부산시 동래구 명장동 봉황 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 명장동 봉황 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석으로, 아파트 매매와 전세 정보를 제공합니다.
부산시 동래구 명장동 봉황 아파트 개요
부산시 동래구 명장동에 위치한 봉황 아파트는 1981년 7월에 완공된 44년차 아파트 단지입니다. 현재 105세대 규모로, 매매와 전세 흐름이 활발한 지역이라 할 수 있습니다. 특히 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지면서 투자자들과 실수요자 모두의 눈길을 끌고 있습니다. 아파트의 시세는 여러 요소에 따라 크게 달라질 수 있는데, 교통 편의성과 인근 개발 프로젝트 등이 중요한 역할을 합니다.
봉황 아파트의 위치 및 인근 환경
봉황 아파트는 동래구 명장동의 전략적 위치에 자리잡고 있습니다. 해당 지역은 동래역과 가까워 교통이 활발하고, 여러 생활 편의시설이 마련되어 있어 주민들의 생활이 매우 편리합니다. 특히 인근에는 교육 기관과 마트, 의료 시설이 밀집해 있어 가족 단위의 거주자에게 큰 매력을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 동래구 명장동 |
| 완공 연도 | 1981년 7월 |
| 세대 수 | 105세대 |
| 주요 시설 | 동래역, 학교, 마트, 병원 등 |
이 외에도 명장동 일대는 앞으로 진행될 재개발과 재건축 프로젝트가 있기 때문에 장기적인 시세 상승이 기대되고 있습니다. 따라서, 이러한 요소들은 이 지역의 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
최근 시세 변화 및 거래 동향
2024년 12월 봉황 아파트의 시세는 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 최근 분양가 및 매물량 역시 활성화되고 있어, 실질 거래가 활발히 이루어지고 있는 모습입니다. 특히 흥미로운 점은 최근 매물들이 전세 없이 매매만 이루어지고 있다는 것입니다. 이는 주거안정성을 중시하는 소비자들이 늘어나는 추세와도 관련이 있습니다.
예를 들어, 봉황 B동은 최근 매매가가 3억 원에서 시작하며, 상당히 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이는 해당 아파트의 리모델링 상태와 주거 환경에 따라 차이가 날 수 있습니다. 매매보다는 전세의 비율이 낮은 이유도 이러한 요인들과 관계가 있습니다.
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2024년 12월 봉황 아파트 매물 정보
봉황 아파트의 매물 정보는 특히 다양한 옵션을 제공하며, 아파트의 상태와 면적에 따라 가격 차이가 큽니다. 아래의 표는 다양한 동의 매물과 가격을 정리한 것입니다.
| 동별 | 면적 | 층수 | 가격(원) | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 85.65㎡ | 4/5층 | 2억 9,000 | 재건축 계획, 내부 수리 완료 |
| B동 | 86.58㎡ | 1/5층 | 3억 | 수리완료, 전세 대출 가능 |
| C동 | 63.37㎡ | 4/5층 | 2억 3,000 | 발코니 확장 가능 |
| D동 | 66.02㎡ | 4/5층 | 2억 3,000 | 호재 지역, 즉시 입주 가능 |
부동산 시장은 수요와 공급에 따라 움직이는 만큼, 각 매물의 특성도 다르기 때문에 신중한 접근이 필요합니다. 실수요자는 물론 투자자들도 향후 재건축 가능성을 염두에 두고 매물을 검토해야 할 것입니다.
어떤 매물이 인기 있을까?
봉황 아파트는 여러 매물들이 각기 다른 매력을 가지고 있습니다. 특히, 재건축 예정 아파트나 리모델링이 완료된 매물들이 인기를 끌고 있습니다. 최근 A동과 D동의 경우, 많은 관심을 받으며 장기적인 투자처로 주목받고 있습니다.
- 리모델링 아파트: 현대적인 감각을 갖춘 리모델링 아파트는 효과적인 투자처가 됩니다.
- 교통 편의성: 동래역과의 거리, 근처의 초중고 학교 위치 등이 중요한 결정 요소가 됩니다.
- 환경 시설: 생활 편의시설과 상업시설이 밀접해 있다는 점은 가치를 더합니다.
이러한 요소들은 봉황 아파트의 가치를 결정짓는 중요한 요인입니다.
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결론
부산시 동래구 명장동 봉황 아파트의 2024년 12월 시세는 꾸준히 상승 중이며, 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받는 지역입니다. 위치적 장점, 향후 개발 가능성 등 여러 가지 요소를 고려해볼 때, 이 아파트 단지의 미래 가치는 더욱 밝아 보입니다.
투자를 고려하고 계신 분들은 현재 매물들을 꼼꼼히 검토하고, 전문가와 상담한 후 결정을 내리는 것이 바람직합니다. 부동산 시장은 변화무쌍하므로, 다소 빠르게 변동하는 시세에 대해 효과적인 대응이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 봉황 아파트의 현재 매매가는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 봉황 아파트의 매매가는 동에 따라 달라지며, A동은 약 2억 9천만원, B동은 3억에서 시작하고 있습니다.
Q2: 봉황 아파트의 전세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 봉황 아파트는 전세 매물이 거의 없으며, 매매 위주로 거래가 이루어지고 있습니다.
Q3: 봉황 아파트의 리모델링 현황은 어떤가요?
답변3: 많은 매물들이 이미 리모델링이 완료 되어 있으며, 입주가 즉시 가능한 매물도 다수 존재합니다.
Q4: 향후 봉황 아파트의 재건축 계획은 있나요?
답변4: 봉황 아파트는 재건축과 관련된 여러 논의가 진행 중이며, 자세한 사항은 관할 구청과 문의하시기 바랍니다.
부산 동래구 명장동 봉황 아파트 시세 변동 및 전망
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