부산시 사하구 장림동 동원3차 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사하구 장림동에 위치한 동원3차 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 알아보겠습니다. 렌트, 판매, 시세 변동 등 다양한 측면에서 이 아파트의 가치를 분석할 것입니다. أفعل هذا لتحسين معرفتي بالمجمع السكني والأطفال الذين يعيشون فيه.
동원3차 아파트 개요
동원3차 아파트는 부산시 사하구 장림동에 위치하며, 1999년에 준공된 24층 건물입니다. 총 402세대로 이루어져 있으며, 용적률은 315%, 건폐율은 17%입니다. 아파트가 지닌 기본적인 사양과 특징을 한번 살펴보면, 장림역과 가까운 편리한 교통과 함께 다양한 편의시설이 인근에 분포해 있습니다.
동원3차 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산광역시 사하구 장림동 |
| 준공 연도 | 1999 |
| 총 세대 수 | 402세대 |
| 층 수 | 24층 |
| 용적률 | 315% |
| 건폐율 | 17% |
동원3차 아파트는 가까운 장림역을 통해 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 홈플러스와 같은 대형 마트와도 인접하여 생활 편의성 또한 높은 편입니다. 이렇게 좋은 입지 조건은 주거지로서는 물론, 투자 목적으로도 많은 인기를 끌고 있습니다.
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2025년 1월 시세 분석
2025년 1월의 시세를 분석하기 위해 최근의 거래 정보와 세부사항을 살펴보겠습니다. 현재 확인된 매매가는 1억 1,000만 원에서 1억 9,500만 원 사이입니다. 이 시세 구간은 아파트의 면적, 층수, 방향 및 수리 여부 등에 따라 달라지며, 이러한 요소들이 각각의 매물에 상당한 영향을 미치고 있습니다.
2025년 1월 매매 동향
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 가격 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 80.38 | 6층 | 서향 | 13,000 | 깨끗한 집, 장림역 5분 생활권 |
| 매매 | 92.67 | 14층 | 남향 | 14,000 | 편리한 생활권 |
| 매매 | 102.33 | 19층 | 동향 | 15,000 | 세입자 안고 매매 |
| 매매 | 87.99 | 13층 | 남향 | 14,900 | 욕실 수리 필요 |
| 매매 | 107.73 | 18층 | 서향 | 17,200 | 깨끗한 집, 욕실 관리 잘됨 |
위의 표를 통해 확인할 수 있듯, 장림동의 동원3차 아파트는 가격 변동이 적고 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 특히, 남향 및 동향의 세대가 높은 가격대를 형성하고 있는 경향이 있으며, 이는 일조량이 많은 방향이기 때문입니다.
이번 시세 분석을 통해 동원3차 아파트가 어떻게 안정적인 시세를 유지하고 있는지, 그 배경을 이해하는 데 도움이 될 것입니다.
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시장 배경 및 전망
부산의 부동산 시장은 전반적인 상승세를 보이고 있으며, 특히 동원3차 아파트는 좋은 입지 조건과 편리한 생활 환경 덕분에 인기를 끌고 있습니다. 또한, 앞으로의 개발 계획이나 인프라 확장에 대한 기대감이 투자자들의 관심을 더하고 있습니다.
부산 부동산 시장 동향
부산의 부동산 시장은 공급과 수요의 균형에 따라 움직이고 있으며, 장림동은 장기적인 발전 가능성을 지닌 지역으로 평가되고 있습니다. 최근 아낌없이 개발되고 있는 교통 인프라와 함께 부동산 가격도 일관된 상승세를 보일 가능성이 큽니다.
| 구분 | 2024년 시세 | 2025년 시세 | 예상 상승률 |
|---|---|---|---|
| 동원3차 아파트 | 1억 5000 | 1억 7000 | 13.33% |
| 주변 아파트 | 1억 2000 | 1억 4000 | 16.67% |
위의 표에서 보듯이, 향후 1년간 동원3차 아파트의 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 시세뿐만 아니라 투자 효과도 높게 나타날 가능성을 시사합니다.
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결론
💡 부산 사하구의 동원3차 아파트 시세를 확인하고, 투자 전략을 세워보세요. 💡
동원3차 아파트는 그 특성과 입지 조건 덕분에 2025년 1월에도 투자 가치가 높은 지역입니다. 시세의 안정성과 성장 잠재력을 비추어 볼 때, 이 아파트에 대한 관심은 더욱 커질 것입니다. 투자자나 예비 주택 구매자 모두에게 장림동 동원3차 아파트는 눈여겨볼 가치가 있는 선택이 될 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q: 동원3차 아파트의 예상 시세는 어떻게 되나요?
A: 2025년 1월 예상 시세는 1억 1,000만 원에서 1억 9,500만 원까지 다양합니다.
Q: 장림동의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A: 장림동은 대중교통 접근성과 여러 편의 시설과의 근접성 덕분에 주거환경이 매우 우수합니다.
Q: 투자할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
A: 지역 개발 계획과 주변 인프라 확장 이력을 체크하는 것이 투자 시 주요 고려사항입니다.
부산 사하구 장림동 동원3차 아파트 시세는 얼마?
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