경기도 의정부시 장암동 장암주공2단지 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 의정부시 장암동 장암주공2단지 아파트 2024년 12월 시세

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경기도 의정부시 장암동 장암주공2단지 아파트 개요

경기도 의정부시 장암동의 장암주공2단지 아파트는 1993년도에 준공된 아파트 단지로, 총 1,661세대를 보유하고 있습니다. 이 아파트의 주요 특징으로는 114%의 용적률과 29%의 건폐율이 있으며, 이는 장기적인 거주를 위한 안정성을 제공합니다. 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나뉘어지며, 2024년 12월 시세는 매매가 약 1억 7,000만원에서 2억 6,000만원, 전세가 1억 2,000만원에서 2억까지 다양하게 형성되어 있습니다.

아파트 단지는 의정부시의 중심가에 위치하여 교통이 매우 편리하며, 주변에는 학교, 마트, 병원 등이 расположени 되어 있어 거주자들에게 유리한 조건을 제공합니다. 특히, 수락산과 가까워 자연 친화적인 환경을 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 아래는 장암주공2단지 아파트에 대한 상세 정보입니다.

정보	내용
준공연도	1993년
총 세대수	1,661세대
용적률	114%
건폐율	29%
매매 시세	1억 7,000만원 ~ 2억 6,000만원
전세 시세	1억 2,000만원 ~ 2억
월세 시세	대략 1,000만원 ~ 2,000만원

이 외에도 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있어 생활의 질을 높여줍니다. 주거 형태도 다양하여 취향에 맞는 선택이 가능하다는 점은 장암주공2단지의 큰 장점이라고 할 수 있습니다.

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2024년 12월 시세 동향

2024년 12월, 장암주공2단지의 아파트 시세에는 뚜렷한 변동이 관찰되고 있습니다. 이러한 변동은 여러 요인에 의한 대외적인 경제 상황 변화는 물론 지역 내 개발 계획에 따른 영향으로 판단됩니다.
첫째, 아파트 단지 근처에 쇼핑몰과 교육시설 등의 인프라가 확장되고 있으며, 이는 거주 지역으로서의 매력을 증가시키고 있습니다. 이러한 변화는 미래의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

자세히 살펴보면, 대표적으로 매매 시장에서 특정 단백가가 상승하는 경향이 보입니다. 2023년 대비 매매가는 5% 가량 상승했으며, 전세 시장 또한 안정적인 상태를 유지하고 있습니다. 특히, 전세물건의 수요가 증가하면서 일정 부분 가격 상승 압박이 더해지고 있습니다. 이러한 변화의 원인은 주거의 안정성을 찾는 수요자가 많아지고 있기 때문입니다.

거래유형	시세 최소	시세 최대	증가율
매매	1억 7,000만원	2억 6,000만원	5%
전세	1억 2,000만원	2억	3%
월세	1,000만원	2,000만원	2%

실제 실거래 사례를 보면, 특정 동의 아파트가 빠르게 거래되면서 그에 따른 희소성이 강조되고 있습니다. 예를 들어 210동의 매매가 1억 9,000만원으로 거래된 사례는 많은 주목을 받았으며, 이는 향후 거래 시장에서의 가격 결정에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

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장암주공2단지 아파트 매물 분석

장암주공2단지 아파트 매물의 분석을 통해 이 지역의 주거 환경을 알려드리겠습니다. 2024년 12월 기준으로 장암주공2단지의 매물은 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태로 제공되고 있으며, 각각의 매물 특성과 가격대는 다음과 같습니다.

매매
평균 매매가는 2억 3,000만원으로 형성되어 있으며, 이는 최근 6개월간 평균 가격으로, 상위 동의 경우는 2억 5,500만원으로도 거래되고 있습니다.
내부 수리가 완료된 매물의 경우 평균 시세보다 약간 높은 가격으로 거래되는 경향이 있습니다.
전세
전세 시장은 거주 안정성으로 인해 수요가 높아지고 있으며, 이로 인해 급격한 가격 상승이 예상되고 있습니다.
평균 전세가는 1억 7,000만원에서 2억까지 다양하게 형성되어 있으며, 특히 통풍이 잘되는 남향 매물에서 수요가 높습니다.
월세
월세 시장은 상대적으로 매매나 전세 시장과 다르게 가격 변동 폭이 작지만, 최근 월세 가격이 약간 상승하고 있는 추세입니다.
대체로 1,000만원에서 2,000만원 사이의 가격대가 형성되어 있습니다.

매물	거래유형	가격	층수	방 개수	특이사항
210동	매매	2억 5,500만원	8층	3	내부 수리 완료, 주인 거주
204동	전세	1억 8,000만원	7층	3	전망 좋은 남향 집
207동	월세	1,500만원	6층	2	입주 가능, 새 도배 및 페인트

위의 표는 각 종류별 매물의 간단한 분석을 보여주며, 매물도 이와 같이 다채롭게 형성되어 있어 선택의 폭이 큰 점이 이 지역 주거의 장점 중 하나로 꼽힙니다.

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결론

경기도 의정부시 장암동 장암주공2단지 아파트의 시세는 2024년 12월 기준으로 매매, 전세, 월세 세 가지 형태 모두에서 활발한 변동성을 보이고 있습니다. 다양한 인프라 확장과 지역 개발로 인해 지속적으로 상승할 가능성이 높아 보입니다. 이 아파트 단지는 주거 안정성을 제공하며, 주변 환경과의 접근성, 생활 편의시설 등의 장점으로 인해 많은 사람들에게 좋은 선택이 될 것입니다.

특히, 장암주공2단지 아파트는 다양한 매물 옵션과 합리적인 가격대가 형성되어 있어 여타 아파트에 비해 많은 수요가 예상됩니다. 앞으로의 시세 추이를 예의주시하며 적절한 시기에 투자 혹은 이사를 고려하는 것도 좋은 방법일 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 장암주공2단지 아파트 매매 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 2024년 12월 기준으로 장암주공2단지의 매매 시세는 1억 7,000만원에서 2억 6,000만원까지 다양합니다.

Q2: 전세 시세는 어느 정도인가요?

답변2: 현재 전세 시세는 1억 2,000만원에서 2억까지 형성되어 있습니다.

Q3: 장암주공2단지 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?

답변3: 1993년에 준공된 이 아파트는 1,661세대 규모이며, 주변 환경과 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거에 이상적입니다.

Q4: 이 지역의 교통은 어떤가요?

답변4: 의정부시 중심가에 위치하여 교통이 매우 편리하며, 다양한 대중교통 수단을 이용할 수 있습니다.

Q5: 매물 정보를 어디서 찾을 수 있나요?

답변5: 현지 부동산 중개사사무소나 부동산 관련 웹사이트를 통해 최신 매물 정보를 확인하실 수 있습니다.

참고사항

경기도 의정부시 장암동 장암주공2단지 아파트 시세 분석 및 전망