경기도 안양시 동안구 호계동 목련8단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 안양시 동안구 호계동 목련8단지 아파트의 2025년 3월 시세를 분석합니다. 매매 전세 및 시장 동향에 대한 심층 정보를 제공합니다.
1. 경기도 안양시 동안구 호계동 목련8단지 아파트 개요
경기도 안양시 동안구 호계동에 위치한 목련8단지 아파트는 1992년 10월에 준공된 33년 된 아파트로, 총 516세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 208%이며, 건폐율은 15%로 설계되어 있습니다. 이러한 비율은 주거 공간과 외부 환경의 균형을 맞추기 위해 중요합니다. 이 지역은 학군이 우수하여 자녀를 둔 가정에서 특히 선호되는 지역입니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 아파트 유형 | 1, 2, 3 베드룸 다세대 |
| 연도 | 1992년(33년차) |
| 총 세대 수 | 516세대 |
| 용적률 | 208% |
| 건폐율 | 15% |
이 아파트가 위치한 호계동은 최근 부동산 시장에서 상승세를 보이고 있으며, 특히 범계역과 가까워 교통이 편리하다는 장점이 있습니다. 이 지역은 다양한 상업시설과 교육기관이 인접해 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 주거 환경도 양호합니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월 현재 목련8단지 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 여러 형태로 나뉘어 집니다. 매매 가격은 12억 원대에서 16억 원대까지 다양하고, 전세 가격 또한 7억 원대 이상으로 책정되고 있습니다. 시세 변화는 지역 개발이나 교통 인프라, 학군 등의 요인에 따라 영향을 받습니다.
매매 시세
매매 시세는 다음과 같은 형태로 분포되어 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 가격(억 원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 801동 | 151.48 (127.29) | 13.8 | 중/15층 | 남동향 | 급매, 최고 로얄동 |
| 802동 | 151.48 (127.29) | 14.0~14.2 | 고/17층 | 남동향 | 입주 날짜 조율 가능 |
| 803동 | 195.44 (164.4) | 14.7 | 중/20층 | 남서향 | 5룸 구조, 준공 후 리모델링 |
| 805동 | 119.71 (99.02) | 12.8 | 고/15층 | 남동향 | 올수리, 학원가 인접 |
| 809동 | 119.71 (99.02) | 12.5 | 중/15층 | 남동향 | 세안고 매매, 올수리 |
2025년 3월 시세는 비교적 안정적인 모습입니다. 이전 해와 비교하면 소폭 상승한 것으로 보이지만, 여전히 거래가 이루어지고 있어 긍정적인 흐름을 보여줍니다. 이러한 매매 거래는 주로 교육 또는 투자 목적으로 이루어지며, 가족 단위로 이주를 고려하는 경우도 많습니다.
전세 시세
전세의 경우도 가격이 상승세를 보이고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 가격(억 원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 801동 | 151.48 (127.29) | 7.0 | 3/15층 | 남동향 | 올수리, 정상 |
| 809동 | 119.71 (99.02) | 7.5 | 13/15층 | 남동향 | 집주인 확인 |
전세 시장은 매매와 달리 비교적 안정되고 있지만, 가격 상승이 지속되는 추세입니다. 위치나 환경, 아파트의 상태에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 최근 전세 매물의 수는 감소하는 추세이며, 이는 전세반환이라는 용어가 부각되는 특징적인 현상입니다.
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3. 지역 경쟁력 및 시장 전망
목련8단지 아파트가 위치한 안양시 동안구의 지역 경쟁력은 여러 요소에 의해 결정됩니다. 이 지역은 학군이 중요시되는 만큼, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 특히 범계중학교 및 세안고등학교와 인접해 있어 학부모들에게 인기가 많습니다. 이러한 요소는 아파트 가치가 상승할 수 있는 중요한 소스입니다.
앞으로도 이 지역의 부동산 시장은 안정된 거래가 이루어질 전망이며, 학군 및 생활편의시설이 발전함에 따라 시세가 상승할 가능성이 존재합니다.
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결론
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경기도 안양시 동안구 호계동 목련8단지 아파트의 2025년 3월 시세는 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 매매 및 전세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 특히 좋은 학군과 생활 편의성이 높아 이 지역은 주거하기 좋은 장소로 평가받고 있습니다. 향후 부동산 시장이 지속적으로 성장할 것으로 예상되며, 아파트 구매를 고려하는 고객들에게 좋은 선택지가 될 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 목련8단지 아파트의 매매가가 계속 상승할까요?
-
네, 교육 및 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 안정적인 가격 상승이 예상됩니다.
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전세를 선택할 때 주의사항이 무엇인가요?
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아파트 상태와 관리 여부, 계약조건을 꼼꼼히 살펴보아야 합니다.
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목련8단지의 특징적인 장점은 무엇인가요?
- 우수한 학군과 인접한 상업시설 덕분에 생활 편의성이 뛰어나며, 교통 접근성도 좋은 편입니다.
안양시 동안구 호계동 목련8단지 아파트 2024년 시세 분석
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