대구시 북구 서변동의 동서리치모아 아파트는 최근 실거래 가격 상승의 중심에 있습니다. 2025년 1월 시세에 대한 분석을 통해, 이 아파트 단지의 매매 및 전세 트렌드, 향후 전망을 살펴보겠습니다. 가격 변동의 배경을 이해하고, 시장에 대한 보다 깊은 통찰을 제공하는 것이 이 글의 목표입니다.
✅ 대교동2가 제이스빌의 진짜 매력과 편의시설을 알아보세요.
동서리치모아 아파트 개요
동서리치모아는 대구시 북구 서변동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 430세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 2003년에 완공되어 22년의 역사를 가지고 있습니다. 다음은 아파트의 주요 특성입니다:
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 430세대 |
| 건축 연도 | 2003년 |
| 용적률 | 218% |
| 건폐율 | 22% |
최근 실거래 가격 동향
2025년 1월 기준으로, 동서리치모아의 시세는 여러 거래 형식에서 관찰되고 있습니다. 일반적인 매매와 전세, 월세 가격은 다음과 같습니다:
- 매매 거래: 1억 8.000만원부터 3억 3.000만원까지 다양한 가격대에서 거래되고 있으며, 개인 차이나 주변 환경에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다.
- 전세 거래: 현재 전세 거래는 상대적으로 없는 상태이며, 빈집이 많아 전세를 찾기가 어려운 상황입니다.
- 월세 거래: 월세는 약 2.000만원에서 3.000만원까지 다양하게 형성되고 있습니다.
매물 별 시세 예시
여기서 몇 가지 매물의 구체적인 시세를 살펴보겠습니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 기타 사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 1억 6.500 | 79.01 | 13층 | 남향 | 집주인 확인 매물 |
| 105동 | 매매 | 2억 1.000 | 108 | 3층 | 남향 | 깨끗이 수리됨, 금액조정 가능 |
| 108동 | 매매 | 3억 3.000 | 142.94 | 11층 | 남향 | 방 2개 확장, 올리모델링 |
가격 상승 이유
동서리치모아 아파트 가격이 상승하는 주요 요인은 다음과 같습니다:
- 입지조건: 서변동 본 아파트 단지는 대구의 주요 교통 노선과 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다.
- 교육 인프라: 근처에 있는 여러 학교와 교육 기관들이 가족 단위 구매자에게 매력적인 요소로 작용합니다.
- 재개발 및 재건축 기대감: 향후 대구 북구의 발전 가능성에 대한 기대감이 가격 상승세로 이어지고 있습니다.
세입자와 투자자에게 주는 메시지
동서리치모아는 투자자에게 안정적인 수익성을 제공할 수 있는 매력적인 지역입니다. 또한 주거지로서도 매우 적합한 위치입니다. 세입자에게는 비교적 저렴한 월세 조건과 좋은 생활 환경을 제공합니다.
결론
2025년 1월 대구시 북구 서변동 동서리치모아 아파트의 시세와 관련된 정보를 분석해 보았습니다. 동서리치모아는 대구 부동산 시장에서 여전히 매력적인 선택지로 남아 있는 아파트입니다. 향후 가격 상승과 함께 안정적인 생활 공간을 제공할 것으로 기대됩니다. 이러한 정보를 바탕으로, 관심 있는 분들은 직접 매물 확인 후 결정하시는 것이 좋습니다.
부동산 시장은 시시각각 변화하고 있으므로, 적절한 시기에 정보를 취합하고 결정을 내리는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 동서리치모아 아파트의 최근 시세는 어떻게 되나요?
A1: 동서리치모아 아파트의 매매 가격은 1억 8.000만원부터 3억 3.000만원까지 다양하며, 전세는 현재 거래가 적고 월세는 약 2.000만원에서 3.000만원까지 형성되고 있습니다.
Q2: 동서리치모아 아파트의 가격 상승 이유는 무엇인가요?
A2: 가격 상승의 주요 이유는 입지조건, 교육 인프라의 우수성, 그리고 재개발 및 재건축 기대감입니다.
Q3: 동서리치모아 아파트는 세입자와 투자자에게 어떤 메시지를 주나요?
A3: 동서리치모아는 투자자에게 안정적인 수익성을 제공하며, 세입자에게는 저렴한 월세와 좋은 생활 환경을 제공하는 매력적인 지역입니다.
✅ 대구 북구 아파트 시세의 변화를 알아보세요.