부산시 사하구 다대동 국제그린 아파트 2024년 시세 분석

부산시 사하구 다대동 국제그린 아파트 2024년 12월 시세

부산시 사하구 다대동의 국제그린 아파트는 2024년 12월 매매와 임대 시세가 궁금하신 분들에게 중요한 정보가 될 것입니다. 최근의 부동산 시장과 더불어, 각종 매물의 세부정보를 통해 보다 정확한 시세를 파악할 수 있습니다. 본 포스트에서는 2024년 12월의 국제그린 아파트 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

Table of Contents

2024년 12월 시세 개요

2024년 12월 시세는 부산시 사하구 다대동의 부동산 시장에서 큰 변화를 겪고 있습니다. 부동산 가격은 여러 경제적 요인과 더불어 지역적 발전이 복합적으로 작용해 형성됩니다. 국제그린 아파트의 경우, 아파트 건설 연도는 1995년으로, 현재 30년차에 접어들었습니다. 이 아파트 단지는 996세대로 구성되어 있으며, 용적률과 건폐율은 각각 185%와 16%에 달합니다. 이는 아파트 단지가 얼마나 많은 세대를 수용할 수 있는지를 보여주는 중요한 지표입니다.

다음의 표는 현재 국제그린 아파트의 매매와 임대 정보입니다:

거래 유형	평균 시세 (만원)	면적 (㎡)	층수	방향
매매	6,300 ~ 10,000	63.17	1~25	남향/서향
전세	6,000 ~ 7,000	63.17	1~25	남향/서향
월세	1,000/30 (만원)	63.17	1~22	남향/서향

이 표는 주요 거래 유형에 따른 국제그린 아파트의 시세 변동을 정리하였습니다. 매매 시세는 6,300만 원에서 10,000만 원에 이르며, 전세는 6,000만 원에서 7,000만 원으로 형성되고 있습니다. 월세는 1,000만 원의 보증금에 월세로 30만 원을 요구하는 형태입니다. 이 시세는 매물의 층수와 방향, 상태에 따라 달라질 수 있습니다.

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국제그린 아파트 시세의 요소

국제그린 아파트의 시세를 형성하는 요소는 여러 가지가 있습니다. 우선, 아파트의 연식, 즉 30년차라는 점은 시세에 큰 영향을 미칩니다. 많은 수요자들은 신축 아파트를 선호하는 경향이 강하지만, 중고 아파트 또한 적정한 가격으로 매매가 가능할 수 있습니다. 이는 주거의 편리함과 아파트가 가진 고유한 가치 등이 복합적으로 작용하기 때문입니다.

지역적 발전 또한 중요한 요소입니다. 다대동은 최근 도로 및 교통 편의성이 개선되면서 유입 인구가 증가하고 있습니다. 부산의 발전 방향을 보면, 향후 더욱 성장 가능성이 높아 보입니다. 이에 따라 국제그린 아파트의 수요도 자연스럽게 증가하게 됩니다.

예를 들어, 전통적인 주거지 또한 가격 상승에 기여하고 있습니다. 전문가들은 향후 다대동 지역이 부산의 주요 주거지로 자리 잡을 가능성에 대해 긍정적인 의견을 보이고 있습니다.

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매물 분석: 매매 및 임대

국제그린 아파트에서 매매 및 임대 시장은 매우 활성화되어 있습니다. 2024년 12월의 주요 매물은 다음과 같습니다:

매매 매물: 최근 7,300만 원에서 1억 원대까지 다양한 가격대의 매물이 출현하고 있으며, 층수에 따라 가격 차이가 큽니다.
전세 매물: 전세 시세는 대체로 6,000만 원에서 7,000만 원대로 형성되어 있습니다. 자녀와 함께 거주할 가구 또는 안정적인 거주를 원하는 주민들에게 수요가 많습니다.
월세 매물: 월세는 상대적으로 낮은 진입 장벽으로 청년층이나 임시 거주를 원하는 세대들에게 인기를 끌고 있습니다.

아래의 표는 최근 등록된 주요 매물 정보를 정리하였습니다:

매물 종류	가격 (만원)	층수	방향	특이 사항
매매	7,300	7/22	남동향	집주인 확인
전세	7,000	7/25	남서향	집주인 확인
월세	1,000/30	9/22	서향	즉시 입주 가능

위 표를 보면, 매물의 가격과 방향, 층수에 따라 가격 차이가 두드러지게 나타납니다. 이러한 데이터는 시세를 결정하는 데 중요한 기준이 됩니다.

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결론

부산시 사하구 다대동의 국제그린 아파트는 2024년 12월 현재 매우 다양한 가격대의 매물과 임대 조건을 제공하며, 최근의 시장 변화를 반영한 시세를 나타내고 있습니다. 지속적인 지역 개발과 교통 인프라 개선이 가장 큰 이유로 작용하고 있습니다.

부동산 구매를 고려하고 있는 독자들께서는 가격 변동에 대한 관심을 두고, 전문 중개업체와의 상담을 통해 더 정확한 정보를 얻으시는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q: 국제그린 아파트의 매매 가격은 얼마나 되나요?
A: 최근 매매 가격은 6,300만 원에서 10,000만 원 사이입니다. 매물의 상황에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q: 아파트의 전세가 얼마인가요?
A: 현재 전세 시세는 6,000만 원에서 7,000만 원입니다.
Q: 월세는 어떻게 되나요?
A: 월세는 보증금 1,000만 원에 월세 30만 원으로 형성되고 있습니다.
Q: 국제그린 아파트의 매수가치가 높아질 가능성이 있나요?
A: 지역의 발전과 수요 증가로 인해 매수가치 상승의 가능성이 높다고 할 수 있습니다.
Q: 아파트 거래 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
A: 거래 시 정확한 시세 파악과 전문 공인중개사의 상담이 필수적입니다.

위의 내용을 통해 독자들이 부산시 사하구 다대동 국제그린 아파트에 대한 시세 및 투자 가치를 더 잘 이해할 수 있도록 상세히 설명하였습니다.

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