1,000	조정 가능

현대홈타운 아파트 월세 시세

월세 시장 역시 활성화되고 있으며, 월세 시세는 대략 3,000만원에 이르는 사례가 존재합니다. 예를 들어, 105동의 114.4㎡는 3,000만원에 월세 계약이 가능합니다. 일부 세대는 초기 보증금을 조정하여 입주 협의가 가능합니다.

아파트	면적(㎡)	층수	월세(만원)	보증금(만원)
105동	114.4	3/20	3,000	130
103동	169.4	7/20	1억	145

이러한 내용들은 현대홈타운 아파트의 안정적인 시세와 지속적인 관심을 반영합니다. 특히, 서천동의 경우 주변 인프라와 교육 시설로 인해 주민들의 선호도가 높아 시세가 오름세를 유지할 것으로 관측됩니다.

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결론

2025년 3월 경기도 용인시 기흥구 서천동의 현대홈타운 아파트는 매매, 전세, 월세 시세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 교육과 인프라의 강화, 안정적인 지역 환경이 시세 상승의 배경이 되고 있습니다. 향후 투자 또는 거주지를 고려하는 분들에게 현대홈타운은 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 특히, 지속적인 지역 개발과 교통 편의성이 예고되는 지역이므로, 올바른 시점을 고려하여 신중한 판단을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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현대홈타운 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2025년 3월 기준 평균 매매가는 약 5억 0,000만원입니다.
전세 계약을 고려할 때 어떤 점을 중점적으로 봐야 하나요?
전세 계약시에는 시세 동향, 계약 조건, 유지보수 사항을 중점적으로 확인해야 합니다.
월세 물량은 어떤가요?
월세 물량은 상대적으로 적고, 가격은 3,000만원에서 1억 원까지 다양하게 분포되어 있습니다.
서천동 현대홈타운 아파트의 교육 환경은 어떤가요?
서천동은 교육 환경이 우수하여, 인근 초중고등학교와의 접근성이 좋습니다.
향후 시세 상승이 예상되는 이유는 무엇인가요?
지역 개발과 인프라 확장, 교육 환경 개선이 시세 상승의 주요 요인으로 작용합니다.

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