부산시 동구 수정동 덕림 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 동구 수정동 덕림 아파트의 시세를 분석하며, 매매와 전세 가격, 주변환경 등을 상세히 안내합니다.
부산시 동구 수정동 덕림 아파트 개요
부산시 동구 수정동에 위치한 덕림 아파트는 뛰어난 입지와 주거 환경으로 많은 관심을 받고 있습니다. 현재 이 아파트 단지는 1978년에 건축된 90세대 규모의 아파트이며, 2024년 12월을 기준으로 매매와 전세 시장에서 다양한 변화를 겪고 있습니다. 아파트의 전체 면적과 다양한 평형대는 주거 형태에 따라 다르므로, 이를 잘 이해하고 접근하는 것이 중요합니다.
지금 현재 덕림 아파트는 매매 3건, 전세 2건이 등록되어 있으며, 월세는 존재하지 않고 있습니다. 이는 덕림 아파트가 주거선호도가 높아 월세를 선택하는 수요가 적음을 시사합니다. 특히, 만약 주택 구매를 고려 중이라면 매물의 특성을 좀 더 세밀하게 확인하는 것이 필요합니다.
다음 표는 2024년 12월 기준으로 확인된 주요 매물 정보를 기반으로 정리한 것입니다.
| 거래유형 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 | 71.47 | 5 | 남향 | 즉시 입주 가능, 올수리 집 |
| 전세 | 1억 | 71.47 | 5 | 남향 | 채광 좋음, 초등학교 근처 |
| 매매 | 1억 8천 | 60.63 | 3 | 남동향 | 일조량 풍부, 조용한 주거 |
| 매매 | 1억 5천 | 61.23 | 2 | 남향 | 소액 투자 추천, 실거주 가능 |
위 표를 통해 각 거래 유형과 해당 아파트의 세부정보를 파악할 수 있습니다. 덕림 아파트의 특징들은 주거를 계획하는 사람들이 원하는 요소들을 잘 갖추고 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 기준으로 부산시 동구 수정동 덕림 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 변화하고 있습니다. 최근 부동산 시장은 정부의 정책 변화나 금리 조정과 같은 외부 요인에 많은 영향을 받습니다. 특히, 부산 지역 내에서 아파트 시세는 빠르게 오르고 있으며, 이는 인기 지역으로의 수요가 증가하고 있음을 반영합니다.
예를 들어, 덕림 아파트는 고층일수록 시세가 높게 형성되는 경향을 보입니다. 이는 고층 아파트가 제공하는 전망과 채광 등이 생활의 질을 높인다는 점에서 선호도가 높기 때문입니다. 수정동 일대의 발전 계획이나 인프라 상황에 따라 시세의 상승세가 더욱 뚜렷하게 나타날 수 있습니다.
아래의 표는 최근 6개월간 덕림 아파트의 시세 변화를 정리한 것입니다.
| 기간 | 거래량 | 평균 매매가(만원) | 평균 전세가(만원) |
|---|---|---|---|
| 2024년 6월 | 3 | 1억 5천 | 8천 |
| 2024년 7월 | 2 | 1억 6천 | 8천 5백 |
| 2024년 8월 | 4 | 1억 7천 | 9천 |
| 2024년 9월 | 5 | 1억 8천 | 9천 5백 |
| 2024년 10월 | 3 | 1억 8천 | 1억 |
| 2024년 11월 | 2 | 2억 | 1억 1천 |
이 데이터는 덕림 아파트의 시세가 전반적으로 상승세에 있음을 보여줍니다. 특히 매매가의 경우 2024년 6월에서 11월까지 무려 5천만 원가량 상승하였으며, 전세가 또한 약 3천만 원 증가하였습니다. 이는 적극적인 부동산 투자와 대출금리 인상 등의 요인들이 맞물려 나타난 결과로 해석할 수 있습니다.
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주변 환경 및 생활 인프라
부산시 동구 수정동은 아파트 생활에 있어 중요한 요소인 주변 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 교육, 교통, 쇼핑 등이 모두 가깝게 위치하고 있어, 가족 단위의 거주자들에게 큰 장점을 제공합니다.
수정동에는 중앙초등학교와 같은 교육 기관이 근처에 위치하고 있으며, 이는 초품아(초등학교를 품은 아파트)로써의 가치가 높아지고 있음을 의미합니다. 그뿐만 아니라, 다양한 공원과 산책로가 있어 여가 활동을 즐기기에 적합합니다. 아래는 주변 주요 시설을 정리한 표입니다.
| 시설명 | 거리 | 종류 |
|---|---|---|
| 중앙초등학교 | 500m | 교육 |
| 수정공원 | 1km | 공원 |
| 동구청 | 1.5km | 행정 |
| 신세계백화점 | 3km | 쇼핑 |
| 동해역 | 2km | 교통 |
이와 같은 인프라는 덕림 아파트의 거주가치를 더욱 높여 주거선택 시 매우 중요한 요소로 작용하며, 이동의 편리함과 생활의 질 향상을 동시에 이룹니다.
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결론
2024년 12월 부산시 동구 수정동 덕림 아파트의 시세는 급격히 상승하고 있으며, 이는 정부 정책과 지역의 개발 상황에 크게 영향을 받고 있습니다. 매물의 특성을 잘 이해하고, 주변 인프라를 고려한 후 결정하는 것이 중요합니다.
이 글을 통해 덕림 아파트의 시세 동향과 주거 환경에 대한 귀하의 이해가 깊어지길 바랍니다. 앞으로의 투자 및 주거 계획에 도움이 되기를 기대합니다.
부동산 시장은 언제나 변동성이 존재하기 때문에 주의 깊게 상황을 살핀 후 최적의 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 덕림 아파트의 매매와 전세가 어떻게 되나요?
답변1: 현재 덕림 아파트는 매매 가격이 2억원, 전세 가격이 1억원으로 형성되어 있습니다.
Q2: 덕림 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
답변2: 주변에 교육기관인 중앙초등학교, 공원 및 쇼핑시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q3: 덕림 아파트는 언제 건축되었나요?
답변3: 덕림 아파트는 1978년에 건축되어 현재 47년차 아파트입니다.
Q4: 아파트의 입주는 얼마나 신속하게 이루어질 수 있나요?
답변4: 매물에 따라 즉시 입주가 가능한 집도 있으며, 이에 대한 협의는 집주인과 직접 하셔야 합니다.
Q5: 이 아파트의 향후 투자 가치는 어떻게 되나요?
답변5: 현재 시세 상승세를 보이고 있어 지속적인 가치 상승이 기대됩니다. 하지만 금리나 정부 정책의 영향을 항상 유념해야 합니다.
부산 동구 수정동 덕림 아파트 시세 전망 및 투자 전략
부산 동구 수정동 덕림 아파트 시세 전망 및 투자 전략
부산 동구 수정동 덕림 아파트 시세 전망 및 투자 전략