경기도 용인시 기흥구 중동 동백역경남아너스빌 아파트 2024년 12월 시세
1. 경기도 용인시 기흥구 중동의 동백역경남아너스빌 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 중동에 위치한 동백역경남아너스빌 아파트는 2006년 3월에 완공된 아파트 단지로, 19년의 역사를 자랑합니다. 이 아파트는 총 592세대로 이루어져 있으며, 최근 2024년 12월 시세에 대한 분석은 많은 투자자와 주민들 사이에서 중요한 관심사가 되고 있습니다. 이번 포스팅에서는 동백역경남아너스빌 아파트의 시세 변화, 매매 및 전세 거래 유형에 대해 종합적으로 분석하겠습니다.
우리 아파트의 매매 시세는 현재 약 5억 원을 상회하고 있으며, 지역 내 평균 시세와 비교할 때 여전히 안정적인 편에 속합니다. 2024년 12월에는 다양한 건축 계획 및 인프라 개발로 인해 추가적인 가격 상승이 예상되고 있습니다. 이러한 추세는 용인시 전역에서 인구 증가와 주거 수요가 급증하고 있다는 점에서 기인한 것입니다.
| 구분 | 매물 수 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 전체 | 100 | 5억 2000만 원 | 4억 0000만 원 |
| 111.59㎡ | 60 | 5억 5000만 원 | 4억 3000만 원 |
| 98.53㎡ | 30 | 4억 8000만 원 | 3억 5000만 원 |
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2. 동백역경남아너스빌 아파트의 매매 시세 분석
2024년 12월 동백역경남아너스빌 아파트의 매매 시세는 주요 변동 요인들을 가지고 있습니다. 경기도 전체와 마찬가지로, 동백역 주변에서는 많은 아파트 단지 개발과 인프라 확장이 진행되고 있습니다. 예를 들어, 경기도 교육청의 새로운 학교 법제화와 세브란스 병원과의 인접성은 주거 수요를 증가시키는 긍정적인 요인으로 작용합니다.
특히, 아파트의 평균 면적을 고려할 때, 111.59㎡의 공간은 가족 단위 거주에 최적화되어 있으며, 교육과 보건 서비스를 갖춘 지역이어서 가족 단위 고객이 선호하는 주거 형태로 발전하고 있습니다. 아파트의 매매가는 뚜렷한 상승세를 보이고 있습니다. 가족 단위와 투자자들이 동백역경남아너스빌 아파트를 주목하고 있어, 앞으로도 시세가 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
| 동 | 평균 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 임대시세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 4305동 | 5억 8000만 원 | 4억 0000만 원 | 3,000/150 |
| 4304동 | 5억 7000만 원 | 3억 8000만 원 | 3,500/200 |
| 4302동 | 5억 3000만 원 | 4억 0000만 원 | 3,300/150 |
매매 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 동백역 세권은 대중교통 접근성이 뛰어나며, 상업시설과 공원이 가까운 거리에서 선호되고 있습니다. 추가 예로, 아파트 주변에 공급되고 있는 새로운 편의시설과 상업시설의 확장은 주거 편의성을 높이는데 기여하고 있습니다.
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3. 동백역경남아너스빌 아파트의 전세 및 임대 시세
2024년 12월 현재 동백역경남아너스빌 아파트의 전세시장 역시 상승세를 보이고 있습니다. 전세가격은 현재 평균적으로 3억 8000만 원에서 시작하며, 지역 내 임대시장은 수요가 많아 연평균 3,000만 원 이상의 임대료를 기록하고 있습니다. 이는 부모 세대의 안정적인 교육 환경과 편리한 생활 송출을 원하는 세대가 많아짐에 따라 발생한 현상입니다.
전세가격은 매매 가격의 60~70% 수준으로 책정되고 있으며, 이는 대출에 대한 한정적인 접근이 영향을 미치고 있습니다. 가족 단위 세대의 주요 선택지로 여겨지는 동백역경남아너스빌은, 최적의 주거 환경이 제공 중입니다.
| 건물 | 전세가격 (억원) | 전세 비율 (%) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 4301동 | 3억 5000만 원 | 70% | 3,000/150 |
| 4304동 | 3억 8000만 원 | 75% | 2,500/100 |
| 4309동 | 3억 7000만 원 | 72% | 2,800/120 |
본 아파트 단지는 우수한 교육 인프라와 건강 관리시설이 인접해 있어 투자자들에게 매력적인 포지션을 차지하고 있습니다. 특히, 학교와의 인접성, 대중교통 편의성, 다양한 주민 편의시설은 이웃들과 단지의 특성을 만들어내고 있습니다.
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결론
종합적으로 볼 때, 경기도 용인시 기흥구 중동 동백역경남아너스빌 아파트는 2024년 12월 시세가 점차 상승하고 있습니다. 다양한 지역 인프라와 편의시설, 그리고 안정적인 교육 환경 덕분에 매매 및 전세 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보입니다. 이러한 추세는 투자자 개인이나 가족 모두에게 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 추후 아파트 내의 거래 시세 추세를 모니터링하고 전문가의 조언을 받아 적절한 투자 결정을 하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동백역경남아너스빌의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 동백역경남아너스빌 아파트의 평균 매매가는 약 5억 2000만 원입니다.
Q2: 전세가격은 어떤 수준인가요?
답변2: 2024년 12월 전세가격은 평균 3억 8000만 원에서 시작합니다.
Q3: 동백역경남아너스빌 지역의 교육환경은 어떤가요?
답변3: 해당 지역은 세브란스 병원과 학교들이 인접해 있어 가족 단위 거주者에게 적합한 교육환경을 제공합니다.
Q4: 투자 관점에서 동백역경남아너스빌은 어떤가요?
답변4: 인프라 확장과 안정적인 가격 상승으로 인하여, 동백역경남아너스빌은 투자 가치가 높은 지역으로 평가됩니다.
Q5: 임대시장 시세는 어떠한가요?
답변5: 현재 동백역경남아너스빌의 임대시세는 월평균 3,000만 원 이상이며, 이는 지속적인 수요 증가를 반영합니다.
동백역경남아너스빌 아파트 시세: 기흥구 중동 최신 동향 분석
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