경상남도 창원시 진해구 석동 GS자이 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 창원시 진해구 석동 진해GS자이 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 진해구 석동의 진해GS자이 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세한 정보 및 시세 변화를 분석했습니다.

Table of Contents

1. 경상남도 창원시 진해구 석동 진해GS자이 아파트 소개

경상남도 창원시 진해구 석동에 위치한 진해GS자이 아파트 단지는 2006년 완공된 현대적인 아파트로서, 총 516세대가 거주하고 있습니다. 이 지역은 다양한 생활 편의시설과 교육기관이 가까이 있어 많은 가족들에게 인기가 높습니다. 특히, 학교와의 근접성 덕분에 자녀를 둔 가구들의 선호가 두드러지며, 높은 교육 환경을 자랑합니다.

단지 정보	내용
건축 연도	2006년 4월 (19년차)
세대 수	516세대
용적률	209%
건폐율	18%

진해GS자이 아파트는 높은 용적률과 건폐율로 인해 공간을 최대한 활용하고 있으며, 각 세대는 다양한 면적 옵션을 제공합니다. 주택의 설계 또한 현대적인 인테리어와 효율적인 공간 배치로 구성되어 있어, 세대주들의 만족도가 높습니다.

이 아파트 단지는 그 주변에서 다양한 문화재와 아름다운 자연경관을 누릴 수 있어 주거 환경이 쾌적합니다. 특히, 진해 군항제와 같은 문화 행사나 봄철 벚꽃 시즌에는 많은 관광객으로 붐비는 지역으로 유명합니다. 이러한 요소들은 아파트의 투자 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 시세가 상승하는 이유 중 하나입니다.

이처럼 진해GS자이 아파트는 지역의 특성뿐만 아니라, 세대 구성이나 환경이 우수하여 많은 사람들에게 매력적인 주거 옵션으로 자리 잡고 있습니다. 그럼 이제 이 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 더 깊이 알아보도록 하겠습니다.

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2. 2024년 12월 진해GS자이 아파트 시세 분석

2024년 12월의 진해GS자이 아파트 시세는 매매가와 전세가, 월세가 각각 어떤 변동을 보였는지 알아보겠습니다. 현재 다수의 아파트가 매매로 나와 있으며, 시세는 지속적인 상승 곡선을 그리고 있습니다. 특히, 위치와 면적에 따라 가격 차이가 두드러지는 경향이 있습니다.

매매 시세

현재 조사된 매물들에 따르면, 진해GS자이 아파트의 매매가는 다음과 같습니다:

동 번호	면적(㎡)	매매가 (원)	층수	방향
101동	115.42	3억 3,000 ~ 3억 6,000	8/15	남향
102동	158.02	3억 8,500	4/15	남향
104동	158.02	4억 3,000	4/14	남향
110동	115.42	3억 6,500	10/15	남향

이 표에서 볼 수 있듯이, 매매가는 대체로 3억 대 후반에서 4억 중반에 형성되어 있으며, 특히 큰 면적을 가진 아파트는 더욱 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이러한 가격은 지역 내 아파트 단지가 상승세를 타고 있음을 보여주고 있으며, 주거 만족도나 생활 편의 시설에 대한 우수함이 영향을 미치고 있습니다.

전세 및 월세

전세 시장에서도 비슷한 상승세를 보이고 있습니다. 현재 진해GS자이 아파트의 전세가 정보는 다음과 같습니다:

동 번호	면적(㎡)	전세가 (원)	비고
101동	115.42	3억 2,000	남향
102동	158.02	전세 4억 이상	최근 시세 반영

전세 시장은 매매가에 비해 꾸준히 유지되고 있으며, 전세 수요가 높은 이 지역의 특성을 반영하고 있습니다. 다음은 월세와 단기 렌트에 대한 정보입니다:

동 번호	면적(㎡)	월세 (원)	비고
–	–	–	현재 없음

현재까지 조사된 결과, 월세 시장은 한정적이며, 진해GS자이 아파트의 간혹 등장하는 매물들은 대부분 즉시 임대가 이루어지고 있습니다.

이처럼 진해GS자이 아파트의 시세는 지속적으로 상승하고 있으며, 주거 환경과 교육 기관의 변화가 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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3. 시세 변동 요인

진해GS자이 아파트의 시세에 영향을 미치는 다양한 요소들에 대해 살펴보겠습니다. 시세 변동의 원인은 복합적이며, 단기적인 요인과 장기적인 요인으로 나눌 수 있습니다.

단기적 요인

정부 정책: 정부의 부동산 정책 변화가 시세에 크게 영향을 미칩니다. 규제 완화, 금리 인상 등이 거래량과 시세에 직접적인 영향을 미칩니다.
경제 상황: 경제 전반의 변화, 특히 금리가 낮아지거나 고용률이 상승할 경우 가계의 구매력이 증가하여 매매 거래가 활성화됩니다.
계절적 요인: 연말마다 자산 관리나 이전 등으로 인해 거래량이 늘어날 수 있습니다. 이러한 계절적 요인은 시세에 일시적인 영향을 미칠 수 있습니다.

장기적 요인

인프라 발전: 주변 인프라의 발전은 장기적인 시세 상승 요인으로 작용합니다. 새로운 도로, 시설, 교통 편의성이 높아지면 자연스럽게 시세가 오릅니다.
주거 환경 변화: 지역 내 다양한 문화 시설이나 교육 기관의 변화는 주민들의 선호도를 높여 장기적으로 시세를 끌어올리는 요소입니다.
읍면동 통합 및 개발 계획: 도시 개발계획이나 통합으로 인한 가치 상승은 장기적으로 큰 영향을 미칩니다. 이러한 정책은 특정 지역의 부동산 가치를 극대화할 수 있습니다.

이러한 다양한 요인들은 진해GS자이 아파트의 시세 변동에 중요한 역할을 하며, 투자자에게 선택의 기회와 인사이트를 제공합니다.

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4. 결론

경상남도 창원시 진해구 석동 진해GS자이 아파트의 2024년 12월 시세는 지속적으로 상승 추세를 보이고 있습니다. 특히, 주거 환경과 교육적 요소, 교통 등의 편리성은 이 지역의 인기를 더욱 높이고 있습니다.

앞으로의 시세 변화를 예측하기 위해서는 경제 전반, 정부 정책, 지역 개발 계획 등을 지속적으로 모니터링해야 합니다.

이 아파트에 대한 투자를 고려하고 계신 분들은 시세 변화와 주변 인프라 상황을 잘 살피셔서 합리적인 결정하시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 진해GS자이 아파트의 매매가 평균은 얼마인가요?
답변1: 현재 매매가는 평균 3억 2,000만 원에서 5억 원대까지 다양합니다, 위치와 면적에 따라 가격 차이가 있습니다.

Q2: 전세는 얼마부터 시작하나요?
답변2: 전세 시세는 대체로 3억 2,000만 원부터 시작합니다.

Q3: 진해GS자이 아파트 주변에 어떤 교육기관이 있나요?
답변3: 단지 근처에는 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 적합한 환경입니다.

Q4: 진해GS자이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변4: 현대적인 디자인과 높은 편의성이 특징이며, 인근 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.