경상남도 진주 하대동 현대 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 진주시 하대동 현대 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 진주시 하대동 현대 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 분석과 예시를 제공합니다.

Table of Contents

1. 경상남도 진주시 하대동 현대 아파트 개요

경상남도 진주시 하대동에 위치한 현대 아파트는 1996년 6월에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 1,108세대로 이루어져 있으며, 현재 매매와 전세, 월세 시장에서 각각 다른 상황을 보이고 있습니다. 2024년 12월에 들어서면서, 건축된 지 29년이 경과한 이 지역의 시세 변화는 주목할 만합니다.

아파트 특성에 대한 데이터는 다음과 같습니다:

항목	값
전체 세대 수	1,108세대
준공 연도	1996년 6월
용적률	324%
건폐율	58%
현재 매매가	평균 2억 5천만원
현재 전세가	평균 1억 2천만원
현재 월세가	평균 4천원 (보증금)

이 아파트 단지는 다양한 생활편의시설과 교통 접근성이 뛰어나고, 특히 남강과 가까운 위치에 있어 수변 경관을 뽐내고 있습니다. 이 때문에 하대동 현대 아파트는 가족 단위 주거지로 인기가 높고, 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다.

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2. 매매 시세와 동향 분석

2024년 12월의 경상남도 진주시 하대동 현대 아파트의 매매 시세는 상당한 변화를 보이고 있습니다. 이 시기에 아파트 시세가 평균적으로 2억 5천만 원 수준으로, 이는 전년 대비 약 5-10% 상승한 것입니다. 특히 고층 아파트나 최신 리모델링된 세대들이 높은 가격을 형성하고 있습니다.

동	평균 매매가	평균 전세가	평균 월세가
101동	2억 5,000만원	1억 2,000만원	5,000만원
102동	2억 8,000만원	1억 5,000만원	2,500만원
104동	1억 4,500만원	8,000만원	3,500만원

특히 101동은 남향으로 햇살이 잘 들어와 시세가 높게 형성되었고, 102동은 남강과 월아산을 조망할 수 있는 뛰어난 뷰를 자랑합니다. 이러한 환경적 요소들은 주거 선호도를 높여 주택 수요를 증가시킵니다.

한편, 부동산 시장의 변화는 항상 외부 요인에 영향을 받기 때문에, 전반적인 경제 상황, 금리 변화, 정부 정책 등도 시세에 영향을 미친다는 점을 유의해야 합니다.

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3. 전세 및 월세 시장 현황

경상남도 진주시 하대동 현대 아파트의 전세와 월세 시장은 상대적으로 안정적입니다. 전세 시장은 매매 시장과는 별도로 형성되며, 최근 2024년 12월 당시 평균 전세가는 약 1억 2천만 원으로 형성되었습니다. 이는 2023년 대비 약 3-5% 상승한 수치입니다.

현재 임대료는 다음과 같이 형성되고 있습니다:

동	전세가	월세 (보증금/월세)
101동	1억 2,000만원	5,000 / 100만원
104동	8,000만원	3,500 / 40만원
106동	1억 4,200만원	1,200 / 50만원

전세가 오름세를 보이는 이유는 임대 수요가 공급을 초과하고 있기 때문입니다. 특히 가족 단위로 거주할 수 있는 공간이 필요한 수요가 증가하고 있습니다. 월세의 경우, 가성비가 좋은 저층 임대 제안도 적지 않아 개인적인 관심이 함께하고 있습니다.

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4. 투자 전망과 시장 예상

하대동 현대 아파트의 2024년 12월 시세는 향후 몇 년간 안정적인 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다. 여러 외부 요인들이 여전히 불확실성을 제공하고 있지만, 이 지역의 형성된 생활 인프라와 지속적인 개발 계획 덕분에 장기적인 투자 잠재력은 충분합니다.

일반적으로 아파트는 특히 인기 지역에서 안정적인 투자가 가능하며, 다양한 정부 정책들이 주택 시장을 뒷받침하리라 기대됩니다. 따라서 원주율이 높은 지역과 인프라가 발전된 지역은 더욱 많은 투자자들에게 매력적일 것입니다.

아래 표는 부동산 시장 동향을 함께 들어보면 좋습니다:

연도	시세 변화
2023년	2억 3천만원
2024년	2억 5천만원
2025년 (예상)	2억 7천만원

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결론

경상남도 진주시 하대동 현대 아파트는 향후 2024년 12월 시세에 있어 다양한 요소들이 맞물려 작용하고 있습니다. 매매 시장뿐만 아니라 전세와 월세 시장이 모두 안정적인 성장세를 보이고 있으며, 가족 단위 주거지로서의 입지를 더욱 확고히 다지고 있습니다. 이러한 시간을 통해 투자자 및 거주자는 보다 신중한 선택을 해야 하며, 정부 정책이나 경제 여건을 꾸준히 모니터링해 지혜로운 결정을 내리기를 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 하대동 현대 아파트의 시세는 어떻게 공부할 수 있나요?

답변1: 시세는 부동산 중개업소, 온라인 부동산 플랫폼, 정부 통계 등을 통해 확인 가능합니다.

Q2: 현재 전세가와 월세는 어느 정도인가요?

답변2: 현재 전세가는 평균 1억 2천만 원, 월세는 보증금 5,000만원에 월 100만원 정도입니다.

Q3: 향후 투자 전망은 좋은가요?

답변3: 네, 하대동 현대 아파트는 생활 인프라와 교통이 발달해 있으며, 안정적인 시장을 기대할 수 있습니다.

Q4: 어디에서 매물을 확인할 수 있나요?

답변4: 부동산 중개업소나 다양한 온라인 플랫폼을 통해 매물을 확인할 수 있습니다.