인천시 부평구 갈산동 동아 아파트 24년 11월 시세
인천시 부평구 갈산동 동아 아파트의 24년 11월 시세에 대한 정보를 자세히 알아봅시다. 본 포스트에서는 동아 아파트의 현재 시세, 매물 정보, 시장 동향과 구매 시 유의사항 등을 깊이 있게 다루겠습니다.
동아 아파트 개요와 시장 현황
인천시 부평구 갈산동에 위치한 동아 아파트는 1993년에 준공된 32년차 아파트입니다. 현재 아파트의 총 세대 수는 약 280세대로, 다양한 면적과 층수로 구성되어 있습니다. 최근 2024년 11월 기준으로, 동아 아파트의 하위 매물이 급증하고 있다는 점을 감지할 수 있습니다. 활성화된 매매와 전세 시장에서의 변화는 최근 부동산 시장의 트렌드를 반영합니다.
| 매물 종류 | 세대 수 | 건축 연도 | 최근 매매 건수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 14 | 1993 | 현재 14건 |
| 전세 | 1 | 현재 1건 | |
| 월세 | 0 | 현재 0건 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 동아 아파트의 매매 건수가 높고, 전세는 소폭 증가한 것을 확인할 수 있습니다. 이는 일반적인 시장 경향과는 상반된 움직임을 보이고 있습니다. 특히 매매의 경우, 예전보다 가격 상승의 움직임이 더 뚜렷해 보이며, 이는 인구 증가와 개발 호재가 복합적으로 작용하기 때문입니다.
11월 구매 시세 분석
2024년 11월의 시세는 이전 시즌보다 증가한 모습을 보이고 있습니다. 여러 중개사의 정보를 종합해볼 때, 전반적인 매매 가격은 아래와 같은 특정 범위로 형성되고 있습니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 3억 4,000 | 101.49㎡ | 13층 | 동향 | 샤시 포함 특올수리 |
| 2동 | 2억 8,800 | 76.17㎡ | 13층 | 동향 | 깨끗, 이사일 협의 |
| 1동 | 3억 7,000 | 101.49㎡ | 5층 | 남향 | 샤시 포함 올수리됨 |
위의 표를 통해 동아 아파트의 각 동별 가격과 특성을 비교해볼 수 있습니다. 예를 들어, 1동의 13층 매물은 내부 수리가 완벽히 이루어져 있어 투자자들에게 매력적으로 다가갈 수 있습니다. 반면, 2동의 가격은 상대적으로 낮아, 처음 주거를 원하는 신혼부부에게 적합할 수 있습니다.
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동아 아파트 시세 변화의 요인
동아 아파트 시세의 향후 변화는 여러 요인에 의해 크게 영향을 받을 것입니다. 첫 번째로, 주변 인프라 개발이 중요한 역할을 합니다. 인천 지하철 1호선과 굴포천역 등 교통 편의시설이 인근에 있어 주민들의 접근성을 더욱 높이고 있습니다. 이러한 교통의 편리함은 더욱 많은 수요를 유도하게 됩니다.
둘째, 학교 및 교육시설의 질도 무시할 수 없습니다. 부평구 지역 내 초중고 교육의 질과 평판이 좋은 유치원 및 학원들 덕분에, 주거지를 선택하는 데 있어 최근 몇 년간 인기가 급증해 왔습니다.
셋째, 정부의 부동산 정책 역시 중요한 영향을 미칩니다. 주택담보대출 규제 완화나 세금 변화는 시세에 직접적으로 영향을 미치기 때문에, 이를 고려해야 합니다.
투자 및 구매 시 유의사항
동아 아파트를 구매하는 데 있어서 몇 가지 유의해야 할 점이 있습니다. 먼저, 아파트의 상태를 점검하기 위해서는 철저한 현장 점검이 필수적입니다. 여러 매물들 가운데 건물 내외부의 수리 상태와 층수 및 방향에 따라 가격이 큰 차이를 나타납니다.
두 번째로, 주변 시세 조사를 통해 합리적인 시점에 매매를 결정하는 것이 중요합니다. 일례로, 특정 동의 경우 임대 수요가 많은 시점에 적절한 구매 또는 매도를 고려하는 것이 좋습니다. 이처럼 신중한 접근은 오랜 기간에 걸쳐 안정적인 수익을 보장해 줄 것입니다.
따라서 정보 분석과 함께 다각적인 요소를 고려해야만 향후 투자나 주거에 대한 포괄적인 판단을 내릴 수 있습니다.
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결론
인천시 부평구 갈산동 동아 아파트의 현재 시세에 대한 전반적인 정보를 살펴보았습니다. 시세는 매매와 전세의 각기 다른 경향을 보이고 있으며, 가격 변화의 여러 요인들을 종합적으로 고려할 때 근본적인 시장의 흐름을 이해하는 데 도움이 됩니다. 아파트 구매를 고려하고 계신다면 동아 아파트와 같은 실질적인 투자처를 깊게 분석하시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동아 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 동아 아파트의 평균 시세는 약 3억 원을 초과하고 있으며, 세부적인 가격은 동별, 면적별로 다르기 때문에 확인이 필요합니다.
Q2: 동아 아파트의 시세가 상승하는 이유는 무엇인가요?
답변2: 동아 아파트는 교통 편의와 교육시설 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 높기 때문입니다. 이러한 요소들이 결합되어 가격 상승이 이어지고 있습니다.
Q3: 어떤 매물이 가장 인기가 있나요?
답변3: 일반적으로 공간적 여유가 있는 1동의 큰 면적 매물이 인기가 많습니다. 특히 최근 수리가 완료된 매물들이 선호되고 있습니다.
Q4: 투자에 적합한 시기는 언제인가요?
답변4: 일반적으로 봄과 가을철이 거래가 활발하므로, 이 시기에 동아 아파트의 시세를 분석한 후 결정을 내리는 것이 좋습니다.
Q5: 전세 및 월세 매물은 얼마나 있나요?
답변5: 현재 월세 매물은 없으며, 전세 매물은 1건만 있습니다. 이런 점 역시 투자 결정을 내리는 데 참고해 주세요.
인천 부평구 갈산동 동아 아파트 11월 시세 변동은?
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