경기도 고양시 일산동구 백석동 백송두산 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 2025년 3월 경기도 고양시 일산동구 백석동 백송두산 아파트의 시세 전망과 매물 정보를 상세하게 제공합니다.
1. 백송두산 아파트 개요
경기도 고양시 일산동구 백석동에 위치한 백송두산 아파트는 1994년에 건설된 아파트 단지로, 현재 462세대가 거주하고 있습니다. 2025년 3월의 시세를 살펴보면, 이 아파트의 매매가, 전세가 및 월세에 대한 다양한 데이터를 통해 앞으로의 시세 전망을 분석할 수 있습니다. 건물의 용적률은 162%, 건폐율은 15%로 나타나고 있습니다. 이는 해당 지역 내에서의 아파트 단지의 위치와 환경을 더욱 부각시키는 요소가 됩니다.
백송두산 아파트는 최신 리모델링이 이루어진 매물들이 많아, 많은 투자자와 세입자들에게 주목받고 있습니다. 특히 주변 인프라와 학군이 뛰어나기 때문에 주택 구매 및 임대 수요가 꾸준하게 유지되고 있습니다. 이러한 점에서 대도시 주변 지역으로 이주를 원하는 가구에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
| 종류 | 세대 수 | 건설 년도 | 현재 시세 예측 |
|---|---|---|---|
| 백송두산 아파트 | 462 | 1994 | 3억 5,000만원 ~ 5억 5,000만원 |
아파트의 특성과 고양시 일산동구의 지역적 특성을 통해 이 지역의 부동산 시세를 보다 구체적으로 분석할 필요가 있습니다. 다양한 매물 정보를 기반으로, 구매자나 임대인에게 유리한 기회를 제공할 수 있을 것입니다.
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2. 2025년 백송두산 아파트 시세 분석
백송두산 아파트의 2025년 3월 시세는 매매가와 전세가로 나눠서 살펴볼 수 있습니다. 매매가는 3억 5,000만원에서 5억 5,000만원 사이로 형성되고 있으며, 이는 매물의 크기와 리모델링 여부 등에 따라 차이가 나게 됩니다. 예를 들어, 80제곱미터의 아파트는 3억 8,000만원에서 4억 5,000만원 범위에서 거래되고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 80.02 | 3억 8,000 | 6/14 | 남동 | 올 수리 |
| 902 | 88.71 | 4억 5,000 | 4/15 | 남서 | 세안고 방 1 확장 |
| 904 | 106.23 | 5억 5,000 | 16/19 | 남동 | 전체 리모델링 |
위의 표에서 보듯이, 같은 면적을 가진 아파트라도 층수나 방향에 따라 가격이 차이가 나는 것을 알 수 있습니다. 또한, 최근 리모델링 여부가 매매가에 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 전체 수리가 완료된 아파트는 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있습니다.
전세가는 매매가와 함께 중요한 고려사항입니다. 백송두산 아파트의 전세가는 평균 3억 2,000만원에서 3억 8,000만원으로 형성되고 있으며, 이는 주변 지역의 아파트 시세와도 밀접한 관련이 있습니다. 더불어, 전세가가 매매가와 비슷한 수준인 경우가 많아, 이로 인해 투자자들은 매매를 고려할 때 전세 물건을 미리 확보하려는 경향이 나타나고 있습니다.
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3. 백송두산 아파트의 위치적 장점
백송두산 아파트는 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역에 위치하고 있습니다. 경의중앙선 백마역까지 도보로 5분 거리에 있어, 서울과의 접근성이 우수합니다. 또한, 근처에는 백마학원, 아라초등학교 등 명문 학군이 있어, 자녀 교육을 중요시하는 가구들에게 적합한 환경을 제공합니다.
| 근린시설 | 거리 |
|---|---|
| 백마역 | 500m |
| 백마학원 | 300m |
| 아라초등학교 | 400m |
이러한 인프라 덕분에 많은 세입자들이 이 아파트를 선호하고 있으며, 이는 장기적인 시세 상승의 기대감을 높이고 있습니다. 또한, 주변 환경이 쾌적하여 대단지 아파트 단지에서 느낄 수 있는 삶의 질을 보장받을 수 있습니다.
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4. 투자 전망과 세입자 동향
2025년 3월을 기준으로 백송두산 아파트의 투자 전망은 긍정적입니다. 지역 개발로 인한 인구 유입과 각종 편의시설 확장 등이 시너지를 이루며, 안정적인 시세 상승을 기대할 수 있습니다. 특히, 대출이자와 주택 가격이 상승할 경우 임대차 시장에서의 수요도 높아지게 될 것입니다.
비용 대비 수익률 요약
- 매매가: 4억 5,000만원
- 전세가: 3억 2,000만원
- 월세가: 100만원
- 연간 수익률: 약 5%
이러한 데이터는 투자자들에게 안전한 투자처로서 백송두산 아파트의 매력을 더욱 높입니다. 기다렸던 시세가 움직이기 시작하면서, 앞으로의 투자 기회를 엿볼 수 있을 것입니다.
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결론
경기도 고양시 일산동구 백석동 백송두산 아파트는 뛰어난 입지와 인프라, 지속적인 시세 상승이 영화처럼 일어나는 곳입니다. 매매가와 전세가의 변화는 지역 개발과 학군의 영향으로 인해 안정적이며, 이는 후에 수익성 있는 투자처로 이어질 가능성을 가지고 있습니다. 많은 세입자가 모여드는 이곳에서 여러분의 집을 마련하려 한다면, 좋은 기회를 놓치지 말고 수시로 변하는 시세를 체크하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백송두산 아파트의 2025년 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 백송두산 아파트의 매매가는 3억 5,000만원에서 5억 5,000만원으로 형성되고 있으며, 전세가는 평균 3억 2,000만원에서 3억 8,000만원입니다.
Q2: 백송두산 아파트의 위치적 장점은 무엇인가요?
답변2: 백송두산 아파트는 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 대중교통과 근처 학군 덕분에 높은 선호도를 보이고 있습니다.
Q3: 백송두산 아파트는 투자 가치가 있나요?
답변3: 예, 백송두산 아파트는 지역 개발과 학군의 안정성 등으로 인해 긍정적인 투자 전망이 있습니다. 안정적인 시세 상승이 기대되므로 투자에 적합합니다.
Q4: 현재 전세 물건은 얼마나 있나요?
답변4: 현재 전세 물건은 2건이 있으며, 임대 시장도 활발히 운영되고 있습니다.
Q5: 주변 아파트와의 가격 비교는 어떻게 되나요?
답변5: 백송두산 아파트는 인근 아파트들 보다 약간 높은 가격대를 형성하고 있으나, 그만큼의 교육적, 환경적 혜택을 제공합니다.
경기도 고양시 일산동구 백석동 백송두산 아파트 시세 전망 및 변화
경기도 고양시 일산동구 백석동 백송두산 아파트 시세 전망 및 변화
경기도 고양시 일산동구 백석동 백송두산 아파트 시세 전망 및 변화