경상남도 거제시 양정동 거제2차아이파크1단지 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 거제시 양정동 거제2차아이파크1단지 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 시장 분석을 제공합니다.
1. 거제2차아이파크1단지 개요 및 시세 변화
경상남도 거제시 양정동에 위치한 거제2차아이파크1단지는 2018년 7월에 준공된 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 636세대로 이루어져 있으며, 최근 몇 년 동안 거제시의 부동산 시장에서 중점적으로 다루어지고 있습니다. 2024년 12월 기준으로 이 아파트의 시세는 매매, 전세, 그리고 월세로 나뉘어 있으며, 매매가와 전세가는 거제부동산 시장의 전반적인 동향에 크게 영향을 받고 있습니다.
아파트의 용적률은 194%로 설정되어 있어 공간 활용이 효율적이며, 건폐율은 41%에 달합니다. 이러한 요소들은 거제2차아이파크1단지의 가치 상승에 기여하는 중요한 요소가 됩니다. 예를 들어, 용적률이 높다는 것은 인근 지역과의 경쟁에서 우위를 점할 수 있다는 것을 의미하며, 이는 지속적으로 수요를 증가시킵니다.
| 유형 | 평균 시세 | 매물 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 5,000만원 | 21개 |
| 전세 | 2억 1,000만원 | 1개 |
| 월세 | 3,000만원 / 80평 | 4개 |
시세 데이터는 시기와 지역적인 요인에 따라 변동성이 크기 때문에, 투자자들은 거제시 부동산 시장의 동향을 자주 확인하고 분석해야 합니다. 가격이 상승하는 조건과 하락하는 조건을 이해하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 거제시 지역의 발전, 인프라 구축 및 교통 편의성이 강조되고 있어 기자재나 서비스 시설들이 확장되며 사람들의 이주가 증가하면서 시세가 상승하는 효과도 볼 수 있습니다.
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2. 거제2차아이파크1단지의 주요 매매 및 전세 매물 분석
현재 거제2차아이파크1단지에서 제공되는 주요 매매 및 전세 매물의 특징을 보면, 매물의 크기와 방향, 층수에 따라 가격이 다르게 책정되고 있습니다. 예를 들어, 204동의 매물은 130.87A㎡로 가격은 2억 8,000만원이고, 남향으로 위치하여 햇볕이 잘 드는 조건이 장점입니다.
아울러, 전세 매물로는 204동에서 2억 1,000만원으로 등록된 전세가 있습니다. 이는 아파트의 크기와 맞물려 있으며, 입주 조건 또한 중요하게 작용합니다. 특히, 입주일과 계약 조건에 따라 수요가 달라지기 때문에 매물의 설명을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다.
| 매물명 | 유형 | 면적 | 가격 | 바람향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 매매 | 99.42A㎡ | 1억 8,000만원 | 남동향 |
| 204동 | 전세 | 130.87A㎡ | 2억 1,000만원 | 남향 |
| 203동 | 월세 | 99.42A㎡ | 1,000만원 / 50 | 남서향 |
위 표를 통해 볼 수 있듯이, 매물의 방향에 따라 햇살의 양과 공기 순환이 차별화되며, 이러한 점들이 요즘 소비자들에게도 중요하게 여겨집니다. 특히, 아파트에 대한 요구 사항이 과거와 달리 다양해졌기 때문에, 향후 부동산 시장의 트렌드를 예측할 수 있는 기초 자료로 활용하면 좋습니다.
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3. 경제적인 요인 및 지역 개발 현황
2024년 12월을 앞두고, 거제시 양정동과 거제2차아이파크1단지 근처의 경제적인 요인은 점점 더 주목받고 있습니다. 정부의 다양한 지원 정책과 함께 지역 개발이 활발히 진행되고 있으며, 이는 부동산 시장에도 긍정적인 신호로 작용합니다.
특히 최근 거제 지역의 교통 편의성이 증가하며, 신규 개발 사업이 진행됨에 따라 주민들의 거주 여건이 개선되고 있습니다. 도로망이 확장되고, 새로운 상업 지구가 생기는 일은 주민들의 생활 편의성을 높여 줄 것입니다. 더불어, 이러한 개발 과정에서 거제2차아이파크1단지와 같은 아파트 단지의 가치를 끌어올리는 효과를 가져옵니다.
| 개발항목 | 상황 |
|---|---|
| 교통편의성 증가 | 신규 도로 및 대중교통 연계 개선 |
| 상업 시설 확장 | 새로운 쇼핑몰 및 편의시설 유입 |
| 교육 환경 개선 | 지역 학교 및 학원 등 교육 시설 증대 |
이러한 경제적 배경과 개발 현황은 투자자들에게 큰 기회를 제공하며, 동시에 양정동의 거주 성향과 주거 환경에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 이러한 요소들은 시세에 직접적으로 연관되어 있으며, 향후 시장의 흐름을 예측하는 데 도움을 줍니다.
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결론
경상남도 거제시 양정동 거제2차아이파크1단지 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 의해 결정되고 있습니다. 매매가, 전세가, 월세가 모두 중요하게 작용하며, 가격 변동성과 시장 트렌드를 분석하는 것이 중요합니다. 아파트 단지의 특성, 지역 개발 현황, 경제적 요인 등을 종합적으로 고려하여 투자 결정을 내리면 좋습니다. 앞으로의 시장 전망은 긍정적으로 보이지만, 항상 시장의 변화에 주의 깊게 반응하는 것이 필수적입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 거제2차아이파크1단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
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최근 시세에 따르면 평균 매매가는 약 2억 5,000만원입니다.
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전세 매물은 어떤 것이 있나요?
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현재 등록된 전세 매물은 204동에서 제공되는 2억 1,000만원의 매물이 있습니다.
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거제2차아이파크1단지의 입주조건은 어떻게 되나요?
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매물마다 다르지만, 일반적으로 입주 전 계약서에 명시된 조건들을 모두 충족해야 하므로, 계약 체결 전 미리 확인하시는 것이 좋습니다.
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이 아파트 단지의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
- 거제2차아이파크1단지는 교통 편의성과 지역 개발이 진행되고 있어 거주자들에게 높은 몫을 할 수 있는 장소로 각광받고 있습니다.
거제 양정동 거제2차아이파크1단지 아파트 시세 분석 및 전망
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거제 양정동 거제2차아이파크1단지 아파트 시세 분석 및 전망