경기도 부천시 소사구 송내동 동신2차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 부천시 소사구 송내동의 동신2차 아파트에 대한 2025년 2월 시세를 다룬 이 글은 해당 지역에 관심을 가지는 방문객들에게 유용한 정보를 제공할 것입니다. 동신2차 아파트는 건설 연도인 1985년부터 약 40년이 지난 아파트 단지로, 현재 시장에서 매매 및 전세 거래가 이루어지고 있습니다. 본 포스팅을 통해 동신2차 아파트의 시세 변화와 관련된 다양한 요소들을 살펴보겠습니다.
1. 동신2차 아파트 개요
동신2차 아파트는 부천시 소사구 송내동에 위치한 아파트 단지로, 50세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 125%이며, 건폐율은 28%에 달합니다. 특히, 송내동은 부천의 중심지와 가까운 위치에 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 교통 인프라가 잘 구축되어 있어, 인근의 지하철과 버스를 이용할 수 있어 서울 및 기타 지역으로의 이동이 용이합니다.
아파트의 한 면적은 약 75.09㎡(약 56.76평)로, 5층에 위치하고 있습니다. 특히 남향 구조는 햇빛을 많이 받을 수 있어 에너지 효율적인 주거환경을 제공합니다. 아래의 표는 동신2차 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 동신2차 아파트 |
| 위치 | 부천시 소사구 송내동 |
| 세대 수 | 50세대 |
| 건설 연도 | 1985년 |
| 용적률 | 125% |
| 건폐율 | 28% |
| 면적 | 75.09㎡ (56.76평) |
| 층수 | 5층 |
| 현재 거래형태 | 매매: 2건, 전세: 1건 |
이제 동신2차 아파트의 시세가 어떤지 자세히 살펴보겠습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 동신2차 아파트의 시세는 현재의 부동산 시장 상황과 다양한 요인에 따라 변동하고 있습니다. 현재 아파트의 매매가 및 전세가는 다음과 같습니다. 매매의 경우, 남향 아파트의 가격은 약 3억 2,000만원으로 책정되고 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트들에 비해 적정한 수준입니다. 기존의 전세가는 1억 4,000만원으로, 아파트의 최근 주거 수요에 비해 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.
| 거래형태 | 면적 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 75.09㎡ | 3억 2,000만원 | 남향으로 방이 많음 |
| 전세 | 75.09㎡ | 1억 4,000만원 | 최근 계약자 확인됨 |
2025년 2월에 이 지역의 시세가 특정 이유로 증가하거나 감소하는 것은 여러 요인에 기인합니다. 주민의 선호도, 교통 개선 사항, 인근 학교 및 상업시설의 발전 등이 이러한 시세 변동에 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 송내역 주변의 개발로 인해 지속적인 수요가 이어질 것으로 예상됩니다. 이는 주택 수요를 높여 시세 상승 압력을 만들 가능성이 큽니다.
전세 시장의 경우, 최근 몇 년간 전세 가격 인상이 있었으나, 2025년 2월 시세는 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있어 주거 선택에 있어 장점으로 작용할 수 있습니다. 예를 들어, 송내역까지 도보로 약 15분 거리에 위치하여 주거지로서의 매력을 한층 높이고 있습니다. 직장인이나 학생들에게는 훌륭한 선택이 될 수 있겠죠!
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3. 동신2차 아파트 생활 인프라
동신2차 아파트의 생활 인프라는 해당 지역의 주거 편의성을 크게 높이는 요소입니다. 부천시 소사구 송내동은 다양한 상업시설과 학교, 그리고 공원이 있어 주민들이 편리한 생활을 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 근처의 대형 마트와 편의점은 장보기를 쉽게 만들어 주고, 학교 또한 근처에 위치하여 자녀를 둔 가구에 매우 적합합니다.
