부산시 영도구 대평동1가 대동대교맨션 아파트 2025년 1월 시세

부산시 영도구 대평동1가에 위치한 대동대교맨션 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 재건축이 예정되어 있으며, 많은 투자자와 거주자들에게 관심을 받고 있습니다. 세부 시세 분석을 통해 이 아파트의 현황과 전망을 자세히 다뤄보도록 하겠습니다.

Table of Contents

대동대교맨션 아파트 현황

대동대교맨션 아파트는 1980년 8월에 준공된 462세대 규모의 아파트입니다.현재 재건축이 진행 중이며, 주로 매매와 전세 거래가 이루어지고 있습니다. 2025년 1월에는 매매가 4억 원대 중반에서 6억 원대 초반까지 다양하게 형성되고 있습니다.

예를 들어, 2동의 126.1㎡(98.33평) 아파트가 5억 원에 매물로 나와 있으며, 이는 재건축 투자물건으로 높은 관심을 받고 있습니다. 1동의 173.67㎡(135.44평) 아파트는 5억 6천만 원에 거래되고 있으며, 즉시 입주가 가능합니다. 많은 사람들이 재건축으로 인해 시세 상승을 기대하고 있습니다.

동	타입	면적	시세	비고
1동	매매	173.67㎡	5억6천만 원	즉시입주 가능
2동	매매	126.1㎡	5억 원	재건축 투자물건
3동	매매	113.87㎡	4억 원	투자하기 좋은 초급매
4동	매매	67.02㎡	2억7천500만 원	재건축 진행 중

앞으로 재건축이 완료되면 더 많은 변화가 예상되므로, 매매 시세에 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 이 아파트의 경우 시세가 다소 하락세를 보이고 있지만, 해당 지역의 재개발 계획으로 인해 시세 반등이 기대되고 있습니다.

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2025년 시세 변동 예측

2025년 1월 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 경제 전반의 경기 회복이 예상되며, 부산시 내 다른 지역들과의 경쟁도 주요한 변수로 작용할 것입니다. 특히, 영도구는 부산항과 가까운 지리적 이점이 있어 교통이 편리합니다. 이에 따라 수요가 증가할 것으로 보입니다.

재건축 후 아파트가 신규로 공급될 경우, 전체 시세도 한층 더 높아질 것으로 예상됩니다. 예컨대, 현재의 4억 원대 시세의 아파트가 완공 후 신규 세대와 함께 6억 원대 후반으로 치솟을 가능성도 존재합니다. 이는 경과하는 시간에 따라서 매물의 양, 수요의 변화가 주요하게 작용할 것입니다.

달	시세 (원)	특징
2023년 12월	4억5천000	매물 다수 존재
2024년 1월	4억2천000	전세 증가세
2025년 1월	6억000	신규 공급 이후 예상

고려해야 할 점은 재건축이 완료되기까지 최종 시세에는 여러 변수—정책, 외부 경제—가 반영된다는 것입니다. 따라서, 투자자는 대동대교맨션 아파트 구매 결정 시 충분한 시장조사를 해야 합니다.

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아파트 투자 관점에서의 대동대교맨션

대동대교맨션 아파트는 현재 아파트 매매, 전세 및 월세 거래가 활발히 이루어지는 곳입니다. 입지적 장점과 함께 대규모 재개발 계획이 있는 만큼, 아파트 투자의 관점에서 긍정적인 신호를 받을 수 있습니다. 매매와 전세 모두 차별화된 가격 경쟁력을 보이고 있어 투자자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

하지만, 주의해야 할 점은 반드시 시세 변동성을 고려해야 한다는 것입니다. 재건축이 완료될 경우 시장의 기본적인 수급 구조가 바뀔 수 있으며, 이는 가격에 직접적인 영향을 미치는 요소로 작용할 수 있습니다. 실제로 대동대교맨션의 경우, 재건축으로 인한 수익성과 투자 가치는 다른 아파트보다 상대적으로 우수한 강점을 가집니다.

거래유형	시세 (원)	면적
매매	5억000	126.1㎡
전세	1억6000	126.1㎡
월세	5천/100	173.67㎡

요약하자면, 대동대교맨션 아파트는 적극적인 투자의 기회를 제공하는 지역입니다. 그러나 신중한 결정이 필요한 부분도 잊지 말아야 합니다. 따라서, 해당 지역 전문가와의 상담을 통해 좀 더 구체적인 정보를 바탕으로 결정하는 것이 권장됩니다.

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결론 및 요약

부산시 영도구 대평동1가 대동대교맨션 아파트의 2025년 1월 시세는 매매와 전세 모두 높은 관심을 받고 있습니다. 재건축 예정으로 앞으로의 시세 상승이 기대되며, 이는 지역 내 다양한 요인의 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 투자자들은 반드시 세심하게 시장 조사를 통해 결정해야 할 것입니다.

추가적으로, 재건축이 완료된 후 이미 많은 매물들이 남아있다는 점에서 향후 투자 계획을 세우는 데 큰 도움이 될 것입니다. 부산 내 안정적 성장이 기대되는 영도구의 아파트 시장을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 대동대교맨션 아파트의 재건축 일정은 어떻게 되나요?

답변1: 현재 재건축이 진행 중이며, 2025년 1월 이후에도 지속적인 변동이 있을 것으로 예상됩니다.

Q2: 매매가와 전세가의 차이는 얼마나 되나요?

답변2: 대체로 매매가는 4억 원대 중반에서 6억 원대 초반까지 형성되어 있으며, 전세가는 1억 원대 초반입니다.

Q3: 현재 투자하기에 적합한 시점인가요?

답변3: 현재 매물 수가 많고, 재건축이 예정되어 있는 만큼 투자하기에 좋은 시점이라고 볼 수 있습니다. 다만, 철저한 시장 조사가 필요합니다.

Q4: 대동대교맨션 주변 인프라는 어떤가요?

답변4: 부산항과 가까워 교통이 편리하며, 생활 편의시설도 풍부해 거주하기 좋은 환경입니다.

Q5: 세부적인 시세 변동을 어떻게 확인할 수 있나요?

답변5: 지역 부동산 전문가와 상담하거나, 부동산 포털사이트를 통해 실거래가를 확인하실 수 있습니다.

부산 영도구 대평동1가 대동대교맨션 아파트 시세 현황과 전망