인천시 남동구 만수동 뉴서울만수 아파트 2024년 11월 시세 분석

인천시 남동구 만수동 뉴서울만수 아파트 24년 11월 시세

인천시 남동구 만수동 뉴서울만수 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 매매, 전세, 월세의 현황과 가격 변동에 대해 알아보세요.

Table of Contents

1. 인천시 남동구 만수동의 부동산 환경

인천시 남동구 만수동은 최근 몇 년 동안 주거지로서의 인기가 상승하고 있습니다. 특히, 뉴서울만수 아파트는 이 지역에서 중요한 주거 단지 중 하나로 자리 잡고 있습니다. 1992년 준공된 이 아파트는 총 1,234세대로, 33년의 역사를 자랑합니다. 그동안 다양한 금액대의 매물들이 거래되고 있으며, 특히 2024년 11월에는 매매와 전세, 월세가 활발하게 거래되고 있습니다.

매물 종류	평균 가격(억원)	거래 수
매매	1.2	15
전세	0.9	5
월세	0.05	17

여기서 매매 시장의 평균 가격은 약 1.2억원으로, 이는 과거 몇 년 동안의 시세 상승을 반영하고 있습니다. 이제 구체적으로 각 거래 유형을 살펴보도록 하겠습니다.

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2. 매매 시장 동향

매매 시장에 따르면, 인천시 남동구 만수동 뉴서울만수 아파트는 매수자에게 매력적인 가격으로 제공되고 있습니다. 예를 들어, 2024년 11월의 가격 변동을 살펴보면, 103동의 매물이 1억 2500만원에 거래될 예정입니다. 특이하게도, 일부 매물은 내부 수리 완료라는 조건으로 판매되고 있어, 입주 후 바로 생활이 가능하다는 장점이 있습니다.

아래의 표는 최근 매물의 가격 및 상태를 보여줍니다:

동	매매 가격(만원)	층	상태
103동	1억 2500	5	수리 완료
106동	1억 1500	11	상가와 가까움
104동	1억 2000	15	올 수리 완료

이 데이터에서 확인할 수 있듯이, 104동은 특히 높은 가격대를 형성하고 있으며, 여기에 위치한 매물은 다양한 장점을 제공합니다. 실거주와 투자목적 모두에 유리한 위치라는 점에서 높은 수요를 보입니다.

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3. 전세 시장 동향

전세 시장 역시 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 뉴서울만수 아파트의 전세 매물은 대략 9000만원에서 시작하는 가격으로 거래되고 있으며, 이 또한 지역 내에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 전세 시장은 일반적으로 여러 세입자의 요구를 충족시키기 위해 다양한 옵션을 제공하고 있습니다.

전세 동	전세 가격(만원)	층	특징
105동	9000	9	수리 완료
106동	8000	3	남향
104동	7,500	12	옵션 제공(냉장고, 에어컨)

이 표에서 보면, 105동이 가장 높은 전세 가격을 형성하고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이는 입주자의 생활 편의성을 고려할 때, 적극적으로 투자할 만한 매물이라고 할 수 있습니다. 특히 주택의 상태와 제공되는 옵션이 전세 계약에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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4. 월세 시장 동향

월세 시장에서는 다양한 가격대의 매물들이 거론되고 있습니다. 평균적으로 월세 가격은 500만원에서 시작하며, 고급 옵션이 제공되는 매물의 경우 월세가 1000만원에 달하기도 합니다.

월세 동	월세 가격(만원)	보증금(만원)	층	특징
103동	500	50	15	입주 가능한 수리 완료
106동	1000	50	5	남향, 옵션 포함
104동	1500	45	3	가전 포함, 수리 완료

이러한 현황에 비추어 볼 때, 월세의 경우 특히 단기적으로 귀농을 원하는 자가 많은 것을 내세울 수 있습니다. 이러한 경향은 젊은 세대들이 인천 지역에 진입하는 방법 중 하나로 여겨지고 있습니다.

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결론 및 권장 사항

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인천시 남동구 만수동 뉴서울만수 아파트의 2024년 11월 시세는 매매, 전세, 월세 모두에서 긍정적인 조짐을 보이고 있습니다. 성장하는 부동산 시장을 감안할 때, 투자자 및 새로운 입주자에게 유망한 기회로 여겨질 수 있습니다. 매매를 고려하는 분들은 현재의 시세를 참고하여 빠르게 결정하는 것이 바람직합니다.

자주 묻는 질문과 답변

인천시 남동구 만수동 뉴서울만수 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2024년 11월 기준으로 평균 매매가는 1억 2000만원이며, 전세는 약 9000만원, 월세는 500만원대입니다.
전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
전세 계약 시 반드시 집주인의 계약 조건 및 매물 상태를 충분히 확인하는 것이 중요합니다.
월세는 평가 기준이 어떻게 되나요?
월세는 주거 공간의 조건(예: 층, 방향, 옵션 제공 등)에 따라 상이하게 평가되므로, 각 매물을 비교 분석하는 것이 필요합니다.
인천에서 가장 인기 있는 아파트 단지는 어디인가요?
뉴서울만수 아파트는 인천시 남동구 내에서 현재 가장 인기 있는 아파트 단지 중 하나입니다.

이 블로그 포스트는 인천시 남동구 만수동 뉴서울만수 아파트의 24년 11월 시세를 분석한 내용을 포함하고 있습니다. 추가적인 질문이나 특정한 요구사항이 있다면 언제든지 말씀해 주시기 바랍니다!

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