부산시 동래구 온천동 동래래미안아이파크 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 온천동에 위치한 동래래미안아이파크 아파트는 2024년 12월 시세와 관련된 여러 정보들을 제공합니다. 이번 블로그 포스트에서는 이 아파트의 시세에 대한 다양한 요소와 변동 요인들, 그리고 현재 시장의 흐름에 대해 자세히 분석해보겠습니다.
동래래미안아이파크 아파트 개관
부산시 동래구에 위치한 동래래미안아이파크 아파트는 3,853세대 규모의 대단지로, 2022년 6월 준공되었습니다. 아파트 단지 내에서 자주 장기주택, 전세, 월세 시장이 활발히 이루어지고 있습니다. 시즌에 따라 시세가 다소 변동할 수 있다는 점에서, 세부 전환 사항에도 주의를 기울여야 합니다.
| 매물 유형 | 면적 (㎡) | 층 수 | 가격 (억 원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 112.76A | 9/28 | 9.3 |
| 전세 | 112.76A | 17/26 | 5.2 |
| 월세 | 112.76A | 16/27 | 0.5 |
이 아파트 단지는 용적률이 250%로 비교적 높고, 건폐율은 16%입니다. 이로 인해 공간 활용도가 좋으며, 공공시설 접근성과도 우수한 조건을 갖추고 있습니다.
시세의 전반적인 변화
동래래미안아이파크는 2024년 12월 시세에서 매매가가 8억 원부터 10억 원까지 다양하게 형성되고 있는 것으로 보입니다. 특히 최신 거래 기록에서 9억 8,000만 원을 기록한 매물이 있으며, 이는 지난 몇 년간 지속적으로 시세가 상승세를 보이고 있다는 것을 보여줍니다.
또한, 전세와 월세 시장에서도 각기 다르게 나타나는 시세를 볼 수 있습니다. 전세는 5억 2,000만 원으로, 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 월세의 경우에는 약 5,000원에서 시작하는 모습으로, 예측할 수 없는 변동성이 없지 않지만 아직은 안정적입니다.
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동래래미안아이파크 시세에 영향을 미치는 요소
부산의 아파트 가격은 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 대표적으로는 교통 편의성, 을지로 상권 증가, 부산의 경제 성장 등이 있습니다. 특히 최근 부산시는 교통망 확장 및 지역 개발 프로젝트를 통해 많은 변화를 겪고 있으며, 이러한 개발은 주민들에게 더욱 많은 혜택을 제공합니다.
예를 들어, 최근 동래구에서는 신설된 경전철과 고속도로의 개통으로 인해 교통이 좋아지고 당연히 이에 따른 거주 수요 또한 증가하고 있습니다. 따라서 단지 내 부동산 가격이 상승하게 됩니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 신설 교통수단으로 접근성이 개선됨. |
| 지역 경제 성장 | 상권 형성 및 기업 유치로 인한 고용 증가. |
| 인구 유입 | 수도권의 인구 이동 및 거주 수요 증가. |
이외에도 동래래미안아이파크의 시설이나 관리 상태, 단지 내 커뮤니티 활성화 또한 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 주민들이 자부심을 느낄 수 있는 커뮤니티 활동이 이루어질수록, 부동산 가격의 장기적인 안정성을 기대할 수 있습니다.
동래래미안아이파크 아파트의 실거래가
실제로 동래래미안아이파크의 실거래가는 비슷한 규모와 위치의 아파트와 비교하여 경쟁력이 있습니다. 아래의 여러 거래 사례를 통해 보다 깊이 있는 분석을 진행할 수 있습니다.
- 304동: 9억 원 (113.03㎡, 17층, 남향)
- 307동: 9억 8,000원 (114.32㎡, 28층, 남향)
- 212동: 9억 5,000원 (113.03㎡, 4층, 남향)
표와 같이, 동래래미안아이파크는 다양한 구성의 유닛들이 혼재되어 있으며, 그로 인해 다양한 구매자의 수요를 만족시키는 흥미로운 전략을 취하고 있습니다.
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결론
부산시 동래구 온천동의 동래래미안아이파크 아파트는 2024년 12월 현재 시세가 매매, 전세, 월세로 다양하게 형성되고 있으며, 이는 여러 요인들에 의해 결정됩니다. 이 아파트는 특히 교통 편의성 및 지역의 경제 발전으로 인해 향후 시세 상승이 기대되는 매력적인 투자처입니다.
향후 투자를 고려하는 분들에게 이 아파트의 매매 및 시세 변화에 주목하기를 권장합니다. 계속해서 변화하는 시장 속에서 더욱 많은 혜택을 누릴 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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동래래미안아이파크 아파트 시세는 어떻게 변동하나요?
동래래미안아이파크 아파트의 시세는 지역 경제 시장, 교통 편의성, 주택 법규나 정책에 따라 변동합니다. 예를 들어, 교통망이 확장되면 더욱 많은 수요가생겨나 시세가 상승할 가능성이 큽니다.
현재 동래래미안아이파크의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 동래래미안아이파크의 평균 매매가는 약 9억 3,000만 원에서 10억 원 이상이 될 수 있으며, 전세는 약 5억 2,000만 원의 범위를 보입니다.
동래래미안아이파크에서 장기 거주 시 어떤 혜택이 있을까요?
동래래미안아이파크는 우수한 교통과 생활 인프라를 갖추고 있어 장기 거주 시 생활의 편리함과 더불어 시세 상승 효과를 누릴 수 있다는 장점이 있습니다.
동래래미안아이파크에 투자할 만한 가치가 있나요?
네, 특히 동래구의 발전 속도와 교통 편의성을 고려할 때, 동래래미안아이파크는 투자 가치가 높은 아파트로 평가받을 수 있습니다.
부산 동래구 온천동 동래래미안아이파크 아파트 시세 최신 분석
부산 동래구 온천동 동래래미안아이파크 아파트 시세 최신 분석
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