경기도 고양시 일산동구 백석동 일산요진와이시티(주거복합) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 일산동구 백석동 일산요진와이시티(주거복합) 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세 분석과 예측을 제공합니다.
1. 일산요진와이시티 단지 개요
경기도 고양시 일산동구 백석동에 위치한 일산요진와이시티(주거복합) 아파트는 2016년 6월에 준공된 이후 2,404세대로 구성된 대단지입니다. 이 아파트는 주거 공간뿐만 아니라 상업시설이 결합된 복합시설로, 용적률이 510%라는 높은 수치로 인해 여유로운 공간 활용이 가능합니다. 건폐율은 37%로 적절한 녹지 공간을 확보하고 있어 입주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 2,404세대 |
| 준공 연도 | 2016년 6월 |
| 용적률 | 510% |
| 건폐율 | 37% |
2025년 3월에는 이 단지의 시세가 어떻게 변화할지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 그 이유는 단순히 물가 상승과 부동산 시장의 변화뿐 아니라 지역 개발 계획과 주변 인프라의 확장 등 다양한 요인이 작용하기 때문입니다.
시설 주변에는 대형 쇼핑몰과 학교, 병원 등이 가까이 위치해 있고, 특히 분당선과 연결되는 교통망이 잘 되어 있어 접근성이 뛰어난 장점이 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 가치를 높이는 데 중요한 역할을 합니다.
H3. 단지의 장點과 단점
일산요진와이시티의 장점으로는 적극적인 지역 개발 가능성이 있으며, 고양시의 발전폭과 함께 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 그러므로 초기 투자자들에게 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 그러나 단점으로는 이미 시장에서의 경쟁이 치열해 가격적인 압박이 예상되며, 장기적인 투자에는 신중한 검토가 필요합니다.
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일산요진와이시티 시세 확인하기2. 2025년 시세 전망
2025년 3월 시세는 현재의 거래가 및 경기도 부동산 시장의 동향에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 최근의 데이터에 따르면, 일산요진와이시티에서는 매매가가 평균 8억 원에서 시작하여 20억 원 이상으로 거래되고 있습니다. 이는 다양한 층수와 방향성에 따라 매우 다릅니다.
| 동 | 거래 유형 | 면적 | 가격 범위 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 84.37㎡ | 7억 9,000만 원 | 34층 | 남동향 |
| 103동 | 전세 | 118.71㎡ | 6억 3,000만 원 | 7층 | 남서향 |
| 105동 | 매매 | 145.6㎡ | 12억 5,000만 원 | 저층 | 남서향 |
| 106동 | 월세 | 118.71㎡ | 10억 8,000만 원 | 중층 | 남향 |
매매가가 증가하는 주된 이유는 주변 인프라가 지속적으로 발전하고 있다는 점입니다. 특히, 일산 요진와이시티 주변 지역은 여러 개발 계획이 밝혀졌고, 대중교통 편의성 역시 강조되고 있습니다. 이러한 요소들은 잠재적 바이어들에게 긍정적으로 작용할 것입니다.
H3. 시세 결정 요인
시세에 영향을 미치는 몇 가지 중요한 요소는 다음과 같습니다:
- 경제 성장: 고양시 전체의 경제적 성장률이 상승하면 주택 수요가 증가하고, 이에 따라 시세도 상승하게 됩니다.
- 교통망 확장: 신규 고속철도 개통 등으로 인한 접근성 향상은 직접적으로 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 학교 및 생활 편의시설: 근처 학군의 우수성과 다양한 편의시설은 주거 선호도를 높입니다.
이러한 요인들을 종합적으로 고려할 때, 일산요진와이시티의 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 특히, 주거용 매물의 수요가 증가하고 있는 추세이므로 시세 상승이 예상됩니다.
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3. 투자 전략과 조언
일산요진와이시티(주거복합) 아파트에 대한 투자를 고려하는 경우, 다음과 같은 전략이 필요합니다.
- 시장 분석: 지역 내 다른 유사 아파트의 시세 동향과 가격 변동을 철저히 분석해야 합니다. 투자 전에 가능한 한 많은 정보를 수집하여 불확실성을 줄이는 것이 중요합니다.
- 장기 투자: 단기 이익보다는 장기적으로 안정적인 수익을 목표로 하는 것이 이상적입니다.
- 전문가와 상담: 경험 많은 부동산 전문가와 상담하여 현명한 결정을 내리십시오. 각 동의 특성과 시장 흐름을 파악하는 데 도움을 받을 수 있습니다.
| 투자 전략 | 설명 |
|---|---|
| 시장 분석 | 유사 아파트와의 시세 비교 |
| 장기 투자 | 안정적인 수익을 위한 투자 |
| 전문가 상담 | 전문가의 조언을 들어 효율적인 투자 결정 |
이러한 전략을 통해 일산요진와이시티에서의 투자 성공 가능성을 높일 수 있을 것입니다.
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결론
2025년 3월 시세에 대한 전망은 긍정적이며, 경기도 고양시 일산동구 백석동의 주거 환경은 다방면에서 발전하고 있습니다. 이 아파트 단지는 주택을 찾는 사람들에게 매력적인 선택지가 될 것으로 기대되며, 적절한 투자 전략을 통해 수익을 극대화할 수 있습니다.
적극적으로 시장의 변화를 주시하고 지역 개발 계획을 검토함으로써, 성공적인 투자 여정을 시작하세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 일산요진와이시티 아파트는 어떤 장점이 있나요?
답변1: 이 아파트는 근처에 교육시설과 대중교통이 잘 되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 지역 개발로 인해 시세 상승이 기대됩니다.
Q2: 시세가 이렇다면 투자할 만한 가치가 있나요?
답변2: 현재 시세가 안정적인 상승세를 보이고 있어 장기적인 시각으로 접근한다면 투자 가치가 충분히 있습니다.
Q3: 어떤 방향의 아파트가 더 효과적인 투자일까요?
답변3: 남향 및 남서향 아파트가 선호도가 높으며, 이들 공간은 자연 채광과 바람이 좋기 때문에 이를 고려하여 투자하는 것이 좋습니다.
Q4: 매매와 전세 중 어떤 게 더 유리할까요?
답변4: 개인의 연결 필요에 따라 다르지만, 장기 거주 계획이 있다면 매매가 유리할 수 있고, 단기적으로 투자 물건이 필요하다면 전세도 좋은 선택입니다.
일산요진와이시티 아파트 시세: 백석동 2024년 전망
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