경기도 용인시 기흥구 동백동 백현마을경남아너스빌 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 기흥구 동백동 백현마을경남아너스빌 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 심층 분석하고, 매물 현황과 투자 가치를 탐색합니다.
1. 백현마을경남아너스빌 아파트 개요
백현마을경남아너스빌 아파트는 경기도 용인시 기흥구 동백동에 위치한 주거 단지로, 2006년 11월에 준공되었습니다. 이 아파트는 현재 약 600세대가 거주하고 있으며, 용적률은 179%, 건폐율은 12%로 설정되어 있습니다. 시세는 매매가 4억 ~ 6억 원대에 형성되어 있으며, 전세는 3억 후반대에서 4억 초반대의 가격이 형성되고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 백현마을경남아너스빌 |
| 위치 | 경기도 용인시 기흥구 동백동 |
| 준공 연도 | 2006년 11월 |
| 세대 수 | 약 600세대 |
| 용적률 | 179% |
| 건폐율 | 12% |
| 매매가 | 4억 ~ 6억 원 |
| 전세가 | 3억 후반대 ~ 4억 초반대 |
백현마을경남아너스빌 아파트는 교통 편리성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 주민들에게 인기가 높습니다. 특히, 본 단지의 위치는 주요 대중교통 수단과의 연계가 좋아 통근 및 통학에 유리하며, 주변에 다양한 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성 또한 뛰어납니다.
1.1. 주변 인프라와 편의시설
백현마을경남아너스빌 아파트 주위에는 여러 가지 생활 편의 시설들이 존재합니다. 예를 들어, 대형마트, 병원, 학원가 등이 근처에 위치해 있어 세대 구성원 모두의 생활에 도움이 됩니다. 또한, 공원과 녹지 공간이 인근에 있어 입주민들은 여가 시간을 활용하기 좋은 환경이 조성되어 있습니다.
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2. 시세 변동 분석
2025년 3월 기준 백현마을경남아너스빌 아파트의 매매가는 평균적으로 약 4억 5천만 원에서 5억 5천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 경기도 전역에서 나타나는 부동산 시장의 흐름과 유사한 패턴을 보이며, 특히 기흥구 내에서는 인근 아파트들과 비교해도 높은 시세를 유지하고 있습니다.
| 날짜 | 매매가 범위 | 천장수 | 전세가 범위 | 예상 시세 증감 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03 | 4억 5,000 ~ 5억 5,000원 | 30건 | 3억 3,000 ~ 4억 원 | +2-3% |
| 2024.12 | 4억 2,000 ~ 5억 0,000원 | 25건 | 3억 5,000 ~ 4억 1,000원 | +1-2% |
| 2024.09 | 4억 0,000 ~ 4억 8,000원 | 20건 | 3억 0,000 ~ 3억 8,000원 | – |
이 데이터는 백현마을경남아너스빌 아파트의 시세가 최근 안정세를 보이고 있음을 나타냅니다. 하지만, 향후 정부의 정책 변화나 금리 인상의 영향을 받을 가능성도 배제할 수 없습니다. 특히, 금리가 상승함에 따라 매수세가 줄어들 수 있으며, 이는 시세하락의 원인이 될 수 있습니다.
2.1. 시세의 영향을 미치는 요인들
- 주거 환경 변화: 근처에 새로 구축되는 아파트 단지들로 인해 경쟁이 심화될 수 있습니다.
- 교통 편의성: 기흥구와 동백동 일대의 교통망 확장이 매매가에 긍정적 영향을 줄 수 있습니다.
- 상업시설 확충: 주요 상업시설의 입주가 시세를 더욱 높일 수 있는 원동력이 됩니다.
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3. 매물 현황 및 예시
2025년 3월의 매물 현황은 다음과 같습니다. 매매 물건은 다양한 세대로 구분되어 있으며, 전세물건 또한 여러 가격대와 조건으로 거래되고 있습니다. 예를 들어, 2800동 아파트의 매물은 다음과 같습니다:
| 동 | 층수 | 방 면적 | 매매가 | 전세가 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | 11 | 109.26㎡ | 4억 5,000 | 3억 5,000 | 정원 조망 가능, 관리 상태 양호 |
| 2802 | 8 | 109.26㎡ | 4억 4,000 | 3억 3,000 | 남서향, 방 2개, 즉시 입주 가능 |
| 2803 | 20 | 109.26㎡ | 4억 6,000 | 3억 4,000 | 최신 인테리어, 상쾌한 전망 |
| 2804 | 13 | 109.26㎡ | 4억 3,000 | 3억 0,000 | 기본적인 수리 필요, 협의 가능 |
이러한 매물들은 다양한 소비자들의 요구에 맞춰져 있으며, 월세는 아파트 600세대가 모두 공급되는 등 다양한 옵션이 존재하여 선택의 폭이 넓습니다. 예를 들어, 2025년 3월에는 2년 전 대규모 인테리어가 완료된 아파트와 방 두 개를 확장한 아파트가 매우 높은 관심을 받고 있습니다.
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결론
결국, 경기도 용인시 기흥구 동백동 백현마을경남아너스빌 아파트의 2025년 3월 시세는 안정적이며 투자 가치가 높습니다. 입주민들을 위한 다양한 편의시설과 쾌적한 주거 환경은 지속적이고 긍정적인 시세 변화를 기대하게 합니다. 그러나 예측할 수 없는 외부 요인들 또한 분명하게 존재하므로, 결정하기 전에 충분한 정보 수집과 분석이 필요합니다.
다음 단계로, 공인중개사와의 면담을 통해 자신에게 맞는 매물에 대한 정보를 확보하고, 현재 시세를 참고하여 미래 가치를 예측하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백현마을경남아너스빌 아파트의 전세 계약은 어떻게 이루어지나요?
답변1: 전세 계약은 매물의 가격과 조건에 따라 다르지만, 보통 계약시 필요한 서류와 절차를 마치면 계약이 가능하며, 보증금과 월세가 확정됩니다.
Q2: 이 아파트의 매매가는 다른 지역과 표준이 어떻게 되나요?
답변2: 매매가 형성은 주변 지역 시세와 여러 요인에 따라 차이가 나나, 백현마을경남아너스빌은 적정한 가격대에서 경쟁력을 유지하고 있습니다.
Q3: 백현마을 내의 생활 편의성은 어떤가요?
답변3: 이곳은 대형마트, 병원, 교육 시설 등이 근처에 있어 생활 편의성이 높고, 공원 및 녹지 공간도 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.
Q4: 향후 시세 예측이 어떻게 되나요?
답변4: 향후 시세는 주거 환경 변화와 경제적 요인에 따라 달라질 수 있으며, 전문가의 의견을 통해 보다 구체적인 예측이 가능합니다.
경기도 용인시 동백동 백현마을 아파트 시세 분석
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