경기도 시흥시 은행동 삼성홈타운 아파트 2025년 2월 시세
경기도 시흥시 은행동 삼성홈타운 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 종합적인 정보 제공.
1. 삼성홈타운 아파트 개요와 가격 동향
경기도 시흥시 은행동에 위치한 삼성홈타운 아파트는 2008년에 건축된 총 165세대 규모의 아파트 단지입니다. 본 아파트는 17년차로, 용적률 276% 및 건폐율 28%를 기록하고 있습니다. 아파트의 현재 시세 및 매매 트렌드를 이해하기 위해, 해당 지역의 부동산 시장에서 삼성홈타운 아파트가 어떻게 위치하고 있는지를 살펴보겠습니다.
부동산 시장은 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히 삼성홈타운 아파트는 교통편 역할이 중요한 지역에 위치해 있으며, 교육, 생활 편의시설 등이 잘 갖추어진 곳입니다. 이러한 특성 때문에 경기도 시흥시 은행동의 부동산 시장은 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 아파트의 평균 매매가는 4억 8,000만원에서 5억 5,000만원 사이로 형성되어 있으며, 주거 수요 역시 높은 편입니다.
| 월 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 2025년 2월 | 5억 2,000만원 | N/A |
1.1. 핵심 매물 분석
2025년 2월 기준으로, 삼성홈타운에서 거래되고 있는 주요 매물은 다음과 같습니다. 이 매물들은 각각의 특성과 가격에 따라 소비자들에게 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.
- 삼성홈타운 101동 (107.66㎡, 중/17층): 매매가 4억 8,000만원 – 남향
- 삼성홈타운 102동 (107.66㎡, 고/17층): 매매가 5억 0,000만원 – 남향
- 삼성홈타운 103동 (107.66㎡, 6/17층): 매매가 5억 5,000만원 – 남서향, 시원한 조망
각 매물들은 주인의 확인이 가능하며, 공인중개사를 통해 거래가 이루어집니다. 이러한 매물 정보는 시장 동향을 이해하는 데 있어 중요한 참고자료가 됩니다.
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2. 시흥시 시장 분석과 전망
경기도 시흥시는 최근 몇 년 동안 아파트 가격 상승률이 높은 지역으로 평가되고 있습니다. 특히 삼성홈타운 아파트는 그 예외가 아닙니다. 시흥시는 수도권에서 인접성을 고려할 때, 새로운 주거 수요가 계속해서 유입되고 있습니다. 서울과의 거리, 교통 편의성까지 더해져 시장은 더욱 활기를 띠고 있습니다.
시장 분석에 따르면, 아파트 공급량은 수요에 비해 부족한 상황입니다. 이에 따라 주거비의 상승 압력이 불가피하게 지속될 전망입니다. 특히 삼성홈타운 아파트와 같은 기존 아파트의 경우, 이미 입주한 주민들의 만족도가 높은 상황이므로, 재거래 시장에서도 좋은 반응을 기대할 수 있습니다.
| 연도 | 평균 아파트 가격 | 상승률 (%) |
|---|---|---|
| 2020 | 4억 0,000만원 | – |
| 2021 | 4억 3,000만원 | 7.5% |
| 2022 | 4억 6,000만원 | 6.9% |
| 2023 | 5억 0,000만원 | 8.7% |
2.1. 주거 환경과 생활 편의성
삼성홈타운 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 예를 들어, 국공립 어린이집, 초등학교, 중학교와 같은 교육 시설이 근처에 위치해 있으며, 쇼핑과 여가를 위한 다양한 상업시설도 많이 있습니다. 이러한 주거 환경은 특히 가정을 둔 주민들에게 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
이와 함께 주변의 교통망도 주거지로서의 가치를 높이고 있습니다. 인근에 있는 metro와 버스 노선은 시흥시와 서울을 연결해 주어 출퇴근의 편리함을 더하고 있습니다.
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3. 삼성홈타운 아파트의 투자 가치
경기도 시흥시 은행동의 삼성홈타운 아파트는 2025년 2월 기준으로 안정적인 매매 가격을 보여주고 있습니다. 다양한 생활 편의시설과 훌륭한 교육 환경은 해당 아파트의 강력한 장점으로 작용하고 있습니다. 시장 동향을 고려했을 때, 삼성홈타운 아파트는 투자 가치가 높은 주거 공간으로써, 많은 이들에게 매력적일 것으로 예상됩니다.
이제 이 지역의 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다는 점을 고려해볼 때, 첫 투자자들 데게 최적의 시점일 수 있습니다. 미래의 장기적인 가치 상승을 기대한다면, 투자 여부를 신중하게 결정해보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼성홈타운 아파트의 매매 시 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
답변1: 삼성홈타운 아파트의 매매 시 위치, 주변 환경, 최근 시세 등을 고려하는 것이 중요합니다. 특히, 메트로 및 버스노선의 접근성과 교육 시설의 유무가 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
Q2: 이 아파트에 투자하기 좋은 시기는 언제인가요?
답변2: 현재의 시세는 지속적으로 안정된 흐름을 보이고 있으며, 출퇴근 편리함과 주거 안정성을 고려했을 때, 지금이 투자하기 좋은 시점일 수 있습니다.
Q3: 전세로 살고 싶은데, 전세 시장은 어떤가요?
답변3: 현재 전세 물량이 부족하여 전세 가격이 상승할 가능성이 높습니다. 따라서, 매매보다 전세가 더 부담스럽게 느껴질 수 있습니다.
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