부산시 수영구 광안동에 위치한 광안동산오차드힐(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세가 많은 관심을 받고 있습니다. 본 포스팅에서는 이 아파트의 세부 사항과 함께 시세의 변동 요인, 그리고 거래 현황 등을 자세히 살펴보겠습니다. 이를 통해 부산시 수영구의 주거 환경과 아파트 시장에 대한 깊이 있는 이해를 돕고자 합니다.
1. 광안동산오차드힐(주상복합) 아파트 개요 및 기본 정보
광안동산오차드힐은 2003년 9월에 준공된 주상복합 아파트로, 총 52세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 용적률은 498%로, 부산시 내에서 매우 높은 수치에 해당하며, 건폐율은 41%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치들은 대규모 인프라와 다양한 편의 시설을 제공할 수 있는 기초가 됩니다. 부산의 해운대와 가까운 위치에 자리 잡고 있어, 바다를 조망할 수 있는 장점도 존재합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 수영구 광안동 |
| 준공 년도 | 2003년 9월 |
| 세대 수 | 52세대 |
| 용적률 | 498% |
| 건폐율 | 41% |
| 층수 | 14층 |
이 아파트의 다양한 매물은 부산시 수영구 광안동 주변에서의 생활과 함께 고려해야 할 요소입니다. 특히, 인근에는 해변과 문화 공간, 다양한 식당들이 형성되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 주민들은 광안리 해변에서의 여유로운 시간과 함께 동시의 생활 편의 시설을 가까이에서 누릴 수 있다는 점에서 큰 매력을 느끼고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월의 시세는 매매와 임대차 시장 전반에 걸쳐 다양한 변동성이 나타나고 있습니다. 현재 광안동산오차드힐의 매매가는 약 4억 7천만 원에서 6억 원 사이로 형성되어 있으며, 전세와 월세 거래는 다소 적은 편입니다. 특히, 매물의 조건에 따라 가격이 상이하게 나타나니, 집주인과의 협상 과정에서 유의해야 합니다.
매매 시세 동향
| 가격대 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 4억 7천만 원 | 99.37 | 8/14 | 남동향 | 급매 부분수리로 깨끗함 |
| 5억 2천만 원 | 99.37 | 고/14 | 남동향 | 바다가 가까움 |
| 6억 원 | 99.37 | 11/14 | 동향 | 해변가 인접 |
매물 분석을 보면 방 개수와 화장실 수, 베란다의 크기 등을 고려해야 합니다. 예를 들어, 방 3, 화장실 2 구조의 매물은 가족 단위의 생활에 적합한 선택입니다. 또한, 위치에 따라 바다 조망 여부는 매매가에 큰 영향을 미치는 중요한 요소입니다.
임대 시세 동향
| 가격대 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 월세 1,000에 130 | 99.37 | 11/14 | 남동향 | 상세 실내 확인 필요 |
| 월세 3,000에 100 | 99.37 | 중/14 | 동향 | 집주인 확인 필요 |
참고로, 월세와 전세 거래는 거래량이 현저히 낮으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 다르게 나타날 수 있습니다. 특히 해변가와 가까운 매물일수록 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
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3. 부산시 수영구 부동산 시장의 특성
부산시 수영구는 해양 도시로서의 특성을 가지며, 해운대와 함께 부동산 시장의 중심지로 부각되고 있습니다. 주거 단지와 환경이 잘 조화된 지역으로서 젊은 세대와 가족 단위의 이주가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 광안동지역은 교통 편의성과 함께 해수욕장 인접성으로 인해 주거 선호도가 높습니다.
지역 사회 및 인프라
부산시 수영구에는 각종 문화 시설과 교육 기관도 적지 않으며, 이로 인해 주거 환경의 질이 높아지고 있습니다. 학군의 우수성과 함께 다양한 여가 활동이 이루어지는 곳입니다.
| 인프라 종류 | 위치 | 비고 |
|---|---|---|
| 공원 | 광안리 해변 근처 | 자연과의 조화 |
| 지하철 역 | 광안역 | 편리한 교통 |
| 학교 | 광안초등학교 | 교육 여건 좋음 |
그렇지만 시장의 수요와 공급을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다. 특히, 경제 환경 변화나 정부 정책 등이 주거 수요에 큰 영향을 미칠 수 있으며, 이에 따라 가격 변동이 생길 수 있습니다.
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결론
부산시 수영구 광안동 광안동산오차드힐(주상복합) 아파트는 다양한 매력으로 주거 희망자들에게 인기 있는 지역입니다. 최신 시세 분석을 통해 앞으로의 투자 및 거주지 선택에 도움이 되길 바랍니다. 분명히 한 가지는 말할 수 있습니다. 아름다운 바다를 바라볼 수 있는 기회가 주어진다면, 움켜잡지 않을 이유가 없지 않겠습니까?
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광안동산오차드힐의 합리적인 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 시세에 따르면 매매가는 대략 4억 7천만 원에서 6억 원 사이입니다.
Q2: 전세와 월세의 거래량은 어떤가요?
답변2: 전세 거래는 거의 없는 편이며, 월세 거래도 적어 수요가 낮은 상황입니다.
Q3: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변3: 광안리 해변과의 근접성 및 다양한 편의시설이 가장 큰 장점입니다.
Q4: 어느 지역에서 투자하는 것이 더 좋을까요?
답변4: 부산시 수영구는 해양 지역과 인프라가 잘 발달되어 있어 안정적인 투자처로 추천합니다.
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