부산시 수영구 광안동 광안더샵 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 광안동 광안더샵 아파트 2024년 12월 시세에 대한 포스팅입니다. 이 포스트에서는 광안더샵 아파트의 구체적인 시세 동향과 시세에 영향을 미치는 요소들에 대해 심층적으로 다루어 보겠습니다.
1. 광안더샵 아파트 시세 개요
광안동은 부산시 수영구에 위치한 지역으로, 아파트 매매 및 전세 시세가 꾸준히 상승하는 지역입니다. 특히 광안더샵 아파트는 건축이 완료된 지 약 8년이 된 아파트로, 263세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 2017년에 준공되었으며, 용적률은 499%, 건폐율은 32%입니다. 이러한 높은 용적률과 건폐율은 밀집된 도시 환경 속에서 주거 단지를 활성화하는 요소로 작용하고 있습니다.
1.1. 현재 시세 현황
2024년 12월 현재, 광안더샵 아파트의 매매가는 6억 8천만 원에서 13억 5천만 원까지 다양하게 책정되어 있습니다. 특히, 고층에서는 광안대교의 조망이 가능하여 가격이 상대적으로 높은 경향을 보입니다. 다음의 표는 아파트의 최근 매매가 현황을 정리한 것입니다.
| 동 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(억 원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 134.02 | 13/30 | 남동향 | 9.5 |
| 102동 | 매매 | 134.02 | 18/30 | 남동향 | 11 |
| 101동 | 매매 | 112.54 | 6/30 | 남향 | 7.3 |
| 102동 | 전세 | 134.02 | 1/30 | 남동향 | 5.5 |
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2. 시세 상승의 주 요인
부산시 수영구 광안동 광안더샵 아파트 시세 상승에 영향을 미치는 여러 가지 요인을 살펴보면, 다음과 같은 요소들이 있습니다.
2.1. 교통 인프라와 접근성
광안동은 편리한 교통망으로 인해 인기가 높아진 지역 중 하나입니다. 특히 금련산역이 가까운 초역세권에 위치하고 있어, 부산 도심 및 다른 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 이는 거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 중요한 요소이며, 시세 상승의 원인 중 하나입니다.
2.2. 생활 편의시설
광안더샵 아파트 근처에는 다양한 생활 편의시설이 위치하고 있습니다. 마트, 병원, 학교 등은 주민들의 생활에 있어 필수적인 요소입니다. 특히 근처의 카페나 식당들은 젊은 층의 유입을 촉진시키고, 이로 인해 지역 경제가 활성화됩니다.
| 편의시설 | 거리 |
|---|---|
| 마트 | 500m |
| 병원 | 800m |
| 학교 | 1km |
2.3. 지역 개발 계획
부산시는 광안동을 포함한 수영구의 여러 지역에 대한 개발 계획을 진행하고 있으며, 이는 지역의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 대형 쇼핑몰 건설이나 공원 조성 등의 계획은 향후 시세에도 영향을 미칠 수 있습니다.
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3. 2024년 시세 전망
2024년에는 다양한 외부 요인들로 인해 광안더샵 아파트의 시세가 앞으로 어떻게 변화할지 주목할 필요가 있습니다.
3.1. 경제적 영향
한국 경제가 안정적으로 성장할 경우, 주택 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 이는 시세 상승을 가져올 것이며, 광안동 지역도 예외는 아닐 것입니다. 반면, 경제 불황이 발생할 경우에는 매매가 하락 조정이 있을 수 있습니다.
3.2. 인구 유입 및 세대 변화
부산의 인구가 증가하고, 특히 젊은 세대가 지역으로 유입될 경우, 수요는 더욱 증가할 것입니다. 이는 자연스럽게 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 청년 세대의 증가와 함께 이들이 선호하는 주거 형태가 늘어나고, 그로 인해 매매가의 상승이 예상됩니다.
| 요인 | 전망 |
|---|---|
| 인구 유입 | 증가 예상 |
| 경제적 안정 | 시세 상승 기여 |
| 건축물 개발 | 추가적인 수요 창출 |
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결론
2024년 12월 부산시 수영구 광안동 광안더샵 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 교통 편의, 생활 인프라, 지역 개발 등은 모두 시세 상승에 긍정적인 요인으로 작용할 것입니다. 이러한 변화에 주목하며, 좋은 투자 기회를 포착할 수 있는 시점이기도 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광안더샵 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 광안더샵 아파트의 평균 매매가는 약 9억 원에서 10억 원 사이입니다.
Q2: 광안동의 지역 개발 계획은 무엇인가요?
답변2: 광안동에는 대형 쇼핑몰 건설 등의 개발 계획이 진행 중이며, 이는 지역 경제와 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
Q3: 광안더샵 아파트의 전세 값은 얼마나 되나요?
답변3: 현재 광안더샵 아파트의 전세 값은 약 5억 원에서 시작합니다.
Q4: 이 지역의 교통 수단은 어떤 것이 있나요?
답변4: 광안동은 금련산역과 가까이 있어, 지하철과 버스를 통해 부산 다른 지역으로의 접근이 용이합니다.
Q5: 광안동의 생활 인프라는 어떤가요?
답변5: 광안동에는 다양한 마트, 병원, 학교 등이 위치해 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
부산 수영구 광안동 광안더샵 아파트 시세 변화 분석
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