경기도 고양시 덕양구 성사동 미도5차(1,2동) 아파트 2025년 2월 시세
본 포스팅에서는 경기도 고양시 덕양구 성사동 미도5차(1,2동) 아파트의 2025년 2월 시세를 심층적으로 분석하고, 이 지역의 아파트 시장 동향과 특징에 대해 설명드리고자 합니다. 특히, 성사동의 아파트들은 그 위치와 시설, 그리고 앞으로의 개발 가능성에 따라 투자자와 실수요자 모두에게 주목받고 있는 곳입니다.
1. 미도5차(1,2동) 아파트 개요
미도5차(1,2동) 아파트는 1986년 11월에 건축된 경기도 고양시 덕양구 성사동에 위치한 아파트 단지로, 총 115세대가 구성되어 있습니다. 이 아파트는 39년의 역사를 가지고 있으며, 용적률은 152%, 건폐율은 30%로 꽤나 높은 편입니다. 이런 특성들은 아파트의 다양한 활용 가능성을 나타내며, 시세에도 직접적인 영향을 미치는 요소입니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1986년 11월 |
| 세대 수 | 115세대 |
| 용적률 | 152% |
| 건폐율 | 30% |
| 매매 현황 | 매매 5건 |
| 전세 현황 | 전세 0건 |
| 월세 현황 | 월세 2건 |
위 표는 미도5차 아파트의 기본 정보를 요약한 것으로, 아파트에 대한 전반적인 이해를 돕기 위해 제공하였습니다. 이 아파트 단지는 경제적, 생활 편의성 측면에서 상대적으로 인기가 높은 주거지가 되고 있습니다.
어떤 아파트가 인기를 끌고 있는지는 그 매매 가격에 큰 영향을 미치는데, 미도5차(1,2동)의 경우 최근 거래 내역을 통해 작년과 비교해볼 때 가격 상승세를 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 1동의 경우 최근 매매된 아파트가 3억 1,000만원에 거래되었으며, 이는 이전 년도에 비해 약간의 상승폭을 보인 결과입니다.
1.1. 인근 학교 및 편의 시설
미도5차 아파트는 교육 인프라가 잘 갖추어진 지역에 위치하고 있습니다. 특히, 성사동 주변에는 초등학교와 중학교가 인접해 있어 어린 자녀를 둔 가구에는 큰 장점으로 작용합니다. 이외에도 병원, 쇼핑센터, 공원 등이 가까이 위치해 있어 거주자들의 생활 편의성이 상당히 높습니다.
- 주요 교육 시설
- [초등학교]: 성사초등학교가 도보로 5분 거리에 위치
- [중학교]: 성사중학교도 인근으로 발견
- 편의 시설
- [병원]: 지역 내 소규모 병원들
- [쇼핑]: 대형 마트와 상점가
- [공원]: 자연 친화적인 공원들이 가까이 위치
위와 같은 물리적 환경은 지역주택의 가격 변동에 결정적인 영향력을 미칩니다. 특히, 아파트 매매는 주변 편의시설과 교육기관의 접근성에 따라 크게 좌우되므로, 향후 수요 예측에 중요한 요소가 됩니다.
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2. 2025년 2월 미도5차(1,2동) 시세 전망
2025년 2월의 미도5차 아파트 시세는 현재의 경제 및 사회적 동향에 따라 변동 가능성이 큽니다. 현재 복합적인 경제 상황이 존재하고 있으며, 이를 기반으로 향후 시세를 예측해 보겠습니다.
2.1. 경제 상황 및 부동산 시장 동향
2023년 현재, 부동산 시장은 금리 인상의 여파와 함께 조정기를 맞고 있습니다. 하지만, 성사동 지역은 기존 아파트 단지의 재개발 및 효율적인 교통망 확장과 같은 호재가 존재해 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 이는 잠재적으로 아파트 가격 상승을 가져올 요소들입니다.
경제적 요인
– 금리 인상: 대출 금리가 상승하며 주택 구매력이 줄어들 가능성이 있음
– 인플레이션: 생활비 증가로 인해 안정적인 수입의 필요성이 강조됨
2.2. 아파트 재개발 계획
미도5차(1,2동) 아파트는 인근 지역 재개발 계획으로 인해 큰 혜택을 받을 것으로 예상됩니다. 인접한 지역이 재개발되면 그 자연적인 연쇄 반응으로 행사될 수 있는 가치 상승이 기대됩니다. 재개발로 인해 신축 아파트와의 경쟁에서 소외되지 않기 위해 시세 상승의 가능성 또한 내포하고 있습니다.
| 재개발 관련 계획 | 예상 시세 변동성 |
|---|---|
| 재개발 구역 유형 | 도시형 생활주택 |
| 예상 완료 시기 | 2025년 ~ 2026년 |
| 예상 가격 상승률 | 10% ~ 30% 예상 |
위 표는 재개발 관련 계획과 그에 연계된 예상 시세 변동성을 정리한 것으로, 향후 투자자들에게 중요한 정보가 될 수 있습니다. 저렴한 가격에 매입할 시세가 있다는 것은 재개발과 관련된 이점을 가지며, 이는 아파트 구매를 고려하는 이들에게 매력적인 요소입니다.
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결론
경기도 고양시 덕양구 성사동 미도5차(1,2동) 아파트는 역사적 배경과 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 지속적인 가치 상승의 기대를 안고 있는 주거지입니다. 2025년 2월 시세 전망도 양호하며 향후 재개발을 고려해 투자자들에게 알맞은 선택지가 될 것입니다. 아파트 매매를 고려하신다면 이 기회에 성사동 지역을 깊이 있게 살펴보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 미도5차 아파트의 매매가 어떻게 되나요?
답변1: 현재 미도5차(1동) 아파트의 경우 약 3억 1,000만원에서 시작하며, 이는 층수와 향, 그리고 내부 조건에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 성사동 지역의 교육 인프라는 어떤가요?
답변2: 성사동에는 성사초등학교와 성사중학교가 인근에 위치하고 있어 교육 환경이 양호합니다. 이외에도 다양한 학원가가 형성되어 있어 학부모들에게 인기가 높습니다.
Q3: 미도5차에서 전세는 가능한가요?
답변3: 현재 미도5차 아파트에서는 전세 거래가 이루어지지 않고 있으며 주로 매매와 월세가 활발하게 이루어지고 있습니다.
Q4: 재개발이 성사동에 미치는 영향은 무엇인가요?
답변4: 인근 재개발은 미도5차 아파트의 향후 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 재개발로 새롭게 형성된 주거환경은 해당 아파트 단지의 매매가를 높일 수 있는 중요한 요인입니다.
경기도 고양시 덕양구 성사동 미도5차(1,2동) 아파트 2025년 2월 시세를 분석하고 전망을 제시하여, 주거정보와 투자전략을 제공합니다.
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