부산시 연제구 연산동 연산SK뷰1단지(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
연산SK뷰1단지 아파트란?
부산시 연제구 연산동에 위치한 연산SK뷰1단지 아파트는 최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈 중 하나입니다. 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지면서, 많은 방문자들이 이 아파트의 시세를 살펴보고 있습니다. 연산SK뷰1단지는 주상복합 아파트로서 다양한 생활 편의 시설과 함께 아파트 거주 공간을 제공합니다. 그렇다면 이 아파트의 2024년 12월 시세는 어떻게 형성될까요?
이 아파트는 2006년 4월에 준공된 후, 19년 차를 맞이하고 있습니다. 최근 시세 상승세는 연산동 전체 부동산 시장의 흐름과는 별개로 연산SK뷰1단지 만의 특색을 가지고 있습니다. 주요 거래 유형으로는 매매, 전세, 월세가 있으며, 이 세 가지 유형의 가격은 서로 다른 영향을 받고 있습니다.
아파트의 전반적인 시세를 살펴보면 대체로 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 특히, 해당 지역의 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 더욱 높아진 수요를 반영하고 있습니다. 아래에 2024년 12월 기준 연산SK뷰1단지의 거래 유형을 표로 정리해 보았습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (만원) | 평균 면적 (㎡) | 총 세대 수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 5천 | 168.84 | 329 |
| 전세 | 2억 7천 | 107.72 | 329 |
| 월세 | 200/120 | 168.84 | 329 |
이러한 데이터를 바탕으로 연산SK뷰1단지 아파트의 시세를 구성하는 주요 요인들을 분석해보겠습니다.
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주요 요인: 부동산 시장의 영향 요소
1. 교통 편의성과 접근성
연산SK뷰1단지는 부산 지하철 1호선 연산역 바로 근처에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 이러한 조건은 아파트 수요 증가에 직접적으로 영향을 미치며, 시세 상승의 기초가 됩니다. 통계에 따르면, 연산역과 연결된 주요 도로의 확장은 교통 혼잡도를 감소시키고, 주변 임대 수요를 증가시켰습니다. 왜냐하면 직장인들이나 학생들이 이 지역을 선호하기 때문입니다.
2. 주변 시설과 인프라
연산SK뷰1단지 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 집중되어 있습니다. 예를 들어, 교육 기관, 마트, 공원 등이 인근에 있어 주민들의 생활 편의성을 크게 향상시켜줍니다. 이러한 인프라는 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미치며, 주민들이 선호하는 주거지로 자리 잡게 만듭니다.
| 시설명 | 거리 (미터) | 서비스 종류 |
|---|---|---|
| 연산초등학교 | 500 | 교육 |
| 연산지구대 | 600 | 안전 |
| 이마트 연산점 | 1,000 | 쇼핑 |
| 연산공원 | 800 | 휴식 |
이 표와 같이, 연산SK뷰1단지 주변 인프라는 주민들에게 편리함을 제공하며, 이는 시세 상승에도 기여하고 있습니다.
3. 최근 동향: 시세 변화 분석
최근 몇 년간 부산시 전체 부동산 시장은 빠르게 상승세를 타고 있습니다. 특히 연산SK뷰1단지는 이러한 시장의 흐름을 잘 반영하고 있습니다. 2024년 12월 시세는 지난 몇 년간의 상승세를 이어가고 있으며, 예측에 따르면 이러한 추세는 계속될 전망입니다.
2024년 각 층별 시세를 아래 표에 정리해 보았습니다.
| 동 | 층 | 거래 유형 | 시세 (만원) | 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 6층 | 매매 | 5억 5천 | 168.84 |
| 101동 | 30층 | 매매 | 5억 9천 | 159.29 |
| 102동 | 22층 | 매매 | 5억 8천 | 199.34 |
| 101동 | 26층 | 전세 | 2억 7천 | 107.72 |
위의 표에서 알 수 있듯이, 특정 층과 방향에 따라 시세가 달라지고 있습니다. 일반적으로 고층에서의 시세는 더욱 높은 가격을 형성하고 있으며 이는 선호도가 높다는 것을 반영합니다.
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투자 및 거주 가능한 지역으로서의 연산SK뷰1단지
연산SK뷰1단지는 부산시 연제구에서 눈여겨볼 만한 아파트 단지로 자리매김하고 있습니다. 특히, 2024년 12월 시세는 교통 편의성, 생활 인프라, 그리고 지속적인 시세 상승 요소들이 결합되면서 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
이러한 요소들을 최대한 활용하여, 연산SK뷰1단지에 대한 투자 또는 거주를 고려해보길 권장합니다. 앞으로도 이 지역의 시세 변화는 더욱 주목받을 것이며, 부동산 시장에 대한 깊은 이해와 분석이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 연산SK뷰1단지의 평균 시세는 얼마인가요?
연산SK뷰1단지의 평균 매매 시세는 약 5억 5천 만원이며, 전세는 약 2억 7천 만원입니다.
2. 이 아파트의 교통은 어떤가요?
연산SK뷰1단지는 부산 지하철 1호선 연산역과 인접하여 교통 편리합니다.
3. 연산SK뷰1단지 주변에 어떤 시설이 있나요?
주변에 교육 시설(학교), 쇼핑 시설(마트), 공원이 있습니다.
4. 앞으로의 시세 전망은 어떤가요?
부동산 시장의 트렌드를 고려할 때, 연산SK뷰1단지의 시세는 긍정적인 흐름을 이어갈 것으로 예상됩니다.
5. 이 아파트에서 생활하는 것은 어떤가요?
주변의 인프라와 편의시설로 인해 생활이 편리하며, 많은 주민들이 선호하는 지역입니다.
부산 연제구 연산동 연산SK뷰1단지 아파트 시세 분석 및 전망
부산 연제구 연산동 연산SK뷰1단지 아파트 시세 분석 및 전망
부산 연제구 연산동 연산SK뷰1단지 아파트 시세 분석 및 전망