부산시 사하구 다대동 다대리슈빌 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 다대동 다대리슈빌 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보와 트렌드를 제공합니다.
1. 부산시 사하구 다대동 다대리슈빌 아파트 개요
부산시 사하구 다대동은 아름다운 해안선과 함께 살기 좋은 환경을 갖춘 지역입니다. 2024년 12월에 다대리슈빌 아파트의 시세는 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 다대동 내에서도 독특한 매력을 지니고 있으며, 285세대 규모로 이루어져 있습니다. 현대적인 설계와 다양한 편의시설이 갖춰져 있어, 가족 단위의 거주자뿐만 아니라 젊은 세대들에게도 인기가 높습니다.
아파트의 위치는 교통이 편리하고, 다양한 상업시설 및 교육시설이 가까이에 위치해 있습니다. 이러한 이점으로 인해 많은 분들이 시세 변화에 큰 관심을 가지게 되었습니다. 2024년 12월 시세는 이전 몇 년간의 시장 동향과 연결하여 살펴볼 수 있으며, 특히 최근의 아파트 거래 데이터와 매물 현황도 함께 분석해 보아야 할 것입니다.
| 거래 유형 | 거래 건수 | 평균 가격(만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 5 | 3억 4,000 |
| 전세 | 7 | 1억 8,500 |
| 월세 | 1 | 2000/80 |
이와 같은 정보를 바탕으로 다대리슈빌 아파트의 매매 및 전세가 안정적인 흐름을 보이고 있음을 확인할 수 있습니다. 특히, 매매의 경우 평균 가격이 지속적으로 상승하고 있는 모습도 감지됩니다.
또한, 아파트 내 다양한 편의시설은 주민들의 생활 환경을 더욱 쾌적하게 만들어 주고 있습니다. 예를 들어, 휘트니스 센터와 놀이터, 자전거 도로 등은 소셜 활동을 장려하며 주민들간의 교류를 활성화합니다.
이 모든 요소들은 다대리슈빌 아파트에 대한 수요를 더욱 부추기며, 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향 및 예측
2024년 12월 현재 다대리슈빌 아파트의 시세는 매매 및 전세 모두 안정세를 보이고 있습니다. 매매가는 약 3억 3,000만원에서 3억 4,700만원 사이로 형성되어 있으며, 이는 다대동의 다른 아파트와 비교했을 때 중간 수준입니다.
전세 시장 역시 활발하게 움직이고 있으며, 전세가는 1억 8,000만원에서 2억 원 선으로 형성되어 있습니다. 특히 전세 거래의 경우, 최근 신규 입주 세대가 많은 영향을 미치는 것으로 보입니다. 신규 입주자들의 선호도에 따라 전세 시장이 더욱 활성화될 가능성이 높습니다.
| 동 | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 3,814 | 1억 9,000 | 15 |
| 102동 | 3억 3,027 | 1억 8,500 | 15 |
| 103동 | 3억 2,672 | 1억 8,000 | 15 |
| 104동 | 3억 4,526 | 2억 | 15 |
이 데이터는 다대리슈빌 아파트의 주요 세대별 매매 및 전세가를 보여주며, 각 동의 특성과 안정적인 투자처로서의 가능성을 나타냅니다. 주택 시장에서의 트렌드와 함께, 투자자 및 실수요자는 이 정보를 적극 활용하여 자신의 투자 전략을 세우는 과정이 중요할 것입니다.
2.1 매매가와 전세가의 비교
부산의 아파트 시장에 있어 매매가와 전세가의 관계는 중요한 요소입니다. 일반적으로 매매가가 상승하면 전세가도 따라 상승하는 경향이 있지만, 이 지역은 특히 전세가의 상승률이 매매가에 비해 상대적으로 낮은 편입니다. 이유는 두 가지로 분석할 수 있습니다.
- 지역의 평형 수요: 많은 가구가 소형 평형을 선호하는 경향이 있는데, 이를 반영하여 전세가는 사회적인 수요를 보다 반영하게 됩니다.
- 투자의 유동성: 전세가가 비싸지 않기 때문에, 상대적으로 많은 세입자들이 쌓인 자금을 통해 전세보다는 매매를 선택할 가능성이 더 높습니다.
이러한 상황 속에서, 다대리슈빌 아파트는 외부 투자자들에게도 매력적인 후보지가 될 수 있습니다.
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3. 다대리슈빌의 특징 및 주변 환경
부산시 사하구 다대동 다대리슈빌 아파트의 가장 큰 특징은 그 위치에 있습니다. 다대리슈빌은 바다와 가까워 멋진 조망을 제공하며, 이는 입주자에게 시각적 즐거움을 불러일으킵니다. 자연광이 잘 들어오는 구조는 내부에서 느낄 수 있는 쾌적함을 더욱 돋보이게 하며, 주거 만족도를 높이는 요소로 작용합니다.
또한, 다대동 지역은 다양한 문화적 여건과 대중교통 인프라를 갖추고 있어 주민들에게 편리한 생활 조건을 제공합니다. 인근에는 초등학교와 중학교가 있어 자녀를 둔 가구가 선호할 수 있는 주거지역으로 알려져 있습니다. 이 외에도 최신 시설로 구성된 쇼핑몰과 대형 마트도 가까워 생활 편의성 또한 뛰어납니다.
| 편의시설 | 거리(㎞) |
|---|---|
| 초등학교 | 0.5 |
| 중학교 | 1.0 |
| 대형 마트 | 1.5 |
| 병원 | 2.0 |
| 지하철역 | 0.8 |
위의 표를 통해 다대리슈빌 아파트가 위치한 다대동의 생활 편의시설 분포를 확인할 수 있으며, 이는 직장인과 가족의 거주 융통성을 높이는 요소로 작용합니다.
또한, 다대리슈빌 아파트 내부는 전반적으로 우수한 관리 상태를 유지하고 있으며, 시설들은 현대적인 감각과 실용성을 갖추고 있습니다. 특히, 다대리슈빌의 최신 구조와 편중 비용이 억제되는 측면은 입주자에게 더 많은 만족감을 줍니다.
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결론
부산시 사하구 다대동 다대리슈빌 아파트는 2024년 12월 시세에 있어 매매와 전세 모두 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 바다 조망과 편리한 생활 환경을 제공하는 점에서 많은 분들의 주목을 받고 있으며, 유동성이 좋은 투자처로서의 특성을 내포하고 있습니다.
입주자들의 선호를 고려할 때, 다대리슈빌은 앞으로도 지속적인 가치 상승이 예상되는 지역이므로 관심 있는 분들은 이 시점에서 주목하고, 적극적으로 정보를 수집하여 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 다대리슈빌 아파트의 전세는 어떤가요?
답변1: 다대리슈빌 아파트의 전세가는 평균 1억 8,000만원에서 2억 원 사이로 형성되어 있으며, 안정적인 수요를 보이고 있습니다.
Q2: 이 아파트는 무엇이 특별하나요?
답변2: 다대리슈빌은 바다 조망과 현대적인 설계, 편리한 생활 환경을 갖추고 있어 입주자들의 만족도가 높은 아파트입니다.
Q3: 언제 매매가가 상승할 것으로 예상되나요?
답변3: 시장 동향과 주변 환경을 고려했을 때, 지속적인 수요 증가와 함께 매매가는 점진적으로 상승할 것으로 보입니다.
Q4: 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 다대리슈빌 주변에는 초등학교, 중학교, 대형 마트, 병원 등 다양한 편의시설이 있어 거주에 매우 적합합니다.
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부산 사하구 다대동 다대리슈빌 아파트 시세 분석과 전망
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