부산시 강서구 명지동 명지오션시티삼정그린코아 아파트 2025년 1월 시세
부산시 강서구 명지동에 위치한 명지오션시티삼정그린코아 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 상세 정보를 제공하며, 공간별 평균 가격과 투자 트렌드를 분석합니다.
명지오션시티삼정그린코아 아파트의 개요
부산시 강서구 명지동에 위치한 명지오션시티삼정그린코아 아파트는 2014년 7월에 준공된 610세대 규모의 주거 complex입니다. 단지의 특징으로는 현대적인 건축 디자인과 효율적인 공간 분배가 있으며, 인기 있는 가족 단지로 자리 잡고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 198%이고 건폐율은 29%로, 비교적 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다.
명지오션시티삼정그린코아의 주변 환경도 주거지로서 매우 매력적입니다. 바다와 가까워 해양 레크리에이션을 즐길 수 있으며, 주변에 다양한 쇼핑 기회와 교육 시설이 훌륭하게 자리잡고 있습니다. 예를 들어, 단지 인근에 위치한 초등학교와 중학교는 양질의 교육을 제공하여 자녀 교육에 대한 염려를 덜어줍니다.
이 아파트에 대해 더욱 자세한 데이터를 보자면 아래와 같은 테이블로 정리될 수 있습니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 강서구 명지동 |
| 세대 수 | 610세대 |
| 준공년월 | 2014년 7월 |
| 용적률 | 198% |
| 건폐율 | 29% |
이러한 정보를 통해 명지오션시티삼정그린코아 아파트가 왜 인기 있는 선택지인지 이해할 수 있습니다. 부모님과 자녀를 둔 가구는 편리함과 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 주거지를 찾는 경향이 있으며, 명지오션시티삼정그린코아는 이를 충족시키기 위한 훌륭한 예입니다.
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2025년 1월 시세 동향 분석
2025년 1월에 발표된 시세에 따르면, 명지오션시티삼정그린코아 아파트의 매매가는 평균 3억 4,000만원에서 5억 3,000만원 사이에 이르렀습니다. 구체적으로 보면 102동의 시세는 3억 3,000만원에서 3억 4,000만원, 109동은 4억 5,000만원에서 4억 8,000만원까지 다양합니다. 이러한 가격 차이는 각 동의 위치와 방향성, 층수 등에 의해 영향을 받습니다.
| 동 번호 | 평균 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 3억 3,000 ~ 3억 4,000 | 95.09㎡ | 4/10 | 동향 |
| 109동 | 4억 5,000 ~ 4억 8,000 | 113.28㎡ | 6/10 | 남동향 |
| 107동 | 4억 500만원 | 105.56㎡ | 6/10 | 동향 |
| 104동 | 3억 6,000만원 | 95.09㎡ | 고/10 | 동향 |
가격 상승의 배경에는 최근 부산 부동산 시장의 전반적인 성장세와 유동성 높은 마켓 환경이 크게 작용하고 있습니다. 또한, 인근 인프라 개발이나 공공 기여에 따른 지가 상승도 한몫하고 있습니다. 예를 들어, 명지오션시티삼정그린코아 주변에는 최근 신설된 공원과 대형 쇼핑몰이 있어, 거주자의 생활 편의성을 높이고 있습니다.
2025년 1월 시세의 제일 큰 변수 중 하나는 정부의 부동산 정책입니다. 법적 제약 사항이나 세금 정책 등이 아파트 가격에 직접적인 영향을 미칠 수 있으므로, 실수요자들은 이러한 현안에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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아파트에 대한 투자 및 구매자 분석
명지오션시티삼정그린코아 아파트에 대한 관심은 투자자들 사이에서도 상당합니다.
첫째로, 이 아파트는 장기적인 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 강서구 전체적으로 인구가 증가하고 있어 주거 수요가 지속적으로 늘어나고 있습니다. 이러한 추세는 향후 시세의 안정성과 상승 가능성을 높이는 요소로 작용합니다.
둘째로, 이 아파트는 대부분의 세대가 낮은 층고로 설계되었으므로 월세와 전세도 같은 비율로 상승할 것으로 예측됩니다. 예를 들어, 110동의 경우 전세가 3억 5,000만원으로 형성되어 있어 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 투자처입니다.
| 투자 요소 | 비율 |
|---|---|
| 임대 수익률 | 4% |
| 시장 성장률 | 6% |
| 세대 수 | 610 |
이와 같은 요소들은 이 단지를 보다 매력적인 투자처로 만들어 줍니다. 또한, 지방 정부의 발전 계획으로 인해 최근의 인프라 개발 또한 투자자들에게 긍정적인 신호가 됩니다. 다치기 쉬운 사망율과 같은 어두운 부분을 바라볼 때, 명지오션시티삼정그린코아 지역은 지속가능한 투자 대안으로 자리잡고 있습니다.
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생활 편의시설 및 환경
명지오션시티삼정그린코아 아파트의 또 다른 장점은 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있다는 점입니다. 단지 내에 다양한 소매점과 음식점이 있으며, 인근 대형마트도 아주 가깝습니다. 이로 인해 거주자들은 일상 생활에서 많은 편리함을 경험할 수 있습니다.
또한, 명지오션시티는 명지해수욕장과 가까워 여름철에는 해양 스포츠나 바다 산책을 즐길 수도 있습니다. 공원과 어린이 놀이터도 인근에 있어 자녀를 둔 가족에게 최적의 환경을 제공합니다.
| 편의시설 | 거리 |
|---|---|
| 대형마트 | 500m |
| 초등학교 | 300m |
| 해수욕장 | 1km |
| 공원 | 200m |
이와 같은 생활 환경은 사람들에게 여기서 사는 것이 얼마나 좋을까라는 생각을 하게 만듭니다. 주변 인프라가 잘 되어 있는 지역에서 생활하는 것은 단순히 퀄리티 라이프를 높이는 것 이상의 의미를 가지며, 가족들에게 더욱 풍요로운 삶을 제공합니다.
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결론
부산시 강서구 명지동 명지오션시티삼정그린코아 아파트의 2025년 1월 시세는 안정적인 투자처로 평가받고 있으며, 생활 환경이 우수한 주거지로서의 매력을 지니고 있습니다. 지속적으로 성장하는 지역적 특성 덕분에 투자자들과 주거자 모두에게 좋은 선택지가 될 것입니다.
여러분의 아파트 구매나 투자가 향후 성공적인 결정이 되길 바라며, 가능성을 엿보는 이 아파트에 대해 더욱 많은 관심을 가지시길 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 명지오션시티삼정그린코아 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 1월 기준으로 평균 매매가는 3억 4,000만원에서 5억 3,000만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 투자 장점은 무엇인가요?
답변2: 이 아파트는 안정된 임대 수익과 함께 앞으로의 지역 발전 가능성이 높아 장기적인 투자 가치가 큽니다.
Q3: 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 단지 근처에는 대형마트, 학교, 해수욕장, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 매우 편리합니다.
Q4: 전세와 월세 가격은 어떻게 되나요?
답변4: 전세 가격은 약 3억 5,000만원, 월세는 3,000만원 정도입니다. 가격은 동에 따라 다를 수 있습니다.
Q5: 이 단지의 주변 개발 계획이 있나요?
답변5: 강서구에서는 최근의 인프라 개발이 활발히 진행되고 있으며, 이로 인해 시세 상승이 예상됩니다.
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