경기도 용인시 기흥구 공세동 화성파크드림프라브 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 기흥구 공세동에 위치한 화성파크드림프라브 아파트는 2025년 3월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 아파트는 현대적인 설계와 뛰어난 입지 조건으로 인기를 끌고 있으며, 주거 환경 또한 매우 우수합니다. 이번 포스트에서는 화성파크드림프라브 아파트의 시세, 거래 현황, 매매 시 유의사항 등을 종합적으로 살펴보겠습니다.
1. 화성파크드림프라브 아파트 개요
화성파크드림프라브는 261세대로 이루어진 아파트 단지로, 2009년에 건설되어 현재 16년차를 맞이하고 있습니다. 용적률은 85%이며, 건폐율은 28%입니다. 이러한 수치는 화성파크드림프라브가 충분한 주거 공간과 안락한 환경을 제공할 수 있는 기초가 됩니다.
1.1 아파트 특징
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 261세대 |
| 건축 연도 | 2009년 |
| 용적률 | 85% |
| 건폐율 | 28% |
| 매물 현황 | 매매 19건, 전세 0건, 월세 0건 |
화성파크드림프라브 아파트의 특징을 보면, 현대적인 디자인은 물론, 가족 단위의 거주에도 적합한 구조로 설계되어 있습니다. 목재, 유리, 타일 등의 다양한 재료를 사용하여 아름다움을 더했으며, 쾌적한 주거환경을 보장합니다.
1.2 주변 환경
아파트 단지의 주변 환경도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 인근에는 교육 시설, 공원, 슈퍼마켓, 문화시설 등이 잘 구성되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 주거 공간으로서 가족들이 안심하고 생활할 수 있는 여건이 조성되어 있습니다.
우리 생활의 편리함은 보통 또 다른 조건들을 필요로 하게 됩니다. 예를 들어, 자녀 교육 문제는 모든 부모들에게 중요한 부분입니다. 그렇기 때문에 아파트 주변의 초등학교와 중학교의 교육 수준도 많은 사람들이 고려하는 중요한 요소입니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 화성파크드림프라브 아파트의 매매 가격은 약 4억 3,000만 원에서 5억 2,000만 원으로 형성되고 있습니다.
2.1 최근 거래 사례
| 동호수 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 801동 | 4억 3,000만 원 | 109.7㎡ | 1/4층 | 남향 | 집주인 확인 매물 |
| 805동 | 4억 2,000만 원 | 109.7㎡ | 1/4층 | 남향 | 집주인 확인 매물 |
| 810동 | 5억 2,000만 원 | 109.7㎡ | 2/4층 | 남동 | 상태 양호 |
| 812동 | 4억 2,000만 원 | 109.7㎡ | 1/4층 | 남향 | 앞조망 굿, 주인거주 관리 |
이러한 가격대는 과거와 비교하여 안정적인 상승세를 보여주고 있습니다. 시세 상승의 원인 중 하나는 주택 공급 부족과 높은 수요 때문입니다. 특히, 도시화가 진행됨에 따라 교외 지역에서도 아파트 수요가 증가하고 있습니다.
2.2 향후 전망
앞으로의 시세는 여러 환경적 요인에 따라 다르게 나타날 수 있습니다. 예를 들어, 교통 편의성이 개선되거나 상업 시설이 추가로 생길 경우, 시세가 더욱 오를 가능성이 있습니다. 그러나 금리 인상이나 경제적 불확실성이 커질 경우 시세 조정이 있을 수 있습니다.
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3. 매매 시 유의사항
아파트 매매는 큰 금액이 오가는 거래이기 때문에 여러 가지 요소를 고려해야 합니다.
3.1 법적 검토 사항
아파트 거래 시에는 법적 검토가 필수적입니다. 매매 계약서를 작성할 때 정확한 조건을 명시해야 하며, 부동산 중개업체의 도움을 받는 것이 좋습니다.
3.2 관리비와 대출 이자
管理비와 대출에 따른 이자 부담도 고려해야 합니다. 특히 관리비의 경우, 아파트의 규모와 사용된 자원에 따라 다르게 책정될 수 있으며, 은행의 대출 이자율 또한 향후 상환에 큰 영향을 줍니다.
3.3 투자 시기
마지막으로, 매매 시 신중함이 필요합니다. 좋은 시기에 경매나 매매가 이루어지면, 투자 수익률이 높을 수 있습니다. 부동산 전문 기관의 정보를 잘 활용하여 적절한 투자 시기를 찾아야 합니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 공세동 화성파크드림프라브 아파트는 현대적인 시설과 편리한 생활권으로 주목을 받고 있습니다. 2025년 3월 시세는 안정적이고 매력적인 투자 처로 평가받고 있으며, 미래의 전망 또한 긍정적입니다.
시세 분석과 주변 시설의 강화는 이 아파트에 대한 투자 결정을 내리는 데 중요한 요소가 될 것입니다. 아파트 구매를 고려하고 있다면, 각종 정보를 잘 수집하여 신중한 결정을 내리길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 화성파크드림프라브의 매물이 너무 다양한데, 어떤 매물을 선택해야 할까요?
답변1: 선택할 때는 자신의 생활 스타일과 필요에 맞는 매물을 찾는 것이 중요합니다. 예를 들어, 가족 수에 맞춘 크기와 방향이 고려되어야 합니다.
Q2: 아파트 구매 시 딜러나 중개사를 선택하는 팁이 있나요?
답변2: 신뢰할 수 있는 중개사를 선택하는 것이 중요합니다. 그들의 평판과 이전 거래 사례를 확인하고, 추천을 받는 것도 좋은 방법입니다.
Q3: 매매 계약 전에 어떤 서류를 체크해야 할까요?
답변3: 매매 계약 전에는 소유 증명서와 관리규약, 그리고 해당 아파트의 채무 및 권리관계 확인이 필요합니다.
용인시 기흥구 화성파크드림프라브 아파트 시세 정보
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