경기도 성남시 분당구 판교동 판교원10단지힐스테이트 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 판교원10단지힐스테이트 아파트의 시세 정보를 다루며, 매매 및 전세 가격, 시장 동향 등을 상세히 분석합니다.
판교원10단지힐스테이트 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 판교동의 판교원10단지힐스테이트 아파트는 현대적 시설과 우수한 입지 조건을 갖춘 주거단지입니다. 이 아파트는 2009년에 건축된 후 16년이 지났으며, 현재 248세대로 구성되어 있습니다. 용적률 79%, 건폐율 27%의 구조적 특성을 지니고 있습니다.
아파트 단지는 도심과 가까운 곳에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어나며, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 점은 주거 선호도를 높이는 주요 요소로 작용하고 있습니다. 특히, 관공서와 교육기관, 쇼핑시설 등이 인근에 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게 큰 매력을 제공합니다.
다음 표는 판교원10단지힐스테이트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 성남시 분당구 판교동 |
| 용적률 | 79% |
| 건폐율 | 27% |
| 아파트 세대수 | 248 |
| 준공연도 | 2009 |
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2025년 3월 시세 변동 분석
2025년 3월 판교원10단지힐스테이트 아파트의 시세는 매매 및 전세 모두 크게 변동하고 있습니다. 최근의 부동산 시장은 금리 인상과 정책 변화로 인해 예년과 다른 양상을 보이고 있으며, 이로 인해 시세 변동이 더욱 두드러집니다.
현재 판교원10단지힐스테이트의 매매가는 19억원에서 26억원 사이에서 형성되고 있으며, 전세가는 4억원에서 15억 5천만원으로 다양합니다. 이는 주택 실수요자들뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 기회를 제공하고 있습니다.
매매 가격 동향
2025년 3월 26일 기준으로 판교원10단지힐스테이트 아파트의 매매 가격은 아래와 같은 분포를 보이고 있습니다.
| 동호수 | 가격 (억원) | 면적 (㎡) |
|---|---|---|
| 1001동 | 19 | 150.08 |
| 1008동 | 26 | 179.79 |
| 1018동 | 23.5 | 179.79 |
| 1011동 | 19.5 | 149.91 |
매매의 경우, 개별 호수의 상태, 층수, 방향에 따라 가격 차이가 큰 편입니다. 특히, 최근 특수 리모델링된 호수들은 가격 상승세를 나타내고 있으며, 이러한 물건은 매수자들에게 긍정적인 반응을 얻고 있습니다.
전세 및 월세 가격 동향
전세와 월세 역시 prixs가 불균형적으로 분포하고 있습니다. 전세가는 광범위한 범위 안에서 거래되고 있으며, 월세는 적당한 수준에서 형성되어 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 (억원) |
|---|---|
| 전세 | 4 – 15.5 |
| 월세 | 3 – 7 |
특히 월세의 경우, 장기 거주를 원하는 세입자들에게 유리한 조건으로 제공되고 있습니다. 조건에 따라 조정이 가능하다는 점은 수요를 증가시키는 요소입니다.
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투자 가치 분석
판교원10단지힐스테이트 아파트의 투자 가치는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 주거지역의 특성, 인프라 구축, 교육 환경 등 다양한 요소가 작용하며, 이러한 환경은 지속적으로 변동하고 있습니다.
- 주거 환경: 아파트 주변은 녹지공간과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거 만족도를 높입니다. 이는 향후 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
- 교통 편의성: 판교역과의 인접성 덕분에 업무 접근성이 뛰어나, 직장인들에게 매력적인 주거지로 평가되고 있습니다.
- 투자 수익률: 상가 및 오피스 등의 개발이 진행 중인 만큼, 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
결국, 판교원10단지힐스테이트는 미래 지향적 투자유망 지역으로 자리 잡고 있으며, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 곳입니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 판교동 판교원10단지힐스테이트 아파트는 2025년 3월 현재 매매와 전세 모두 다소 높은 시세를 형성하고 있습니다. 이는 낮은 금리와 투자자들의 수요 증가에 기인합니다. 투자자들에게는 비교적 좋은 기회를 제공할 수 있는 지역으로, 주거환경이 양호하고 교통이 편리해 향후 가치가 더욱 올라갈 가능성이 큽니다.
이제 주거 선택을 하는 데 있어 중요한 판단을 내릴 때, 판교원10단지힐스테이트 아파트를 고려해보는 것이 좋습니다. 경험이 풍부한 중개인과 상담하여 더욱 유리한 조건으로 거래를 할 수 있도록 하십시오.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 판교원10단지힐스테이트의 주거 환경은 어떤가요?
-
이 지역은 교통이 편리하고, 교육시설과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 공원과 녹지 공간이 많아 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
-
2025년 3월 시세는 높아질 것인가요?
-
최근 부동산 시장의 동향을 볼 때, 시세 상승이 예상됩니다. 다양한 개발 계획이 있어 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
-
전세와 매매의 가격 차이는 이상적인가요?
- 매매와 전세의 가격은 각각의 조건에 따라 차이가 있으며, 최근 리모델링 및 특수 조건에 따른 물건들이 상대적으로 가격이 높게 측정되는 경향이 있습니다.
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