부산시 금정구 구서동 구서SK뷰2단지 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동 구서SK뷰2단지 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있게 알아보겠습니다. 본 글에서는 해당 아파트의 최근 매매 및 전세 시세, 거래 현황, 지역의 부동산 시장 동향, 및 주변 환경에 대해 자세히 다룰 것입니다. 이러한 정보를 통해 독자들이 구서SK뷰2단지 아파트에 대한 이해를 높이고, 향후 투자 결정을 하는 데 도움이 되기를 바랍니다.
1. 구서SK뷰2단지 아파트 개요
구서SK뷰2단지는 부산 금정구 구서동에 위치한 아파트 단지로, 2016년에 준공되었습니다. 총 161세대로 구성되어 있으며, 현대적인 디자인과 편리한 생활 시설을 갖추고 있습니다. 아파트의 용적률은 222%로, 공간 활용이 뛰어난 점이 특징이며, 건폐율은 18%로 설계를 효율적으로 구현하고 있습니다. 이러한 통계는 향후 시세 전망 뿐만 아니라 주민들의 삶의 질에도 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 준공연도 | 2016 |
| 세대 수 | 161 |
| 용적률 | 222% |
| 건폐율 | 18% |
구서SK뷰2단지는 금정산 뷰와 시원한 전망을 자랑합니다. 실내는 잘 관리되고 있으며, 주변 환경 또한 쾌적하여 많은 가족 단위 주민들에게 인기가 있습니다. 해당 아파트의 매매 및 전세 물건은 현재 다양한 매물로 등록되어 있으며, 2024년 12월의 시세는 무엇보다도 이러한 요소들이 반영된 결과로 나타납니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재 구서SK뷰2단지 아파트의 매매 및 전세 시세는 다음과 같습니다. 매매가는 가격대가 다양하나, 고층 및 조망이 좋은 아파트일수록 높은 가격을 형성하고 있습니다. 예를 들어, 202동 14층 남향의 아파트는 6억 5천만원으로 신고되었고, 201동 1층 동향 아파트는 3억원으로 형성돼 있습니다. 전세는 201동 1층 동향의 경우 3억원으로 확인되었고, 평균적인 수준입니다.
| 유형 | 층수 | 면적(㎡) | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 202동 14층 | 132.11 | 6억 5천 |
| 매매 | 201동 1층 | 98.5 | 3억 |
| 전세 | 201동 1층 | 98.5 | 3억 |
| 월세 | 202동 중층 | 111.46 | 5천/120 |
이와 같이 구서SK뷰2단지의 시세는 2024년 하반기에 긍정적인 흐름을 보이고 있으며, 이는 주변 인프라의 발전과 주거 환경의 개선 덕분입니다. 특히, 서울과 부산 간의 교통 편의성이 높아짐에 따라 부산 쪽으로 이주하고자 하는 수요가 증가하고 있습니다.
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3. 부산 금정구 구서동의 부동산 시장 동향
부산 금정구 구서동 지역의 부동산 시장은 역동적인 변화를 겪고 있습니다. 금전구 전반의 부동산 시세는 최근 몇 년 간 꾸준히 상승세를 보였으며, 변동성 조짐이 뚜렷했습니다. 구서동 일대의 개발이 활발해짐에 따라 인프라 확장과 더불어 실수요에 의해 시세가 지지받고 있습니다.
새로 개발된 도로 및 교통망이 증가하면서 구서동으로의 접근성이 개선되었고, 이로 인해 해당 지역의 주거 공간에 대한 수요가 증가했습니다. 다수의 기업과 상업 시설이 입주하고 있으며, 교육 시설과 보건 서비스의 품질 또한 상승하고 있습니다.
당장 2024년에는 신축 아파트와 상업시설들이 추가로 공급될 예정으로, 이는 지역 내 경쟁을 심화시키지만 전체적으로 보았을 때 수요 증가에 따른 가격 상승세를 이어갈 것으로 보입니다.
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4. 구서SK뷰2단지 생활 환경 비교
구서SK뷰2단지는 금정산과 가까워 자연 환경이 우수합니다. 금정산은 지역 주민들에게 산책과 운동 코스로 인기가 많으며, 쾌적한 리프레시 공간으로 활용됩니다. 주거 방향이 남향인 아파트는 태양광을 받고 특히 따뜻한 겨울철을 맞이할 수 있습니다.
주변 인프라
- 교통: 인근 지하철과 버스 정류장이 있어 교통 편의성이 뛰어난 지역입니다.
- 학교: 인근 초중고등학교가 밀집해 있어 교육 환경 또한 만족스럽습니다.
- 상업시설: 아파트 주변에 쇼핑센터와 음식점이 자리잡고 있어 생활 편의성이 높습니다.
구서SK뷰2단지의 이러한 요소들은 주민들의 생활 만족도와도 밀접하게 연관되어 있으며, 궁극적으로 부동산 시세에 긍정적 영향을 미치고 있습니다.
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결론
부산 금정구 구서동 구서SK뷰2단지 아파트는 현재 posive한 가격 흐름을 보이며 주변 환경과 인프라 덕분에 실거주자 및 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 평가되고 있습니다. 2024년 들어 더 확대될 개발 계획과 함께 시세 또한 상승 우세를 점하고 있어 지속적인 모니터링이 필요합니다.
이 글을 통해 구서SK뷰2단지 아파트 시세에 대한 이해를 높이고, 이를 바탕으로 현명한 부동산 투자 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구서SK뷰2단지 아파트의 매매 평균가는 얼마인가요?
답변1: 현재 구서SK뷰2단지 아파트의 매매가는 평균 약 5억에서 7억 원 사이입니다. 이는 아파트의 위치와 층수에 따라 다를 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 구서SK뷰2단지의 전세 시세는 대략 3억 원에서 4억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q3: 구서SK뷰2단지 주변의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 구서SK뷰2단지 주변에는 양질의 초중고등학교가 밀집해 있어 교육 환경이 뛰어납니다.
Q4: 구서SK뷰2단지의 주차 공간은 제한적인가요?
답변4: 주차 공간은 단지 내에 충분히 마련되어 있지만, 입주자 수에 따라 경우에 따라 주차 공간이 부족할 수도 있습니다.
Q5: 구서SK뷰2단지의 특징적인 점은 무엇인가요?
답변5: 구서SK뷰2단지는 금정산 뷰와 조망이 뛰어난 남향 아파트로서, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 거주자에게 적합합니다.
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