부산 남구 대연동 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 남구 대연동 대연동원 아파트 2025년 1월 시세

부산시 남구 대연동에 위치한 대연동원 아파트는 2025년 1월에 매매가 및 전세가가 주목받고 있습니다. 이 글에서는 대연동원 아파트의 시세 현황, 주변 인프라, 투자 전망 등을 심도 있게 살펴보려고 합니다.

Table of Contents

대연동 원 아파트 개요

대연동원 아파트는 2002년 4월에 준공된 262세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 부산 남구의 심장부에 위치하고 있으며, 용적률 289%, 건폐율 19%로 설계되었습니다. 주거 공간의 효율성을 고려한 이러한 설계 이는 향후 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

항목	내용
준공연도	2002년 4월
세대 수	262세대
용적률	289%
건폐율	19%

특히, 대연동원 아파트는 부산지하철 2호선 대연역과 가까워 교통 편의성이 뛰어납니다. 이 역은 부산 전역으로의 접근성을 높여준다는 점에서 매우 중요한 위치에 놓여 있습니다. 이러한 교통의 용이성은 입주자들에게 큰 메리트가 됩니다. 특히, 주말이나 휴일에 대중교통으로 이동하기 편리하게 되어 있어, 자가 차량을 소유하지 않은 세대에도 인기가 높습니다.

주변 인프라는 아파트 시세에 중요한 영향을 미치는데, 최근 2023년 동안 대연동 일대에 다양한 대형 마트와 소규모 상점들이 들어섰습니다. 이는 단지 내와 외부의 상업적 활동을 더욱 활성화시키고 있습니다. 예를 들어, 인근의 대형 마트는 현재 주말마다 많은 인파로 붐비고 있어 가게 운영에도 긍정적으로 작용합니다.

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2025년 1월 시세 현황

대연동원 아파트의 2025년 1월 시세는 매매와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 현재 매매가는 평균 4억 3천만 원에서 5억 9천만 원까지 다양하며, 해당 가격대는 부산시 아파트 평균보다 높은 편입니다. 아래 표는 공급된 매물의 가격대와 특징을 정리한 것입니다.

동	매매가	면적(㎡)	층수	방향	특징
101동	43,000,000원	112.35	1/23	동향	초급매. 주변 인프라 좋음
102동	45,000,000원	112.35	저/24	동향	리모델링된 주방과 욕실
103동	55,000,000 ∼ 58,000,000원	143.28	고/19	남향	정남향, 역세권

매매가가 증가하는 이유는 여러 가지가 있습니다. 무엇보다도 부산 전역의 부동산 시장이 전반적으로 낮은 금리를 기반으로 상승하고 있다는 점이 주효하고 있습니다. 이는 투자자들뿐만 아니라 실거주자들에게도 안정적이고 지속 가능한 주거지를 제공하고 있습니다.

전세 시세는 현재 0건으로 보고되고 있지만, 실제로는 많은 사람들의 수요가 있는 것으로 추정됩니다. 이러한 흐름이 지속될 경우 향후 전세 거래가 활성화될 것으로 기대하고 있습니다.

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대연동원 아파트 투자 전망

대연동원 아파트의 향후 투자 전망은 매우 밝다고 평가받고 있습니다. 특히, 국토교통부에서 발표한 도시재생 사업이나 공급 확대 정책이 이 지역에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 하지만 투자 시에는 지역의 정책 변화 및 인프라 구축 방향을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.

현재 대연동원 아파트 근처에서는 도로 확장 공사와 같은 대규모 개발이 진행되고 있으며, 이에 따라 지역의 가치가 상승할 것으로 보입니다. 또한, 인근의 대규모 아울렛과 문화시설의 건립이 예정되어 있어, 입주자들에게 쾌적한 생활 환경을 제공할 것입니다.

교통 개선: 새로운 교통체계 도입으로 이동 시간이 단축될 예정입니다.
상업적 발전: 주변 상업시설의 증가로 생활 편의성이 증대되고 있습니다.
생활 인프라 구축: 교육, 의료시설 등이 추가로 건설될 계획입니다.

마지막으로, 현재 대연동원 아파트는 매매에 대한 수요가 많지만, 공급이 제한적입니다. 이는 가격 상승의 요인으로 작용할 전망입니다. 따라서, 덜 편안한 이웃집보다 널찍하고 편리한 대연동원 아파트는 여전히 많은 투자자들에게 매력적인 옵션으로 간주될 것입니다.

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결론

부산시 남구 대연동 대연동원 아파트의 2025년 1월 시세는 교통과 인프라가 잘 조화된 지역적 특성과 함께 매력적인 가격대가 형성되고 있습니다. 효율적인 주거공간, 교통 편리성, 안정적인 투자가 가능한 환경은 이 아파트 단지의 장점입니다. 더불어 인근의 지속적인 개발이 이루어질 경우, 대연동원 아파트의 가치는 더욱 상승할 것입니다.

실제 부동산 매매를 고려하는 이들에게는 현재 시점이 유리할 수 있으니, 자신에게 적절한 선택인지 잘 고민해 보시기 바랍니다. 이와 더불어 변동성이 큰 부동산 시장에서 정기적인 정보를 취합하고, 이를 기반으로 계획을 세우는 것을 추천드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

대연동원 아파트의 매매가가 급상승할까요?
최근 지역 개발 계획이 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 따라서 몇 년 내에 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
이 아파트에 교통편은 어떤가요?
부산지하철 2호선 대연역이 근처에 있어 매우 편리한 교통수단을 제공합니다.
대연동원 아파트의 생활 인프라는 어떤가요?
주변에 다양한 마트, 학교, 의료시설 등이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
전세 매물이 적은 이유는 무엇인가요?
이 지역의 인프라와 교통이 뛰어나 많은 사람들이 거주하기를 원하지만, 공급이 적기 때문에 전세 매물이 부족한 상황입니다.

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