경상남도 김해시 구산동 유신 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 구산동 유신 아파트의 2024년 12월 시세를 분석합니다. 다양한 가격대와 매물 정보를 제공합니다.
1. 구산동 유신 아파트 개요
2024년 12월, 경상남도 김해시 구산동에 위치한 유신 아파트는 지역 내에서 주목받고 있는 단지 중 하나입니다. 이 아파트는 1992년에 건축되어, 현재 33년의 역사를 가지고 있습니다. 아파트는 총 173세대로 구성되어 있으며, 용적률은 304%, 건폐율은 26%로, 그만큼 많은 세대가 상대적으로 좁은 부지에 분포되어 있습니다. 이러한 지형적 요인은 그 지역의 시세에 직접적인 영향을 미치는데, 특히 입주자들의 편의성과 생활 환경을 고려할 때 중요한 요소로 작용합니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 173세대 |
| 건축 연도 | 1992년 |
| 용적률 | 304% |
| 건폐율 | 26% |
유신 아파트는 역사적인 건물임에도 불구하고, 주변 인프라는 매우 우수합니다. 인근에 대학교, 병원, 마트 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어서 거주자들에게는 큰 장점으로 작용합니다. 특히 아파트 인근의 학군이 우수하기 때문에, 자녀 교육을 중요시하는 가구들에게도 적합한 지역입니다. 이처럼 구산동 유신 아파트는 단순한 거주 공간 이상의 가치를 제공하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 구산동 유신 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 변동하고 있습니다. 최근 몇 년간 부동산 시장은 활발한 변화가 있었으며, 특히 김해시는 개발 계획이 진행 중인 지역으로, 가격 상승의 예상 요소가 많습니다. 현재 유신 아파트의 매물들은 크게 두 가지로 구분할 수 있습니다. 첫 번째는 매매 형식이고, 두 번째는 전세 형식입니다. 2024년 12월 현재, 매매 건수가 8건으로 기록되었으며, 전세는 0건이라는 통계가 제시되었습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 ~ 2억 원 | 96.49 ~ 141.59 | 8/15층 ~ 고층 |
| 전세 | 0 | – | – |
예를 들어, 141.59㎡ 크기의 유신 아파트는 1억 8,000만원으로 매물에 등록되어 있으며, 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다: 화장실 2개 수리, 샤시 제외 수리됨, 평지 역세권 아파트, 학군이 우수함. 이러한 세부 사항들은 매물의 가치를 더욱 높여 줍니다.
또한, 구산동 유신 아파트의 가치 상승은 지역 인프라의 발전에 기인하는 경우가 많습니다. 최근 지역 내 교통망 확장을 포함한 여러 개발 프로젝트가 진행되고 있으며, 이러한 요소들이 향후 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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3. 구산동 유신 아파트의 매물 분석
2024년 12월 현재 구산동 유신 아파트에는 다양한 매물이 존재합니다. 이 매물들은 면적, 가격, 층수 등 여러 기준에 따라 분류될 수 있습니다. 이러한 다양성은 구매자에게 선택의 폭을 넓혀 주며, 각자의 필요에 맞는 최적의 선택을 할 수 있게 도와줍니다.
| 매물 번호 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 96.49 | 1억 ~ 1억 2,000 | 8층 | 남향 | 화장실 수리, 대형 마트 근처 |
| 2 | 141.59 | 1억 8,000 | 10층 | 동향 | 학군 굿, 평지 |
| 3 | 138.91 | 1억 6,000 | 고층 | 남서향 | 전망이 우수, 쾌적한 환경 |
매물 1번의 경우, 가격이 1억원에서 1억 2,000만원 사이로 책정되어 있으며, 접근성이 우수한 남향이며, 생활 편의시설과 가깝다는 특징이 있습니다. 이는 실거주를 원하는 가구에게 긍정적인 요소로 작용합니다.
전반적으로 구산동 유신 아파트의 매물은 시세와 더불어 다채로운 옵션을 제공하며, 거래의 활성화를 촉진하고 있습니다. 매수자는 이러한 매물 정보를 참고하여 지역 시장의 흐름을 파악하고, 최적의 조건으로 거래를 진행할 수 있습니다.
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4. 결론
2024년 12월 경상남도 김해시 구산동 유신 아파트의 시세와 매물 분석을 통해, 이 지역이 얼마나 매력적인 주거지인지를 알 수 있었습니다. 다양한 매물 옵션과 우수한 인프라, 그리고 미래 발전 가능성까지 물리실착가정의 최적의 주거 공간으로 손꼽힐 이유가 충분합니다.
구산동 유신 아파트는 단순한 거주지를 넘어, 금전적으로도 현명한 투자처로 자리 잡아가고 있습니다. 향후 아파트 관련 소식을 주의 깊게 살피며 적절한 시점에 투자하거나, 거주를 고려하는 것이 중요하다고 할 수 있습니다. 따라서 여러분도 구산동 유신 아파트의 매물을 살펴보며 최적의 선택을 하길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구산동 유신 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 시세는 약 1억에서 2억 원 사이이며, 면적 및 조건에 따라 차이가 있습니다.
Q2: 유신 아파트 근처에는 어떤 편의시설이 있나요?
답변2: 유신 아파트 근처에는 학교, 병원, 마트 등 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
Q3: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 좋을까요?
답변3: 이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 매매는 잦은 이사가 필요한 경우 불편할 수 있으나, 장기적으로 자산 가치를 높일 수 있습니다. 반면 전세는 초기 비용 부담이 적어 유연한 주거가 가능합니다.
경상남도 김해시 구산동 유신 아파트 2024년 시세 변화 및 전망은?
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