부산시 부산진구 초읍동 초읍우신그린피아 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 초읍동 초읍우신그린피아 아파트의 2024년 12월 시세를 확인하고, 다양한 매물 정보를 통해 최적의 선택을 하세요.
1. 초읍우신그린피아 아파트 개요
부산시 부산진구 초읍동에 위치한 초읍우신그린피아 아파트는 2000년 4월에 준공된 25년 차 아파트입니다. 전체 190세대로 구성되며, 용적률은 310%, 건폐율은 22%입니다. 이러한 수치는 이 아파트가 가지는 공간 활용도를 반영합니다. 아파트 내부는 1단지와 2단지로 나뉘어 있으며, 다수의 세대가 거주하고 있습니다.
| 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 | |
|---|---|---|---|---|
| 초읍우신그린피아 | 190 | 2000년 4월 | 310% | 22% |
초읍우신그린피아 아파트는 부산의 중심부와 가까운 위치에 있어 교통, 교육, 상업시설 등 다양한 인프라를 누릴 수 있습니다. 특히, 초중고 교육기관과의 인접성 덕분에 자녀 양육에 용이하다는 장점이 있습니다. 따라서, 이 지역의 아파트는 여러 가족 단위의 거주자들에게 높은 인기를 얻고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월 기준, 초읍우신그린피아 아파트의 시세는 공인중개사에 따라 다소 차이가 있지만, 매매가와 전세가는 계속해서 변화하고 있습니다. 매매가는 1억 8,000만원에서 2억원까지 다양하게 형성되어 있으며, 전세가는 평균 1억원에서 1억 7천만원으로 reported 되고 있습니다. 이러한 가격의 변동은 공급과 수요, 이자율 등 여러 요인에 의해 영향을 받습니다.
매물 현황
| 매물 유형 | 세대 수 | 임대 가격 (만 원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 5 | 1억 8천 ~ 2억 | 79.52 ~ 106.66 | 1~22 |
| 전세 | 4 | 1억 ~ 1억 7천 | 79.52 ~ 105.29 | 1~22 |
| 월세 | 1 | 1억 1천 ~ | 79.52 | 2 |
위 표를 보면, 다양한 매물 옵션이 존재하며, 각각의 가격대와 면적이 다릅니다. 그 중에서도 특히 매매 가격대가 1억 8천만원을 기준으로 올라가고 있으며, 가격 하락 기미가 보이지 않는 점이 특징입니다. 이는 초읍동 지역의 개발과 인프라 확장으로 인해 해당 아파트의 가치는 지속적으로 상승할 것이라는 예측을 가능하게 합니다.
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3. 지역 분석 및 교통 인프라
부산진구 초읍동은 교통 인프라가 잘 된 지역으로, 지하철과 버스 노선이 많아 이동이 편리합니다. 부산지하철 1호선과 2호선이 인근에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주요 도로와의 연계성이 뛰어나 자동차로도 빠르게 이동할 수 있는 장점이 있습니다.
주거환경
- 교육 환경: 초중고 교육기관이 가까워 자녀 교육에 유리합니다.
- 상업 인프라: 쇼핑몰, 마트 등이 인근에 있어 생활 편의성이 높습니다.
부산진구 지역은 상업적으로 활성화되어 있으며 다양한 외식업체와 카페, 편의점 들이 있습니다. 또한 지역주민을 위한 다양한 문화시설 및 공원이 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 이러한 요소들은 초읍우신그린피아 아파트의 매력을 높이는데 큰 기여를 하고 있습니다.
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4. 관망세 및 시장 전망
부산시 부산진구 초읍동의 부동산 시장은 매년 상승세를 타고 있으며, 현재의 시세는 앞으로도 상승세를 이어갈 가능성이 높습니다. 그러나, 글로벌 경제와 국내 부동산 관련 정책의 변동에 따라 시세가 영향을 받을 수 있습니다. 특히, 2024년에는 금리가 조정될 가능성이 있으며, 이에 따라 구매자와 임대차 시장의 움직임이 민감하게 반응할 것으로 예상됩니다.
- 기대 효과: 안정적인 교육 환경과 쾌적한 생활 인프라 덕분에 많은 사람들이 이주할 것으로 전망됩니다.
이 외에도, 정부의 주택 정책이나 지역 개발 계획이 시세에 미치는 영향도 클 것입니다. 따라서 이 지역에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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결론
부산시 부산진구 초읍동의 초읍우신그린피아 아파트는 교육기반이 잘 갖춰져 있어 많은 가족들에게 선호되는 주거지입니다. 2024년 12월 현재 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 앞으로의 시장 전망도 긍정적입니다. 구매 및 임대를 고려하는 분들은 이 지역의 매물 정보를 면밀히 검토하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 초읍우신그린피아 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 초읍우신그린피아 아파트의 평균 매매가는 약 1억 8천만원에서 2억원 사이입니다.
Q2: 전세가가 얼마나 하나요?
답변2: 전세가는 평균 1억원에서 1억 7천만원이며, 면적에 따라 다소 차이가 날 수 있습니다.
Q3: 이 지역의 교통은 어떤가요?
답변3: 초읍동은 지하철과 버스 노선이 잘 갖춰져 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q4: 주택 구입이 안정적인가요?
답변4: 현재의 시세 및 지역 개발 계획을 고려했을 때, 장기적인 안정성이 가능할 것으로 보입니다.
부산진구 초읍동 초읍우신그린피아 아파트 시세 분석 및 전망
부산진구 초읍동 초읍우신그린피아 아파트 시세 분석 및 전망
부산진구 초읍동 초읍우신그린피아 아파트 시세 분석 및 전망