경상남도 김해시 삼문동 젤미마을4단지부영 아파트 2024년 12월 시세
소개
2024년 12월, 경상남도 김해시 삼문동에 위치한 젤미마을4단지부영 아파트의 시세에 대해 깊이 있는 분석을 진행해 보겠습니다. 해당 아파트는 2004년에 완공되어 현재 21년차를 맞이하고 있으며, 516세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 주변 환경, 교통, 그리고 다양한 생활 편의 시설 덕분에 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
본 포스트에서는 젤미마을4단지부영 아파트의 현재 시세, 거래 유형별 현황, 각 세대의 특징 및 시세 변동 요인을 면밀히 살펴볼 예정입니다. 특히, 다양한 매물 예시를 통해 실제 거래 사례를 포함하므로, 방문객들이 보다 현명한 선택을 할 수 있도록 도와주는 것이 목표입니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 시세 (원) |
|---|---|---|
| 매매 | 26 | 1억 6,000,000 |
| 전세 | 4 | 1억 2,500,000 |
| 월세 | 5 | 2,000,000/60 |
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아파트 시세 분석
2024년 12월의 젤미마을4단지부영 아파트의 시세는 최근 몇 년 사이에 지속적으로 상승세를 보였습니다. 특히 매매 시장에서의 활발한 거래가 눈에 띄며, 이는 아파트의 위치, 접근성, 그리고 생활 편의 시설에 기인하는 바가 큽니다. 예를 들어, 김해시의 교통 혼잡을 개선하기 위한 정책들이 실시되면서, 교통 편의성이 높아졌고 이는 자연스럽게 아파트 수요를 증가시켰습니다.
| 동 | 세대 수 | 매매 시세 (원) | 전세 시세 (원) | 월세 시세 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 104.85㎡ | 1억 6,000,000 | 1억 2,500,000 | 2,000,000/60 |
| 402동 | 104.85㎡ | 1억 7,000,000 | 1억 3,000,000 | 2,000,000/65 |
| 403동 | 104.85㎡ | 1억 7,000,000 | 1억 3,000,000 | 2,000,000/60 |
| 404동 | 104.85㎡ | 1억 4,700,000 | – | 2,000,000/65 |
| 405동 | 104.85㎡ | 1억 6,000,000 | 1억 3,000,000 | 2,000,000/60 |
| 406동 | 104.85㎡ | 1억 8,000,000 | – | 2,000,000/60 |
이러한 상승세는 여러 요인에 의해 뒷받침되고 있습니다.
첫째로, 아파트의 위치가 좋습니다. 인근에는 대형 마트, 학교, 그리고 의료 시설 등이 위치하고 있어 거주자들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.
둘째로, 지하철 및 버스 등 대중교통의 접근성이 뛰어나기 때문에, 외부로의 이동이 용이합니다.
특히, 401동의 경우 최근 리모델링을 통해 공시지가가 상승하며 자연스럽게 매매 시세도 높아진 것으로 보입니다. 이처럼 아파트 내 세대별로 리모델링 여부에 따라 시세 차이가 발생하게 됩니다. 따라서, 매매를 고려하는 경우, 주변 매물과 비교하여 적정 가격을 판단하는 것이 중요합니다.
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젤미마을4단지부영 아파트의 생활환경
젤미마을4단지부영 아파트 주변의 생활환경 역시 뛰어난 평가를 받고 있습니다. 단지 근처에는 다양한 공원과 녹지 공간이 있어 주거 쾌적성을 높여주고 있습니다. 특히 인근의 삼문동 공원은 주민들이 자주 찾는 산책 및 운동 장소로, 주말마다 많은 사람들이 가족 단위로 방문합니다. 이곳의 풍경은 도시 속에서 편안함을 느낄 수 있는 요소 중 하나입니다.
| 시설명 | 거리 (km) | 유형 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 0.5 | 쇼핑 |
| 초등학교 | 0.8 | 교육시설 |
| 중학교 | 1.0 | 교육시설 |
| 병원 | 1.5 | 의료시설 |
| 공원 | 0.7 | 휴식공간 |
또한, 어린 자녀를 둔 가구에 있어 중요한 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 근처의 초등학교와 중학교는 학업 성적이 우수한 학교들로, 학부모들 사이에서 인지도 높은 교육기관입니다. 이들 학교는 높은 교육열로 인해 인근 아파트의 선호도를 높이는 요인 중 하나이기도 합니다.
물론, 교통편의성도 빼놓을 수 없습니다. 젤미마을4단지부영 아파트는 주요 도로에 인접해 있어, 차량 이용 시 시내 중심가로의 접근이 용이합니다. 또한, 대중교통을 이용하더라도 빠른 시간 내에 이동할 수 있는 점도 큰 장점입니다. 이 모든 요소가 어우러져 젤미마을4단지부영 아파트는 지속적인 수요가 예상되는 지역으로 자리 잡고 있습니다.
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결론
2024년 12월의 젤미마을4단지부영 아파트는 매매 및 임대 시장 모두 안정적인 시세를 보이고 있습니다. 특히, 꾸준한 교통 개선과 생활 여건의 향상은 앞으로도 이 지역의 발전 가능성을 높이고 있으며, 이로 인해 아파트의 가치 또한 더욱 상승할 것으로 보입니다. 따라서, 투자자들은 이러한 시세 변동 요소를 면밀히 분석하고 합리적인 판단을 내려야 할 것입니다.
거주를 고민하는 방문객 분들께서는 여러 매물의 특성을 비교 분석하여, 자신에게 맞는 최적의 선택을 하시길 바랍니다. 이 글을 통해 정보를 얻으셨기를 바라며, 궁금하신 사항은 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 젤미마을4단지부영 아파트의 매매가는 어떤…
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김해시 삼문동 젤미마을4단지부영 아파트 12월 시세 분석
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