부산시 사하구 괴정동 흥아거북 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 괴정동 흥아거북 아파트의 2024년 12월 시세는 부산 지역의 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 앞으로의 시세와 거래 동향에 대한 자세한 분석이 필요합니다. 이번 블로그 포스트는 흥아거북 아파트의 현재 시세, 거래 유형, 입지 요인 그리고 앞으로의 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
현재 시세 분석
부산시 사하구 괴정동에 위치한 흥아거북 아파트는 1985년에 건설된 이후 40년의 역사를 자랑합니다. 이 아파트는 총 100세대로, 용적률은 167%이고 건폐율은 45%로 나타납니다. 최근 시세는 매매가 1억 4,000만원, 전세가 9,000만원에서 9,500만원 사이로 거래되고 있습니다. 이러한 시세는 단지의 특성과 주변 환경, 그리고 대중교통의 접근성 등 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 시세(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 88.98 | 5 | 남동향 | 14,000 |
| 전세 | 87.54 | 3 | 남서향 | 9,000 ~ 9,500 |
| 매매 | 75.46 | 2 | 남향 | 13,500 |
이 테이블은 현재 흥아거북 아파트의 다양한 거래 유형을 보여줍니다. 각 거래의 세부정보는 잠재적 구매자나 임차인이 참고할 수 있는 중요한 지표가 됩니다. 예를 들어, 매매가가 1억 4,000만원인 1동 5층 아파트는 괴정역과의 근접성으로 인해 높은 수요를 보이고 있습니다. 그러나 같은 단지 내에서 다른 면적의 아파트들은 서로 다른 가격대를 형성하고 있어 매물 선택에 많은 고민을 하게 만듭니다.
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입지와 환경적 요인
흔히 아파트의 시세는 입지에 따라 크게 좌우되곤 합니다. 부산시 사하구 괴정동은 대중교통이 편리하여 많은 주민들이 선호하는 지역입니다. 특히, 괴정역까지 도보로 약 7분 거리에 위치해 있는 것은 큰 장점입니다. 뿐만 아니라, 주변에는 다양한 상업시설과 교육시설이 밀집해 있어 주거 환경에 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
대중교통의 장점
대중교통의 접근성은 부동산 시세에 큰 영향을 미칩니다. 흥아거북 아파트에서 가까운 괴정역은 부산 지하철 1호선과 인접해 있어 부산 중심가로의 이동이 용이합니다. 이로 인해 많은 직장인과 학생들이 이 지역을 선택하게 됩니다. 대중교통이 편리한 지역은 일반적으로 시세 상승 요인으로 작용하기 때문에, 흥아거북 아파트 또한 그 혜택을 보고 있습니다.
생활 인프라
생활 인프라 역시 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 흥아거북 아파트 인근에는 대형 마트, 병원, 학원 등이 위치해 있어 주민들이 필요로 하는 기본적인 생활에 불편함이 없습니다. 이러한 편의시설의 다양성은 잠재적 거주자에게 안정적인 거주환경을 제공하며, 따라서 시세에도 긍정적인 영향을 줍니다.
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2024년 전망
2024년 12월에는 부산 부동산 시장의 전반적인 변화와 함께 흥아거북 아파트의 시세도 변화할 것으로 예상됩니다. 특히, 부산시는 오는 2030년까지 대규모 재개발과 교통망 확장을 계획하고 있어 이로 인해 흥아거북 아파트의 가치가 더욱 상승할 것으로 보입니다.
| 예측 | 변화 요인 | 영향 |
|---|---|---|
| 시세 상승 | 대규모 재개발 | 긍정적 |
| 수요 증가 | 대중교통 확장 및 신규 인프라 개발 | 긍정적 |
재개발과 교통망 확장은 장기적으로 매수자들에게 긍정적인 신호가 될 것입니다. 또한 부산은 지속적으로 외부 인구 유입이 이루어지고 있으며 이는 지역 부동산 시장에 추가적인 수요를 부여할 것입니다. 이런 요소들이 복합적으로 작용하여 흥아거북 아파트의 시세 상승을 이끌 것으로 예상합니다.
결론
부산시 사하구 괴정동 흥아거북 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 복합적으로 영향을 받을 것입니다. 현재와 미래의 시세를 잘 분석하고, 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 만약 흥아거북 아파트 구매를 고려하시는 분이라면, 직접 방문하여 현장을 보는 것도 좋은 방법입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 흥아거북 아파트의 월세 시세는 어떻게 되나요?
– 답변1: 현재 흥아거북 아파트는 월세 거래가 없는 상태입니다. 전세 및 매매에 대한 시세가 주로 이루어지고 있습니다.
Q2: 광역교통망 확장으로 인해 시세가 더 오를까요?
– 답변2: 예, 광역교통망의 확장은 대중교통의 접근성을 높이며 거주하기 좋은 지역으로 만들기 때문에, 시세 상승을 기대해 볼 수 있습니다.
Q3: 주변 환경은 어떤가요?
– 답변3: 흥아거북 아파트 주변에는 다양한 상업시설, 학교, 병원 등이 위치해 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
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