부산시 강서구 명지동 엘크루블루오션5단지 아파트 2024년 12월 시세
부산시 강서구 명지동의 엘크루블루오션5단지 아파트는 2024년 12월 시세가 중요한 요소로 부각되고 있습니다. 이 단지는 부산 내에서 보기 드문 독창적인 설계와 최신 시설을 갖추고 있어 많은 투자자와 입주 희망자들에게 관심을 끌고 있습니다. 특히 이 기사는 해당 아파트에 대한 최신 시세 정보를 심도 있게 분석합니다.
1. 엘크루블루오션5단지 아파트 개요
엘크루블루오션5단지는 2012년 6월에 준공된 375세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 당시 현대적인 디자인과 친환경 소재를 사용하여 건설되었습니다. 엘크루블루오션5단지의 용적률은 138%, 건폐율은 24%로, 이러한 수치는 공간 활용의 효율성을 극대화했습니다.
다음은 엘크루블루오션5단지의 기본 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 강서구 명지동 |
| 준공 연도 | 2012. 6 |
| 총 세대 수 | 375 세대 |
| 용적률 | 138% |
| 건폐율 | 24% |
| 현재 시세 | 매매 7억 5,000 ~ 18억 |
위의 테이블에서 확인하실 수 있듯이, 엘크루블루오션5단지는 다양한 평형대의 아파트를 보유하고 있으며, 최근 거래도 활발히 이루어지고 있습니다. 아파트의 매매가 및 전세가는 지역 내 평균보다 높은 편으로, 이는 지역 개발 및 인프라 확장에 기인하기 때문입니다. 명지동 일대는 최근 대형 상업시설과 교육기관이 증가함에 따라 인구 유입이 활발히 이루어지고 있으며, 이로 인해 부동산 시장의 활성화가 기대되고 있습니다.
1-1. 아파트 구조 및 특징
엘크루블루오션5단지 아파트는 다양한 평형으로 구성되어 있습니다. 대부분의 세대는 3~5룸 구조를 가지며, 가족 단위 거주자에게 적합한 설계를 자랑합니다. 또한, 최신 인테리어와 고급 자재를 사용하여 쾌적한 주거 환경을 제공하고 있습니다.
이번에는 다양한 매물을 살펴보겠습니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 10억 | 218.21㎡ | 4/10 | 남서향 |
| 506동 | 14억 5,000 ~ 16억 | 292.76㎡ | 1/5 | 남향 |
| 507동 | 10억 ~ 11억 | 214.53㎡ | 4/5 | 남향 |
이 표는 현재 진행 중인 매물 정보를 제공하며, 가격대와 면적을 쉽게 비교할 수 있도록 구성되어 있습니다. 아파트의 방향에 따라 온도와 조명 등 생활 환경이 달라지므로, 잠재 구매자는 이를 염두에 두어야 합니다.
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2. 현 시세 분석 및 전망
2024년 12월의 시세는 전국적인 부동산 시장의 흐름과 밀접하게 연관되어 있으며, 엘크루블루오션5단지 역시 예외가 아닙니다. 최근의 시세 상승은 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과인데요, 주요 요인으로는 지역 개발, 교통 인프라 확장, 그리고 생활 편의시설의 증가 등을 들 수 있습니다.
2-1. 지역 개발 현황
부산시 강서구는 현재 여러 개발 프로젝트가 진행 중에 있습니다. 명지국제신도시와 같은 대규모 개발이 이루어짐에 따라, 지역 내 인구가 증가하고 있으며, 이는 자연스럽게 부동산 가격 상승으로 이어지고 있습니다. 특히, 명지국제신도시의 개발이 완료되면 지역의 주거 경쟁력이 증가하여 투자자들에게 더욱 매력적인 지역으로 떠오를 것입니다.
| 요소 | 내용 |
|---|---|
| 개발 명칭 | 명지국제신도시 |
| 예상 완료 시기 | 2025년 예정 |
| 개발 면적 | 약 500,000㎡ |
이 표는 현재 진행 중인 개발 프로젝트에 대한 정보를 정리한 것입니다. 이러한 개발은 아파트 수요를 증가시키고, 이에 따라 시세도 상승할 것으로 예상됩니다.
2-2. 경쟁 단지와의 비교
엘크루블루오션5단지는 주변의 다른 아파트 단지과의 경쟁에서도 유리한 입장에 있습니다. 예를 들어, 인근의 다른 고급 아파트 단지와 비교할 때, 엘크루블루오션5단지는 더욱 다양한 평형과 합리적인 가격을 제공합니다.
| 단지명 | 평균 매매가 | 연식 | 평형대 |
|---|---|---|---|
| A아파트 | 12억 ~ 14억 | 2015년 | 226㎡ |
| B아파트 | 9억 5,000 ~ 11억 | 2018년 | 190㎡ |
위에서 보여준 표는 엘크루블루오션5단지와 인근 아파트 단지 간의 비교를 명확히 하고 있습니다. 이러한 비교를 통해, 엘크루블루오션5단지의 매력적인 요소를 보여줄 수 있습니다.
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결론
부산시 강서구 명지동의 엘크루블루오션5단지 아파트는 최근 들어 시세가 지속적으로 상승하고 있는 추세입니다. 특히, 지역 개발과 생활 환경의 개선이 이루어짐에 따라, 이 지역의 미래가치 또한 높게 평가되고 있습니다. 따라서 투자자나 집을 찾는 예비 구매자에게는 매우 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
부산 부동산 시장의 찬란한 미래를 미리 거머쥐는 방법으로 엘크루블루오션5단지를 검토해 보시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 엘크루블루오션5단지의 주택 크기는 어떻게 되나요?
답변1: 엘크루블루오션5단지는 다양한 평형을 갖추고 있어 152.13㎡에서 292.76㎡까지 선택할 수 있습니다.
Q2: 전세나 월세 시장은 어떤가요?
답변2: 전세는 평균 9억 원 정도이며, 월세도 약 1억 8,000원으로 시세가 형성되어 있습니다.
Q3: 이 지역의 교통은 편리한가요?
답변3: 명지동은 부전노포선 및 다양한 버스 노선 등이 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q4: 엘크루블루오션5단지의 관리비는 어느 정도인가요?
답변4: 관리비는 세대의 면적과 이용 상황에 따라 다르지만 평균적으로 20만 원 내외입니다.
Q5: 이 아파트 단지 주변에 어떤 편의 시설이 있나요?
답변5: 근처에 대형 마트, 병원, 학교 및 공원 등 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있어 매우 쾌적한 환경입니다.
이 문서에서는 엘크루블루오션5단지 아파트의 현재 시세와 정보를 자세하게 설명했습니다. 필요에 따라 추가적인 정보나 데이터도 포함할 수 있습니다.
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