동신2차 아파트 주변에는 여러 공원이 있어 여가 활동을 위한 자원도 풍부합니다. 예를 들어, 송내공원은 주민들이 산책하거나 운동을 할 수 있는 공간을 제공합니다. 또, 지역 주민센터에서는 다양한 커뮤니티 활동을 진행하고 있어, 주민끼리의 소통 기회가 많습니다. 이러한 요소는 주거의 만족도를 높여 시세 유지에 긍정 영향을 미칠 수 있습니다.
| 시설 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 대형 마트 | 도보 10분 | 할인 상품 제공 |
| 초등학교 | 도보 5분 | 인근 3개 운영 |
| 송내공원 | 도보 15분 | 산책 및 운동 공간 |
동신2차 아파트는 이러한 생활 인프라가 잘 구축된 지역에 위치해 있어, 거주자들에게 더 많은 가치를 제공하고 있습니다. 가족과 함께 거주하기 좋은 환경이라는 점에서 관심 있는 방문객에게 매력적인 선택지임이 분명합니다.
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4. 투자 전망
부동산 투자에서 중요한 요소 중 하나는 시세의 상승 가능성과 안정성입니다. 동신2차 아파트는 그간 안정적인 수익률을 기록하였습니다. 특히, 2025년 2월 시세는 향후 안정적인 수익원을 제공할 것으로 전망됩니다. 부천 지역의 전반적인 부동산 시장이 활성화되고 있어 동신2차 아파트에 대한 투자 수요도 증가할 것으로 기대됩니다.
아파트의 리모델링 가능성이나 주변 개발 계획 또한 중요한 투자 포인트입니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 부천 지역의 교통 노선 개발이 활발히 이루어지고 있으며, 이는 거주 환경을 한층 더 개선시키고 있습니다. 이러한 요인으로 인해 동신2차 아파트의 재판매 및 시세가 상승할 것이라 예측하고 있습니다.
| 투자 요소 | 현재 상태 | 향후 전망 |
|---|---|---|
| 지역 개발 | 활발하게 진행 중 | 지속적인 수혜 가능성 |
| 리모델링 가능성 | 높은 편 | 투자 매력도 상승 |
투자자들 사이에서 동신2차 아파트는 매력적인 투자 대안으로 자리 잡고 있습니다. 그러나 부동산 투자는 많은 리스크가 따르므로, 충분한 시장 조사와 전문가의 조언을 바탕으로 결정하는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 부천시 소사구 송내동 동신2차 아파트의 2025년 2월 시세는 현재와 미래의 주거 시장 변화에 큰 영향을 받을 것입니다. 지역 내 생활 인프라의 발달, 교통 편의성, 그리고 안정적인 투자 전망은 이 아파트를 매력적인 선택으로 만들고 있습니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 동신2차 아파트는 효율적인 주거 공간과 더불어 장기적인 투자 가치가 있는 단지로 평가됩니다.
동신2차 아파트에 대한 관심이 높다 보니, 주거지 또는 투자처로 고려해보는 것도 좋습니다. 부동산 시장의 파악을 위해 지속적인 관심과 정보를 수집하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동신2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 동신2차 아파트의 매매가는 약 3억 2,000만원, 전세가는 약 1억 4,000만원입니다.
Q2: 동신2차 아파트의 위치는 어떤가요?
답변2: 부천시 소사구 송내동에 위치해 있으며, 송내역까지 도보로 약 15분 거리에 있습니다. 교통이 매우 편리합니다.
Q3: 이 아파트의 생활 인프라는 어떤가요?
답변3: 주위에는 대형 마트, 학교, 공원 등 다양한 생활 편의 시설이 마련되어 있어 주거 생활에 적합합니다.
Q4: 동신2차 아파트에 투자할 때 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 시장 조사를 철저히 하고, 주변 개발 계획 및 리모델링 가능성을 고려하는 것이 중요합니다.
경기도 부천시 소사구 송내동 동신2차 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 부천시 소사구 송내동 동신2차 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 부천시 소사구 송내동 동신2차 아파트 시세 분석 및 전망