부산시 사하구 신평동 신평삼익 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 신평동 신평삼익 아파트는 2024년 12월 시세에 많은 관심이 집중되고 있습니다. 비록 이 아파트가 1989년에 지어진 오래된 건물이지만, 적절한 투자 가치와 재건축 가능성 때문에 많은 사람들이 주목하고 있습니다.
1. 부산시 사하구 신평동 신평삼익 아파트 개요
신평삼익 아파트는 1989년 5월에 완공된 6개 동으로 이루어진 단지로, 총 312세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 143%이며, 건폐율은 38%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 건축 밀도와 관련이 있으며, 지역 내 부동산 가격에 큰 영향을 미칩니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 312개 |
| 용적률 | 143% |
| 건폐율 | 38% |
| 세대당 평수 | 약 70-80평 |
이 아파트는 사하구의 중심지로서, 주변의 교통 편의성과 생활 인프라 또한 좋은 평가를 받고 있습니다. 교통은 편리한 대중교통과 인근 도로망 덕분에 더욱 원활하며, 생활 편의시설 역시 다양하게 갖춰져 있습니다. 이로 인해 신평삼익 아파트는 투자자와 실거주자 모두에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
그러나, 신평삼익 아파트의 시세는 지속적으로 변동하고 있으며, 이는 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 예를 들어, 2024년 12월에는 재건축 관련 정보 및 사회적 이슈들이 주민들의 의사 결정에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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2. 2024년 12월 신평삼익 아파트 시세 분석
2024년 12월 시세 분석을 위해, 최근 거래 사례 및 임대 시장 데이터를 살펴보아야 합니다. 현재 매매와 전세 가격은 다음과 같은 흐름을 보이고 있습니다.
| 거래유형 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 140,000 – 200,000 | 64.95 – 98.92 | 2~6층 | 남향 |
| 전세 | 65,000 | 64.95 | 6층 | 남향 |
위의 표에서 알 수 있듯이, 신평삼익 아파트의 매매 가격은 대략 1억 3천만원에서 2억원 사이로 형성되어 있으며, 전세 가격은 약 6천 5백만원에 거래되고 있습니다. 이는 이 지역의 시세가 안정적으로 유지되고 있음을 나타냅니다.
신평삼익 아파트 특성 중 하나는 재건축 가능성입니다. 아파트는 무료 재건축 적용 기준을 충족하며, 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 특히 최근에는 재건축에 대한 수요가 증가하고 있어, 시장의 빠른 변화가 예상됩니다.
또한, 신평동 지역은 부산의 주요 개발지구로 지정되어 있어, 새로운 교통망 구축과 상업시설 확장이 계속 이루어지고 있습니다. 이는 신평삼익 아파트의 미래 가치를 더욱 높여줄 요소로 작용할 것입니다.
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3. 신평삼익 아파트의 투자 가치
부산시 사하구 신평동 신평삼익 아파트는 투자자들에게 실질적인 가치를 제공하고 있습니다. 최근의 거래에서는 리모델링 및 재건축 이슈로 인해 평균 매매 가격이 크게 상승할 가능성이 있습니다. 특히, 아파트의 재건축 프로젝트가 구체화될 경우, 현재 시세보다 20-30% 가량 상승할 것으로 예상되는 바, 미래 투자 가치 또한 매우 높다고 할 수 있습니다.
| 유형 | 현재 시세 (만원) | 향후 예상 시세 (만원) |
|---|---|---|
| 중간층 | 140,000 | 180,000 |
| 최상층 | 200,000 | 250,000 |
위 표를 통해 아파트가 향후 예상되는 시세 상승폭을 보았을 때, 투자자들에게는 충분한 투자 매력이 있는 아파트라 할 수 있습니다. 이러한 점에서, 투자자들은 신평삼익 아파트를 실제 투자 대상 목록으로 고려하는 것이 좋습니다.
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결론
부산시 사하구 신평동 신평삼익 아파트는 그 나이에 비해 여전히 뛰어난 투자 가치를 지니고 있으며, 시세 역시 안정적으로 유지되고 있습니다. 2024년 12월 시세는 재건축 가능성과 지역 개발 계획에 따라 큰 변동성을 보일 것으로 예상됩니다.
투자자와 실거주자 모두 신평삼익 아파트를 고려하시기 바랍니다. 세심한 시장 조사와 적절한 시점에 매매를 결심할 경우, 다가올 상승세에 효과적으로 대응할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신평삼익 아파트의 시세는 현재 어느 정도인가요?
답변1: 신평삼익 아파트의 현재 시세는 1억 3천만원에서 2억원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 현재 전세는 어떤가요?
답변2: 현재 신평삼익 아파트의 전세 가격은 약 6천 5백만원입니다.
Q3: 재건축은 언제 시작될 예정인가요?
답변3: 정확한 재건축 일정은 미정이지만, 현재 진행 중인 프로젝트가 있어 가까운 미래에 시작될 가능성이 높습니다.
Q4: 신평삼익 아파트의 매매 트렌드는 어떤가요?
답변4: 최근 매매 시장은 안정적이며, 재건축과 관련된 수요로 인해 가격 상승의 예측이 있습니다.
부산 사하구 신평동 신평삼익 아파트 시세 동향 분석
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